Загородная элитная недвижимость. "Деревенский комфорт" столичного уровня / 02 декабря 2009
Каждый человек, любящий природу и комфорт способен оценить все прелести качественного загородного дома, в котором можно не только проводить выходные и праздники, но и проживать круглогодично. Поэтому не удивительно, что люди, со стабильным высоким финансовым положением стремятся выбрать элитные коттеджные поселки и продажа коттеджей является востребованной услугой.
Элитная загородная недвижимость имеет множество положительных характеристик, к примеру, каждому человеку рано или поздно захочется спокойствия и уединения. Элитные коттеджные поселки позволяют жителям вести комфортную, тихую жизнь загородом. Однако элитные коттеджи не говорят о скрытости хозяина, ведь он в любой момент может пригласить к себе своих друзей или соседей.
Следует отметить, что элитная загородная недвижимость хорошо охраняется. Элитные коттеджные поселки, благодаря круглосуточному мониторингу прилагающей территории являются надежным местом для проживания семей с детьми. Как правило, в элитные коттеджи дополнительно устанавливается новейшая система сигнализации и пожаротушения.
Загородные коттеджи особенно подходят для проведения каникул и отдыха от городской суеты. Все обеспеченные люди стремятся жить подальше от шума и загазованности. Они, как никто, умеют ценить истинную красоту и наслаждаться природой. Загородные коттеджи сегодня пользуются особенно большим спросом, и в них мы знаем толк. Мечтаете ли Вы о роскошном доме с большим, ухоженным садом и располагающимися на нем детской площадкой, беседкой или милым прудиком для рыбок, хотите ли Вы просто уютный загородный коттедж без излишеств, удобный и приятный для проживания, - мы осуществим любую Вашу мечту. Жить в загородном коттедже сегодня престижно. За последние буквально несколько лет в Подмосковье возникло большое множество коттеджных поселков, доступных не только олигархам. К поселкам проложены дороги и все коммуникации, необходимые для комфортного проживания. Ипотечные кредиты дают сегодня возможность обыкновенным людям стать обладателями шикарных загородных коттеджей. Проживание в доме своей мечты с любимой семьей, наслаждение природой, нетронутой городской суетой, - это ли не счастье?
Купить коттедж самостоятельно очень сложно, поэтому помощь специалистов Вам понадобится в любом случае. И даже не сомневайтесь в целесообразности покупки недвижимости! Купить коттедж, значит, выгодно инвестировать свои средства. Ваши вложения в дом со временем окупятся, и если Вы решите его продать, то, несомненно, почувствуете выгоду. Но и в том случае, если у Вас нет достаточного количества свободных денежных средств, стоит позаботиться о том, чтобы их раздобыть. Иметь коттедж за городом – не только престижно, но и, как ни банально звучит, полезно для здоровья. Вы ведь хотите иметь здоровую семью с крепкой психикой и позитивным настроем? Место жительства и условия проживания играют в этом деле ключевую роль. Итак, кажется, пора приниматься за дело.
Аренда самого дорого дома в Подмосковье стоит $1 млн.
Самыми популярными направлениями среди арендаторов в дорогом сегменте остаются Рублево-Успенское, Сколковское, Новорижское, Калужское и Можайское шоссе. Здесь сосредоточено более 90% самых дорогих арендуемых домов.
Стоимость аренды самых дорогих коттеджей Подмосковья снизилась с начала года на 26,5% до $25 тыс. в месяц. В октябре предложение в этом сегменте составляет 213 объектов. Среди них львиную долю занимают дома, цена аренды которых не превышает $25 тыс. - 126 объектов. Еще 43 дома сдаются по цене от $25 до $30 тыс. (20%) и 21 коттедж - от $30 до $40 тыс. (9,9%). Аренда самых дорогих домов в Московской области обойдется в $40-50 тыс. - 11 объектов, и в $50-80 тыс. - 12 объектов.
Самыми дорогими арендными домами в октябре являются 3-этажный дом на Рублево-Успенском шоссе, расположенный в 6 километрах от МКАД и 4-этажный дом на Калужском шоссе, в 20 километрах от МКАД. Аренда одного из этих домов обойдется в $84 тыс. в месяц или в $1,008 млн. в год.
Чтобы обосновать такие цены сегодня девелоперы стремятся создать для жителей коттеджных поселков среду, максимально привычную для горожан, и «стереть грани между городом и деревней». При этом, необходимо учитывать авторский дизайн дома, его местоположение, инфраструктуру коттеджного поселка, хорошую транспортную доступность, сервис и безопасность. Покупателям загородной недвижимости предлагают приобрести не просто землю и домик на ней, а определенный стиль жизни.
Разумеется, человека, выложившего, прямо скажем, немаленькую сумму за собственное загородное жилье, не может прельстить перспектива носить воду из колодца, готовить обед на примусе и обходиться без электричества. Ведущим критерием, который определяет класс будущего коттеджного поселка, становится не изысканность архитектуры и даже не качество использованных строительных материалов, а то, какое качество жизни может предложить покупателям застройщик в своем поселке за счет благоустройства, обеспечения бесперебойного функционирования инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Несмотря на то, что на сегодняшний день все коттеджные поселки, присутствующие на рынке, электрифицированы, распределение мощности в них может существенно отличаться. В ряде поселков в стоимость объекта включается ограниченное количество кВт, в среднем 5-8. За дополнительную плату существует возможность увеличить мощность до 15-20 кВт. Особенно дорого обходится центральное газоснабжение. Магистральный газ обещают все застройщики, но далеко не везде он действительно есть. Поэтому застройщики решают эту проблему путем внедрения автономных систем газоснабжения, например, с применением сжиженного газа. Эта мера может быть как временной, так и постоянной, т.е. создаются собственные газохранилища, от которых запитывается вся система газоснабжения поселка.
Попроще решается проблема с водоснабжением и канализацией. Около 80% поселков организует централизованное водоснабжение от скважин, при этом, как правило, используется одна или несколько скважин с дальнейшим разводом водопровода по участкам. Система канализации выполняется также с расчетом на автономную эксплуатацию, наиболее распространена локализация на дом или несколько домов. В ряде поселков на базе локальных систем создана своя центральная канализационная система. Проживание в загородном доме требует наличия современных телекоммуникационных систем.
Уединенный образ жизни на природе, в отличие от жизни городской, требует особого отношения к личной безопасности, поэтому охрана предусмотрена в большинстве современных коттеджных поселков - это может быть как просто пост охраны из двух человек, так и пост охраны с добавлением патрульной машины с людьми, а в некоторых поселках еще и устанавливается видеонаблюдение по периметру.
Среди объектов социальной инфраструктуры в элитных коттеджных поселках больше всего детских и спортивных площадок, есть теннисные корты, стадионы, имеются магазины, предусмотрена гостевая парковка, ресторан и кафе с собственной пекарней. В некоторых поселках к услугам жителей предлагается аптечный киоск, медпункт или даже медицинский центр. Собственная инфраструктура элитного коттеджного поселка может включать в себя так же: салон красоты, бассейн, SPA-центр, спорткомплекс, конюшню или яхт-клуб.
Но главное, на чем нельзя экономить в элитном поселке – это на качестве строительных и отделочных материалов. Поэтому, дома в элитных поселках строятся под строгим авторским надзором. Конечно, модные сейчас системы «умный дом» есть далеко не везде. Но так, на то, она и элита, чтобы подход к ней был сугубо индивидуальным.
