Дом взаймы / 15 октября 2010
У банкиров и застройщиков, бизнес которых сильнее всего пострадал от финансового кризиса, похоже, появляется все больше поводов для оптимизма. Согласно отчетам за прошедшие три квартала текущего года, популярность ипотечных кредитов, спрос на которые еще год назад был крайне низок, постепенно растет, а вместе с ней растет и востребованность квартир в новостройках. В частности, по данным компании Est-a-Tet, в середине 2010 года объем ипотечного кредитования существенно вырос и достиг 100 млрд. рублей. По мнению специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», такой результат вполне закономерен, если учесть, что доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с новостройками выросла в 9 раз.
Как утверждают эксперты, столь заметная активизация ипотечного рынка произошла во многом благодаря тому, что банки, стремясь увеличить число своих клиентов, существенно пересмотрели свою кредитную политику, что, по-видимому, сразу привлекло внимание потенциальных покупателей жилья. И это неудивительно: процентная ставка в последние месяцы снизилась на 2–2,5% и в среднем составила 12–14%. Это стало возможно из-за того, что с начала 2010 года ставка рефинансирования снижалась четыре раза и составила рекордные 7,75%. Скорректировался и размер первоначального взноса: теперь он составляет 20, а в некоторых банках 10% от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, большинство крупных финансовых организаций отменили дополнительное обеспечение в виде залога имеющегося жилья. И, наконец, практически все игроки ипотечного рынка отказались от жесткой проверки дохода заемщика, довольствуясь предоставлением соответствующего документа, заполненного по форме банка.
