В структуре компании Est-a-Tet функционирует собственный Аналитический и консалтинговый центр, специалисты которого осуществляет полномасштабные исследования рынка, а также регулярные мониторинги, исследования спроса для формирования рекомендаций по квартирографии, политике ценообразования и фазированию проекта.
Благодаря лидирующим позициям компании Est-a-Tet в сегменте продаж новостроек и широкому портфелю проектов в реализации, Аналитический и консалтинговый центр имеет возможность вырабатывать рекомендации по проектам в широкой локации, основываясь на анализе реального клиентского спроса в данном месте, что позволяет создавать проекты, максимально востребованные в ближайшем будущем, с учетом прогнозируемых тенденций изменения рынка.
Основные услуги:
На сегодняшний день Аналитический и консалтинговый центр Est-a-Tet провел аудит и консультирование проектов жилой недвижимости Московского региона общей площадью более 5,5 млн кв. м. Специалисты Est-a-Tet могут быть полезными компаниям на всех этапах реализазации проекта: начиная разработки проекта и получения градостроительного плана земельного участка до этапа старта реализации. Кроме того, мы предлагаем девелоперу разработку оптимальной концепции застройки земельного участка.
Разработка концепции застройки:
- Исследование и анализ рынка недвижимости;
- Анализ окружения участка
- Анализ местоположения участка;
- SWOT-анализ, сравнительное позиционирование;
- Определение типа и класса объекта недвижимости;
- Определение целевой аудитории;
- Углубленный анализ объектов конкурентного окружения первичного и вторичного Рынка узкой и широкой локации;
- Анализ перспективных проектов узкой и широкой локации;
- Определение возможных цен реализации объекта;
- Анализ имеющихся предпроектных проработок;
- Рекомендации по концепции проекта и качественным характеристикам;
- Составление ТЗ для проектирования;
- Составление предварительного графика реализации (плана продаж/аренды);
- Построение финансовой модели проекта и определение основных показателей экономической эффективности проекта;
- Инвестиционно-финансовый консалтинг.;
Инвестиционно-финансовый консалтинг
В рамках данной услуги специалисты компании Est-a-Tet готовы осуществить следующие мероприятия:
- составление плана реализации квартир;
- определение и прогноз цен реализации;
- расчет выручки от проекта, предложение оптимальной стратегии реализации;
- прогнозирование денежных потоков по проекту;
- определение основных финансовых показателей проекта – внутренней ставки доходности (IRR), срока окупаемости, чистой приведенной стоимости (NPV) и других.
Также специалисты компании Est-a-Tet готовы провести более глубокий анализ в соответствии с техническим заданием заказчика.
Контактная информация
Сергей Грибов
Директор по развитию бизнеса
E-mail:sug@estatet.ru
Телефон:+7 (495) 223-88-88
|