Услуги инвесторам
Мы готовы оказывать профессиональную помощь инвесторам на различных этапах вхождения в проект. Вы можете обратиться к нам как на этапе выбора земельного участка, так и в момент строительства объекта недвижимости. Est-a-Tet поможет минимизировать юридические и финансовые риски на каждом этапе проекта и получить максимальную отдачу от вложенных инвестиций. Большой опыт работы с конечными потребителями – покупателями и арендаторами – позволяет экспертам Est-a-Tet, исходя из объективных трендов рынка и прогнозов развития покупательских предпочтений, разрабатывать рекомендации по созданию наиболее востребованных проектов.
Компания Est-a-Tet поможет Вам осуществить выбор подходящего для строительства земельного участка. В рамках этой услуги мы проведем экспресс-анализ земельного участка, проверим его ближайшее окружение и оценим перспективность площадки для дальнейшего строительства. Кроме того, Вы можете заказать детальное исследование эффективного использования земельного участка: мы подготовим несколько вариантов с рекомендациями по использованию подходящей для Ваших целей земли.
- анализ местоположения участка;
- анализ инфраструктуры района;
- мониторинг объектов первичного и вторичного рынка узкой и широкой локации;
- определение возможных цен реализации объекта;
- определение целесообразности вхождения в данный проект.
- анализ местоположения участка;
- определение возможного класса объекта;
- углубленный анализ объектов первичного рынка узкой и широкой локации;
- анализ перспективных проектов узкой и широкой локации;
- SWOT-анализ, сравнительное позиционирование;
- определение возможных цен реализации объекта;
- составление возможного графика реализации (плана продаж);
- углубленный анализ инфраструктуры;
- рекомендации по набору инфраструктуры.
Приобретая земельный участок у своих контрагентов, Вам необходимо быть уверенным в безопасности совершаемой сделки. Наша компания поможет Вам проанализировать все юридические риски, проверить имеющийся пакет документов по проекту, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки до совершения покупки.
- анализ прав на земельный участок;
- определение необходимой глубины юридического анализа правоустанавливающих документов;
- выявление поверхностных юридических рисков;
- предварительное определение вариантов сделок по вхождению в проект.
- анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации.
- полный правовой Due dilligence в отношении оснований возникновения прав на земельный участок и документов правообладателя;
- анализ юридических рисков и рекомендации по их минимизации;
- структурирование сделки по приобретению актива (разработка механизма передачи прав на земельный участок);
- реализация юридического механизма приобретения актива в виде земельного участка (или юридическое сопровождение сделки по приобретению актива в виде земельного участка).
На этапе предпроектной проработки земельного участка специалисты Est-a-Tet окажут помощь в оценке оптимальной стоимости будущего девелоперского проекта. Силами нашей компании будет подготовлен юридический анализ пакета документов и бухгалтерский аудит проекта.
- анализ местоположения участка;
- углубленный анализ объектов первичного рынка узкой и широкой локации;
- анализ перспективных проектов узкой и широкой локации;
- SWOT-анализ, сравнительное позиционирование;
- определение цен реализации объекта;
- составление графика реализации (плана продаж);
- оценка расходной части проекта (на основании данных заказчика);
- построение финансовой модели проекта и определение основных экономических показателей;
- углубленный анализ инфраструктуры;
- рекомендации по набору инфраструктуры.
- анализ прав на земельный участок;
- анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации;
- анализ состава пакета документов по предпроектным проработкам;
- выбор оптимального варианта вхождения в проект.
- аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
- выявление основных налоговых рисков;
- бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
- разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.
В случае, когда объект приобретен на стадии проектирования, возникает необходимость определить его параметры. Est-a-Tet поможет Вам определить его оптимальную стоимость, проанализировать состав девелоперско-проектной документации. Мы подготовим юридический анализ пакета документов в комплексе с услугой бухгалтерского аудита проекта и компании, на которой он зарегистрирован.
- анализ местоположения участка;
- углубленный анализ объектов первичного рынка узкой и широкой локации;
- анализ перспективных проектов узкой и широкой локации;
- SWOT-анализ, сравнительное позиционирование;
- определение цен реализации объекта;
- составление графика реализации (плана продаж);
- оценка расходной части проекта (на основании данных заказчика);
- построение финансовой модели проекта и определение основных экономических показателей.
- Снижение рисков вследствие некачественно разработанной девелоперской документации и аудит на предмет соответствия документации строительно-юридическим нормам.
- анализ прав на земельный участок;
- анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации;
- анализ состава пакета документов по предпроектным проработкам;
- анализ состава пакета документов по проектной документации;
- выбор оптимального варианта вхождения в проект.
- аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
- выявление основных налоговых рисков;
- бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
- разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.
Реализация любого проекта подразумевает его финансовый анализ и оценку объема необходимого финансирования. Мы поможем инвестору произвести необходимые расчеты: какой объем финансирования потребуется для получения оптимального результата. Данная услуга также подразумевает юридический анализ пакета документов и их бухгалтерский аудит. Если инвестор присоединяется к проекту на этапе его строительства, перед выкупом площадей мы оценим стоимость проекта и уровень будущего дохода от его реализации.
- определение цен и графика реализации;
- построение движения денежных средств от реализации по проекту;
- построение финансовой модели на основании данных заказчика по расходной части;
- определение требуемого объема финансирования.
- анализ прав на земельный участок;
- анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации;
- анализ состава пакета документов по предпроектным проработкам;
- анализ состава пакета документов по проектной документации;
- выбор оптимального варианта вхождения в проект.
- аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
- выявление основных налоговых рисков;
- бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
- разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.
Est-a-Tet осуществит для вас комплекс услуг по анализу технического задания на выполнение СМР: мы определим, насколько оно соответствует качественным параметрам проекта. Кроме того, мы поможем вам с привлечением финансирования и бухгалтерским аудитом проекта, если вам необходимо оптимизировать схемы финансирования и устранить ошибки в ведении бухгалтерского учета.
- определение цен и графика реализации;
- построение движения денежных средств от реализации по проекту;
- построение финансовой модели на основании данных заказчика по объемам инвестирования;
- расчет показателей экономической эффективности проекта для инвестора.
- аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
- выявление основных налоговых рисков;
- бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
- разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.
- анализ прав на земельный участок;
- анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации;
- анализ состава пакета документов по предпроектным проработкам;
- анализ состава пакета документов по проектной документации;
- выбор оптимального варианта вхождения в проект.
Контактная информация
Сергей Грибов
Заместитель генерального директора по развитию Тел: 223-88-88
