Мытищи: город массовой жилой застройки, соседство с Москвой по МКАД, с ветерком на «Спутнике» за 20 минут / 19 октября 2010

Мытищи – город-спутник Москвы, граничащей со столицей по МКАД на северо-востоке. Город отличается прекрасной инфраструктурой, сравнительно неплохой экологией и транспортной доступностью. Благодаря этому он весьма популярен у покупателей жилья, и хотя во время острой фазы кризиса наблюдалось некое затишье, сегодня новые дома здесь появляются довольно активно.

Чуть более года назад журнал о недвижимости Metrinfo.Ru уже писал о масштабных стройках в Мытищах («Мытищи: хорошая экология, граница с Москвой по МКАД, масштабные районы новостроек»). С тех пор часть объектов достроилась, но эстафету жилищного строительства подхватили новые проекты. О них, а также о тенденциях и ценах на мытищинском рынке недвижимости наш сегодняшний рассказ.

Инфраструктура и дороги: что новенького?
Инфраструктура в Мытищах сформирована давно и поддерживается на высоком уровне, год от года пополняясь новыми объектами. Здесь достаточно магазинов, служб быта, спортивных площадок, развлекательных и образовательных учреждений и, как отмечает Алексей Усанов, старший менеджер ГК «Домстрой», очень хорошее медицинское обслуживание. Из новинок - на Ярославском шоссе вблизи существующего ресторана «Макдональдс» открылись гипермаркет «Спортмастер» и автосалон «Рено», - сообщает эксперт. Проблемой остается строительство новых школ и детских садов: они появляются на карте города, но не так быстро, как новые многоэтажки. Зато за прошедший год Мытищи повысили свой бизнес-статус, о чем свидетельствует ввод в эксплуатацию двух крупных офисных комплексов по Олимпийскому проспекту. Благодаря этому, кстати, в городе появились и новые рабочие места.

Еще одна приятная новость последнего времени - завершилась реконструкция Волковского шоссе (оно пересекается с Осташковским шоссе и огибает Мытищи на западе – от ред.). «И в Мытищи теперь можно попасть, минуя центр города», - заключает Алексей Усанов.

В ближайшем будущем реконструкция ждет и основную магистраль, соединяющую Мытищи с Москвой – участок Ярославского шоссе, расположенный в Мытищинском районе. «Работы пройдут в два этапа. На первом до 10 полос (по 5 в каждую сторону) будет расширен участок с 16-го по 20-й километр от МКАД и сделаны четыре дополнительных съезда к микрорайонам «Перловский» и «Дружба». Также в центре трассы появится разделительная полоса с осветительными опорами, а по сторонам - шумоизолирующие экраны, подземные пешеходные переходы будут заменены надземными. На втором же этапе до шести полос расширят участок с 22 по 29 километр Ярославского шоссе, а для разворота транспорта построят двухуровневую эстакаду», - рассказывает Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet.

Ну а в более отдаленной перспективе – строительство в Мытищинском районе участка шестиполосной трассы, которая соединит Ярославское и Дмитровское шоссе, а также ввод в эксплуатацию легкого метро, которое протянется из Москвы. Впрочем, сами мытищинцы относятся к разговорам о строительстве метро скептически – слишком уж давно они ведутся.