Приобретение квартиры — ответственный шаг для любого человека, а для молодого — особенно. У кого-то — это первая в жизни самостоятельная масштабная покупка, у кого-то — «стартовый капитал» от родителей, но, в любом случае — этот знаковый этап, как первая любовь, запомнится навсегда.
Молодые люди, как правило, более требовательны к параметрам приобретаемой квартиры. Они выросли в эпоху осознанного потребления, поэтому точно знают, чего хотят. Они привыкли к большому выбору, отлично разбираются в современных трендах и прекрасно ориентируются в информационном поле. Если говорить о приоритетах, то во главе угла квартирного вопроса — индивидуальность, функциональность, технологичность и мобильность. Современное поколение предпочитает развитые районы с разнообразной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Немалое значение придается концептуальности, внешнему виду и наполнению проекта. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали предпочтения молодых покупателей и выделили ряд столичных проектов, которые отвечают их вкусам и потребностям.
К примеру, оптимальными характеристиками в соотношении цены и локации отличается ЖК «Метрополия», расположенный в 7 минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект» и 5 минутах от станции МЦК «Угрешская». Удобный выезд на Волгоградский проспект и ТТК позволяет быстро добраться в любую точку города на автомобиле. Однокомнатную квартиру, площадью 40,3 кв. м, можно приобрести здесь по цене от 9,6 млн рублей. По итогам 2020 г., 38% покупателей квартир в этом комплексе — это молодые люди. В структуре распределения данной аудитории по условиям оплаты — 78% использовали ипотечные средства.
В не менее привлекательной транспортной доступности расположен ЖК «Город на реке Тушино-2018». Буквально в трех минутах ходьбы от жилого комплекса находится станция метро «Спартак», чуть дальше станция метро и МЦД — «Тушинская». Удобный выезд с территории проекта на Волоколамское шоссе в обе стороны позволяет за 15 минут добраться до ТТК. Жилой комплекс концептуально создан как проект спортивной направленности и располагает собственной разнообразной инфраструктурой. В составе проекта — стадион «Спартак», бассейн, ледовый дворец, теннисный центр на девять кортов и физкультурно-оздоровительный клуб. На территории комплекса работают магазины, аптеки, кафе, студия танцев и детского творчества, автомойка. Благодаря панорамным обзорам из окон квартир на три стороны света, жители смогут наслаждаться прекрасными видами на Москву-реку и зеленый полуостров. Квартиру, площадью 48,2 кв. м, в ЖК «Город на реке Тушино-2018» можно приобрести по цене от 12,4 млн рублей. Доля молодого поколения среди покупателей квартир в этом году составила здесь четвертую часть, т. е. 25%, а 57% из них приобретают недвижимость с использованием ипотечных средств.
Еще одним значимым для молодежи фактором, при покупке квартиры, является экологичная среда, и с этой с точки зрения наиболее благоприятными в Москве являются Западное, Северо-западное и Северное направления. По итогам III квартала текущего года, особенно востребованным среди проектов, рассматриваемых на севере и северо-западе столицы, стал жилой комплекс City Bay. За указанный период времени в нем было реализовано 338 квартир. Визитная карточка City Bay — это первая линия Москвы-реки с благоустроенной набережной. Минимальная стоимость квартиры-студии здесь, площадью 26,5 кв. м. — 7,0 млн рублей. В 2020 г. аудитория молодых покупателей в данном проекте составила 38% от общего числа, при этом, 82% приобретает квартиру с использованием ипотечных средств.
Возможность культурного развития и наличие условий для комфортного проведения досуга — еще один немаловажный момент для современного поколения. В данном случае интересными вариантами могут стать проекты, расположенные рядом с арт-пространствами. К примеру, от жилого комплекса бизнес-класса D1, всего в 5 минутах ходьбы, находится культурный центр «Хлебозавод», а от ЖК «Савеловский Сити», за те же 5 минут, можно дойти до дизайн-квартала «Флакон» — вместе, территории Хлебозавода и Флакона образуют единый творческий кластер. Кроме того, комплексы D1 и «Савеловский Сити» имею очень удачную локацию — всего в 2 минутах от них расположена станция метро «Дмитровская». Проект «Савеловский Сити» на данный момент почти реализован и имеет в наличии лишь остаточное предложение. Стоимость лотов начинается здесь от 7,9 млн. рублей, и за такую сумму можно приобрести однокомнатный апартамент площадью 38,4 кв. м. В текущем году доля молодых людей, купивших квартиры в данном ЖК, составила 36%, а 77% из них использовали ипотеку. В комплексе D1 студию 27,5 кв. м можно приобрести по цене от 10 млн. рублей, и 41% покупателей D1 в 2020 г. были молодые люди. В структуре распределения по условиям оплаты — 61% из них использовали ипотечные средства.
Стоит также отметить, что значительная часть молодежи — это студенты, и здесь, весьма удачным вариантом может стать ЖК «Небо», который комфортно расположен относительно сразу трех известных столичных ВУЗов (МГУ, МГИМО и РАНХиГС). Студию общей площадью 27,8 кв. можно купить в этом комплексе по цене от 10,5 млн рублей. За период 2020 г. молодыми обладателями квартир здесь стали 46% покупателей, среди которых 65% приобретали квартиру с использованием ипотечных средств.
рекомендуем
Политика в отношении обработки 
