Аналитики из Est-a-Tet рассказали об итогах второго квартала 2024 года на рынке вторичной недвижимости. Так, цены все еще продолжают расти, однако уже не так стремительно. К примеру, средневзвешенная цена предложения в Старой Москве достигла уровня начала 2022 года: это почти 525 тысяч рублей за квадратный метр. За квартал она выросла на 1,7%, а за год — на 15,8%. Примечательно, что в двух районах зафиксировали и снижение цен: в ВАО на 0,6%, а в ЮАО на 0,7%.
В Новой Москве рост цен также продолжился. Так, средневзвешенная стоимость предложения за квартал выросла на 0,8%, до 236 тысяч рублей за квадратный метр, за год прирост составил 7,6%.
Эксперты оценили и бюджет предложений на вторичку. Так, в Старой Москве на 2 процентных пункта увеличилось количество объектов стоимостью в 10-15 миллионов рублей, на них приходится 29%. Основной объем занимают квартиры с ценой до 25 миллионов рублей, их почти 66%. А лотов стоимостью до 10 миллионов рублей стало на 5% меньше, теперь их доля составила всего 8%.
Аналитики отметили, что в старой Москве больше всего в продаже представлено двухкомнатных и трехкомнатных квартир, по 35% и 27% соответственно. На однокомнатные лоты приходится 24%, на многокомнатные — 11%, а на студии всего 3%. В Новой Москве ситуация несколько отличается. Так, здесь лидируют двухкомнатные варианты — 36% от объема предложения, и однокомнатные — 35%.
Также эксперты из Est-a-Tet рассказали и о других тенденциях на вторичном рынке. Так, срок продажи объектов сохраняется на уровне 30 дней благодаря тому, что продавцы идут на уступки покупателям и соглашаются на скидки. Кроме того, собственники предпочитают не продавать недвижимость, а сдавать ее в аренду — это из-за того, что ипотека остается основным способом покупки квартиры.
Пока рост цен замедлился, можно поспешить и с покупкой квартиры. А найти ее можно в Est-a-Tet — звоните, эксперты помогут выбрать жилой комплекс.