Поймал «Снегирей» / 20 мая 2009
О том, что Абрамович стал акционером «Снегири девелопмента», «Ведомостям» рассказал источник, близкий к совладельцам этой компании. Гендиректор «Снегирей» Сергей Демин и представитель Millhouse Capital (управляет активами Абрамовича) Джон Манн это подтвердили. По словам Демина, осенью прошлого года аффилированная с Millhouse компания выкупила долю в «Снегирях» у Игоря Нестеренко — это 16%.
Сумму сделки стороны не называют, а если ориентироваться на последнюю оценку активов, сделанную C&W/S&R для «Снегирей», 16% этой компании стоят $272 млн (интервью с Сергеем Деминым см. на стр. А5). «Снегири девелопмент» строит жилье и коммерческую недвижимость в Москве и регионах, в его портфеле около 1 млн кв. м недвижимости. А долги, по словам Демина, составляют около $200 млн.
Один из девелоперов, осведомленный о деталях сделки, указывает, что она «безденежная». Сейчас инвесторы не вкладывают живые деньги в девелоперские компании, отмечает исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев, скорее всего и в данном случае произошел обмен активами. В Москве Millhouse владеет действующими бизнес-центрами «Балчуг-плаза», «Крылатские Холмы» и офисом на Ярцевской. У структур Абрамовича большой земельный банк в Московской области, указывает исполнительный директор консалтинговой компании Blackwood Мария Литинецкая, им принадлежат участки на Сколковском и Рублевском шоссе. Своей девелоперской структуры у Millhouse нет, а уже существующими активами управлял департамент недвижимости компании.
Интерес Абрамовича может объясняться тем, что «Снегири» — одна из немногих девелоперских компаний, оставшихся на плаву, считает Литинецкая. Сыграли свою роль и «добрые деловые отношения» между Чигиринским и Абрамовичем, добавляет Демин.
Бэла Луяв, Ведомости
