Элитные дома с историей: покупать или нет?. Блог Est-a-Tet.

Элитные дома с историей: покупать или нет?

29 июля 2021

Квартира в центре Москвы в старинном доме — это уникальное предложение. За яркими архитектурными решениями скрывается определенный уклад жизни и безупречный стиль. Комнаты будто «пропитаны» событиями разных эпох и хранят память многогранной истории России.

Стоит ли инвестировать в квартиру с историей в центре столицы?

В это жилье стоит вкладываться тем, кто способен оценить историческую ценность таких домов. Как правило, это люди с безупречным вкусом, предпочитающие богемный образ жизни.

Но «тайны», которые хранят стены исторических зданий, не единственный аргумент в пользу приобретения квартиры в элитном сегменте. Рассказываем, благодаря чему повышается инвестиционная привлекательность исторических объектов.

Во-первых, девелоперы предлагают к продаже квартиры в проектах с современным наполнением. Как правило, отделкой в таких объектах занимаются известные дизайнеры, а пространства декорируются брендовыми предметами. Такой подход гораздо интереснее, чем стандартный ремонт «на свой вкус». В будущем вместе с такой квартирой вы продадите концепцию и уникальные дизайнерские решения.

Во-вторых, такое приобретение может стать серьезной инвестицией, так как исторические особняки центра столицы с каждым годом только приобретают в значимости и цене. Как и любой другой раритет, имеющий культурное значение.

В-третьих, это локация. Объекты элитной недвижимости появляются в пределах Садового кольца, тогда как исторические элитные ЖК находятся в основном в пределах Бульварного. Самое сердце столицы — еще один важный критерий в пользу покупки такой квартиры.

Элитные жилые комплексы в Москве

В последние годы на карте столичного центра появляется все больше статусных жилых проектов, представляющих собой реконструкцию особняков 19 века. И это неслучайно. Ведь историческая память нет-нет да и возвращает нас в атмосферу старой доброй Москвы, какой она была до всех перипетий 20-го века.

На облик города огромное влияние оказало купечество. Знаменитые торговые династии оставили после себя особняки и усадьбы, архитектура которых придает Москве свой неповторимый шарм. Приобретая квартиру в таком доме, бережно отреставрированном в духе времени, вы становитесь частью истории столицы. Яркой и вдохновляющей, с ее светскими раутами и веселыми народными праздниками, отмечавшимися широко знатью. Квартира в отреставрированном историческом доме — не только безупречное место для жизни, но и вложение на все времена.

Возрождение традиций

Хотите прикоснуться к истории? Для этого необязательно быть миллиардером. Мы проведем вас в «закулисье» элитных домов и погрузим в атмосферу позапрошлого века. Предлагаем прочитать историю одного из таких объектов — клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique.

Этот дом на одной из старейших улиц Москвы — бывший знаменитый на весь город пассаж Попова. Здание построено по проекту петербургского академика архитектуры, профессора Императорской академии художеств Александра Резанова. Заказчиком выступил известный чаеторговец Константин Семенович Попов — видный представитель чайной династии, чья продукция пользовалась бешеной популярностью в императорской России.

Пятиэтажное здание было выше всех остальных строений в этой части Кузнецкого Моста и всегда привлекало внимание. Его фасад богато украшен лепниной в духе итальянского барокко и ренессанса.

Кузнецкий Мост издавна слыл торговой улицей и «святилищем роскоши и моды». Вот и новый дом разместил в себе многочисленные магазины: меха, ювелирных изделий, книг. Здесь же расположился фотосалон А. Ф. Эйхенвальда, отца выдающегося физика Александра Эйхенвальда. Верхние этажи дома были отведены под жилые квартиры, где жили сами Эйхенвальды и другие именитые москвичи.

Пассажем дом стал в 1883 году, когда в нем был устроен сквозной проход на Пушечную улицу, и превратился в популярный пешеходный маршрут. Жизнь здесь била ключом еще и потому, что в залах пассажа постоянно проходили выставки картин и художественных изделий, которые с азартом коллекционировал Константин Попов.

Пассаж Попова был также известен на всю Москву своими инновациями. Здесь была организована первая в городе телефонная станция на 800 номеров. Хозяин дома, кстати, стал первым абонентом. Здесь же появилась первая в Москве световая реклама, выложенная из электрических лампочек, — слово «Пассажъ» на фасаде.

После революции в здании располагались всевозможные госучреждения, а с 1958 года — Государственная публичная научно-техническая библиотека.

В наши дни за возрождение здания и возвращение ему исторического значения взялась девелоперская компания KR Properties совместно с французским брендом Lalique. Уникальная коллаборация на столичном рынке элитного жилья позволит создать действительно знаковый проект, воплощающий обаяние московской старины.

Как и раньше, нижние этажи дома будут отданы модным магазинам, а на верхних разместятся премиальные апартаменты. Их отделка предполагает наличие уникальных предметов декора, изготовленных мастерами Lalique специально для проекта. Изделиями от Lalique будут также оформлены остальные помещения клубного дома: лобби, входные группы, галереи, холлы. Здесь появятся витражи, люстры, световые инсталляции и другие оригинальные арт-объекты авторства Lalique. Все исторические детали, такие как лепнина, карнизы, лестницы и другие, будут отреставрированы максимально бережно.

Роскошь и исторический престиж клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique — важная часть его инвестиционной привлекательности. Вписанные в историю столицы эксклюзивные апартаменты и пентхаусы в самом ее сердце обладают несоизмеримой с новостройками ликвидностью. Это сравнимо с вложениями в предметы искусства и антиквариат.

История с нуля

Сохранение и приумножение капитала может обеспечить квартира не только в доме — объекте реставрации, но и в элитном жилом комплексе, строящемся с нуля. Такие объекты в историческом окружении центра Москвы сами создают свою историю.

Например, ЖК премиум-класса DIALOG в Красносельском районе ЦАО столицы на Большой Спасской улице. Клубный формат дома предполагает всего 210 премиальных видовых квартир. Закрытая приватная территория, панорамные виды на исторический центр Москвы, знаковые достопримечательности в шаговой доступности, изысканная отделка лобби авторства итальянского бюро DBA-GROUP — все эти преимущества премиальных домов DIALOG с каждым годом будут только прибавлять в цене.