Дышать свободно: где купить просторную квартиру и реализовать любой дизайн
За последние 10 лет средняя площадь квартир на первичном рынке России сократилась почти на 8 кв. м: с 56,8 до 48,8, по данным Домклик. И эта тенденция будет продолжаться: застройщики экономят на метраже, а покупателям все сложнее найти просторное жилье.
Но на рынке все еще есть жилые комплексы, при проектировании которых застройщики думали не только о цифрах, но и о качестве жизни. В столичном ЖК «Лайм» и подмосковном ЖК «Времена года» площадь квартир позволяет «дышать свободно» и воплощать любые задумки: от функционального минимализма до роскошной классики.
Почему большие квартиры становятся редкостью?
На первый взгляд разница в 8 кв. м может показаться небольшой. Но по факту это целая функциональная зона: спальня для подростка, рабочий кабинет или отдельная обеденная зона.
Тренд на уменьшение площадей связан с тремя факторами:
- Функциональность планировок и метра «вне квартиры». Сейчас застройщики предлагают хранить вещи в кладовках, обедать в кафе, а работать в коворкингах.
- Доступность ипотеки. Покупатели чаще ориентируются на ежемесячный платеж, а не на метраж. Поэтому небольшие квартиры лучше вписываются в семейный бюджет.
- Смена образа жизни. Многие молодые люди выбирают стартовое жилье для одного-двух человек, и спрос на студии подталкивает рынок к проектированию малометражных квартир.
Чем меньше становятся квартиры, тем труднее покупателям найти жилье, которое отвечает их реальным потребностям. Каждый дополнительный квадратный метр стоит все дороже, и итоговая сумма покупки может значительно выходить за рамки бюджета. В итоге покупатель оказывается в ситуации, когда квартира современная, в новом доме, но ощущения простора нет. Вместо свободы движения появляется теснота, а каждое решение в интерьере превращается в постоянный компромисс: где-то отказываешься от кабинета, где-то жертвуешь гардеробной.
Где в Москве и области найти простор без компромиссов?
Сегодня покупатели все чаще сталкиваются с непростым выбором: взять компактную квартиру и мириться с ограничениями — или искать более просторный вариант и готовиться к серьезной переплате. На рынке нередко складывается впечатление, что за каждый лишний квадратный метр нужно платить втрое дороже.
Но это не всегда так. Есть проекты, в которых простор и качество не становятся роскошью, а закладываются в саму концепцию. Такие квартиры дарят ощущение свободы и делают жизнь удобнее, а их стоимость остается рациональной.
Среди наиболее ярких примеров можно выделить два жилых комплекса:
- ЖК «Лайм» в Москве. Современный бизнес-класс в самом центре столицы. Здесь даже однокомнатные квартиры спроектированы так, что по уровню комфорта они сопоставимы с традиционными «двушками». Продуманные планировки и высокие потолки создают ощущение легкости и простора.
- ЖК «Времена года» в Апрелевке. Загородный формат с городскими возможностями. Этот проект в Подмосковье сочетает просторные планировки с зеленой средой и развитой инфраструктурой. Здесь можно жить в окружении природы, не отказываясь от удобств мегаполиса.
ЖК «Лайм»
Жилой комплекс бизнес-класса «Лайм» расположен в историческом районе Москвы — всего в 5 минутах пешком от метро «Алексеевская». Дом уже построен и введен в эксплуатацию — переехать можно сразу после ремонта.
Доступны квартиры без отделки площадью от 43 до 169 кв. м. Каждая планировка уникальна, поэтому будущие владельцы получают не «типовое жилье», а индивидуальное пространство, которое можно адаптировать под любой стиль жизни.
Однушка (43–63 кв. м) идеальна для молодого человека или пары, ценящих комфорт. Здесь легко организовать пространство с удобной обеденной зоной, местом для отдыха и мини-офисом у окна. После рабочего дня можно пригласить друзей на ужин или устроиться с книгой на диване.
Двухкомнатный формат (60–78 кв. м) подходит для молодой семьи. В жилой комнате можно обустроить уютную спальню с уголком для работы. А в просторной гостиной — собираться с друзьями или семьей для того, чтобы смотреть фильмы, , играть в настольные игры или ужинать вместе.
В трешке (90–117 кв. м) каждый получает свою комнату — и родители, и дети, при этом общая зона становится настоящим сердцем дома. Отдельная кухня, две ванные комнаты, гардеробная — здесь можно позволить себе реализовать все свои мечты.
ЖК «Времена года»
В Апрелевке, всего в 35–40 минутах езды от Москвы, находится жилой комплекс «Времена года». Здесь свобода ощущается во всем: в воздухе, в зеленых дворах, в самих квартирах. Большие площади (38–94 кв. м.) и свободные планировки дают возможность создавать интерьер под себя — от лаконичного минимализма до яркого лофта.
Большую студию (50–59 кв. м) можно разделить на обеденную зону, места для отдыха и работы. Есть помещения под кладовку или гардеробную. Пространства достаточно, чтобы грамотно зонировать помещение и не чувствовать себя «в коробке».
Однушки (39–55 кв. м) в большинстве своем представлены в евроформате: отдельная спальня и кухня-гостиная. Есть планировки с помещениями «неправильной» формы и распашного типа с окнами на две стороны.
Двушка (57–74 кв. м) — отличный вариант для молодой семьи с детьми. Одна спальня — для родителей, вторая — детская или кабинет. При этом остается просторная кухня-гостиная, которая становится центром общения.
Трешка (82–94 кв. м) — для тех, кому нужен масштаб. Три отдельные комнаты дают полную свободу: можно выделить спальню, детскую и кабинет, а гостиная с кухней останется местом притяжения.
Практические советы по планировке и дизайну больших квартир
Купить просторную квартиру — это только первый шаг. Важно правильно распределить пространство и подобрать дизайн, который подчеркнет свободу и комфорт.
Шаги к идеальной планировке:
- Определите приоритеты семьи. Для большой семьи важно выделить детскую, спальню и кабинет, а для пары или одного человека в приоритете просторная гостиная и мастерская/зона хобби.
- Зонируйте пространство. Используйте перегородки, мебель и свет для разделения зон — гостиная отдельно от рабочей, кухня от столовой, спальня от кабинета.
- Продумайте эргономику. Удобный доступ к кухне, изолированная спальня, наличие кладовой или гардеробной сделают жизнь комфортнее.
- Добавьте универсальные зоны. Лоджия может превратиться в кабинет, а широкая кухня-гостиная — в столовую для праздников.
Рынок движется к уменьшению площадей, и найти жилье без компромиссов все сложнее. Поэтому важна поддержка экспертов, которые знают рынок в деталях. В агентстве Est-a-Tet помогут подобрать просторную квартиру, где в каждом метре ощущается свобода.
