Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова рассказала о главных уловках при покупке и аренде жилья, сообщает газета «Известия».
По словам эксперта, собственники жилья иногда пытаются скрыть от возможных покупателей недостатки. Так, следует обратить внимание на ситуацию, когда при просмотре квартиры покупателя торопят и не дают задержаться на лестничной клетке. Таким образом, как уточнила Дымова, чаще всего от потенциального покупателя стараются скрыть неадекватных соседей.
Эксперт уточнила, что, когда жилье показывают днем, это может говорить о высоком уровне шума в квартире, который продавцы хотят скрыть, заглушая его обычным дневным шумом с улицы.
Еще одна уловка — скрытие перепланировки.
«Если перепланировка несогласованная, это прямой путь к большим расходам: либо штрафу, либо в самом плохом случае к штрафу и восстановлению исходного состояния за свой счет», — объяснила эксперт.
По мнению специалиста, обмануть могут не только покупателя, но и арендатора. Здесь также могут скрыть от будущего жильца шумных соседей и условия жилья. Более серьезная мошенническая уловка — это когда арендодатель сдает квартиру нескольким людям, получает средства, а позже пропадает.
«Чтобы избежать подобных ситуаций, как минимум необходимо заказать на человека выписку из ЕГРН — она делается в течение дня. Посмотреть, кто собственник, и сверить с лицом, которое эту квартиру сдает», — объяснил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Ранее сообщалось, что стоимость аренды квартир в Москве увеличится на 10% к концу 2021 года из-за растущего спроса на бюджетное жилье. Одновременно с этим число предложений на столичном рынке год к году выросло на 40 процентов.