Покупка квартиры — серьезное решение для многих. Большинство совершают подобные приобретения один или два раза в жизни. От выбора, подходящего вашим запросам места жительства, будет зависеть многое, например, то насколько будет комфортно вам и ваше семье следующие несколько лет. Ведь дом — это не только стены, окна, потолки и пол. Дом — это наш маленький мир, в котором мы должны чувствовать себя защищенными.
А еще покупка квартиры — это значительное вложение. В такой сделке можно как проиграть, так и заработать. Причем заработать много, преумножив капитал.
Конечно, можно самостоятельно искать квартиру на Авито или ЦИАН. Посетить множество офисов продаж и сходить на десятки просмотров потенциального жилья. Но не зря существуют агентства недвижимости, которые обладают широким функционалом. Сейчас они очень популярны, потому что одна из главных ценностей современного человека — это время.
У передовых агентств большой пул недвижимости: жилой и коммерческой, первичной и вторичной. Также есть уникальные форматы: квадрохаусы, урбан-виллы, пентхаусы и многое другое. Специалисты проанализируют ваши пожелания и сократят поиск до конкретных районов и жилых комплексов. Вам не придется самостоятельно ездить по городу и отсеивать совсем неподходящие предложения. Агентства — это про экономию времени клиентов, а еще про безопасность и надежность. Объясняем на фактах.
Профессиональные специалисты
Сколько высших образований может быть у потенциального покупателя? Одно или два максимум, но уж никак не десять. Даже самый гениальный человек не может одновременно талантливым юристом, экономистом, аналитиком, риэлтором, менеджером, урбанистом, архитектором, бухгалтером, менеджером и лоббистом.
Хорошие агентства недвижимости, как правило, состоят из множества департаментов и множества отделов. В штат успешно развивающегося агентства входят сотни квалифицированных сотрудников. Каждый отвечает за направление, в котором работает как минимум большую часть своей карьеры. Эксперты точно увидят то, чего не увидите вы, и знают то, чего пока не знаете в сфере недвижимости вы.
Никаких переплат
Любой человек, склонный к аналитическому мышлению спросит, в чем выгода таких агентств? Конечно, крупные компании не могут работать бесплатно им нужно себя «кормить», чтобы расти и развиваться. В случае с агентствами недвижимости схема очень простая.
Поиск квартиры в новостройке осуществляется абсолютно бесплатно, при совершении сделки никакие дополнительные проценты к стоимости квартиры не начисляются. Бонусом вы получите самые выгодные условия по ипотеке. Хорошие агентства напрямую сотрудничают с банками и знают, где предложены самые выгодные ставки. В пуле партнеров компании Est-a-Tet, например, более тридцати банков.
Компания добирает свой процент от девелоперов за помощь в продаже лотов. Такой договор между риэлторами и застройщиками выгоден обеим сторонам. Чем больше заинтересованных игроков — тем больше продаж.
Плюс, агентство недвижимости предлагает множество платных услуг, которые в других местах тоже предоставляются не бесплатно. Например, продажа вторичной недвижимости. Даже вне агентства такие сделки осуществляются за процент риэлтору. Здесь тоже самое, но плюсом вы еще получаете юридическую помощь при оформлении документов.
Помимо клиентов-покупателей за услугами агентства недвижимости обращаются строительные компании. Например, в департамент проектного консалтинга, чтобы оценить рынок и рентабельность будущего объекта. Или девелоперам нужна аналитика продаж и маркетинговые исследования отрасли, чтобы сделать проект наиболее востребованным у потенциальной аудитории. Также специалисты проектного консалтинга предоставляют помощь при продаже квартир на «вторичке» для частных лиц — они анализируют рынок и устанавливают наиболее актуальную цену за ваш лот.
Технические знания
Если с приобретением жилья все более-менее понятно, как минимум, потому что любой человек финансово готовый к вложению в квартиру до этого уже совершал какие-то покупки, будь то машина или даже велосипед, то строительная специальность есть далеко не у всех. Для чего нужны знания в области градостроительной политики?
Специалисты расскажут об опыте застройщика и генподрядчика. Эксперты доходчиво объяснят, какими особенностями архитектурных и конструктивных решений обладает проект. Более того, они знают, как в дальнейшем будет развиваться район: появятся ли новые станции метро или объекты социальной инфраструктуры. Это очень важный момент, на который далеко не все обращают внимание. А зря, потому что от темпов развития городской среды вокруг будет зависеть рост цен на недвижимость. Через несколько лет ваше вложение может окупиться в несколько раз.
Специалисты регулярно следят за изменениями инфраструктуры округов, инновациями в сфере строительства, трендами в урбанистике и прочими тонкостями, на которые у обывателя попросту может не быть времени. Человеку, впервые столкнувшемуся с покупкой недвижимости, сложно провести выгодную сделку, избежав при этом задержек и дорогостоящих ошибок. Подбор жилья требует технических знаний, понимания документации и знакомства с юридическими тонкостями. Сфера недвижимости имеет собственный язык, полный терминов, и именно представители агентства обладают достаточным опытом, чтобы помочь.
Фактическая выгода
При выборе жилья, в особенности того, в котором вы планируете прожить много лет, сложно избавиться от эмоций. Вам может так понравится вид из окна, что вы не учтете сложную транспортную доступность. В результате будете проводить драгоценные минуты в пробках и потратите не лишние деньги на общественный транспорт, бензин или такси, чтобы добраться до метро.
Специалисты по поиску недвижимости, экономисты, работающие с ипотекой, и юристы досконально изучат все предложения на рынке, подходящие под ваши запросы. Они не упустят выгодных предложений, обратят внимания на детали, которые могут сделать покупку менее выгодной, а вложение средств — менее эффективным.
Напомним, что вам не придется самостоятельно бегать по банкам и «выбивать» наилучшие ипотечные условия. Тридцать банков партнеров компании Est-a-Tet одновременно получат вашу заявку. А после одобрения, мы предложим вам ипотечное кредитование с самой низкой процентной ставкой.
Примеры
Агентство недвижимости Est-a-Tet работает по современной системе «одного окна». Для того, чтобы найти самые выгодные условия по ипотеке, мы отправляем запрос клиента сразу во все банки и дожидаемся одобрения по самой низкой процентной ставке. Также мы знаем, как осуществить трейд-ин в недвижимости. Продадим вашу квартиру по оптимальной рыночной цене и подберем новостройку. Более того, мы знаем, какие девелоперы могут осуществить обмен. Один из них — наш партнер и популярнейший застройщик в Москве — MR Group. Рассказываем подробнее о самых интересных и выгодных предложениях на рынке московского региона прямо сейчас.
ЖК «Метрополия». Первичное жилье и трейд-ин
ЖК «Метрополия» находится на юго-востоке Москвы в шаговой доступности от метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская». До центра города без пробок от «Метрополии» можно доехать всего за 12 минут на машине. Кремль находится всего в шести километрах.
Фасады жилых зданий «Метрополии» напоминают исторические небоскребы Нью-Йорка. А придомовая территория занимает более двух гектаров. В приватном дворе появятся парк и центральная площадь для прогулок и отдыха, променад, летние веранды и кафе, зона для занятий спортом, игровая площадка для детей и подростков.
ЖК SLAVA. Первичное жилье и трейд-ин.
Комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположился в центре Москвы. Недалеко от него находится метро «Белорусская». А еще множество исторических архитектурных объектов, шикарных ресторанов, уютных парков, деловой кластер «Белая площадь» и фуд-корт «ДЕПО». Одним словом, жители смогут погрузиться в активную столичную жизнь всего лишь выйдя из подъезда.
В комплексе SLAVA представлен широкий выбор планировочных решений. Здесь есть как компактные студии, так и просторные апартаменты, высота потолков в которых достигает 3,28 метра. А какие здесь шикарные виды открываются с верхних этажей.
ЖК «Сердце Одинцово». Есть как вторичное жилье, так и первичное. А еще скоро появится функция трейд-ин.
«Сердце Одинцово» находится в центре развитого города Одинцово. Отсюда и получил свое название. Это комплекс комфорт-класса, воплощающий в жизнь современный подход к городской жизни. Здесь уже сформирована вся необходимая инфраструктура. Есть школы, детские сады, магазины, кафе, спортивная и транспортная инфраструктура
В «Сердце Одинцово» уже благоустроена придомовая территория, где есть детские и спортивные площадки. А квартиры здесь сдаются без отделки и с минимальным количеством перегородок, что открывает широкий простор для воображения.
ЖК «Парк Легенд». Держат для вас фиксированную цену до 45 дней, пока вы принимаете решение.
Жилой комплекс бизнес-класса «Парк Легенд» находится в Даниловском районе Москвы недалеко от центра. Рядом есть станция метро «Автозаводская» и станция МЦК «ЗИЛ». А еще неподалеку вскоре после реставрации откроется набережная Марка Шагала. Всего за 10-15 минут от комплекса можно добраться до самого центра столицы на машине или такси.
«Парк Легенд» заслужено занимает статус одного из самых востребованных и перспективных жилых комплексов города. Все потому, что комплекс уже полностью построен и введен в эксплуатацию. Кстати, квартиры здесь продаются сразу с отделкой и техникой, поэтому вы сможете сразу заехать и жить.
Поиск лучшей квартиры среди десятков тысяч объявлений — задача трудная и затратная по времени. Профессиональные риэлторы проделывают большой объем работы каждый день, поэтому знают, где спрятаны лучшие предложения. Мечтаете о панорамной террасе с завораживающими видами на Москву — Est-a-Tet предложит такой формат квартир в ЖК Will Towers. Хотите жить в невысоком доме с собственной урбан-виллой, чтобы по вечерам отдыхать в гамаке — такой вариант найдется в «Селигер Сити». Если вы ценители природы и прогулок по лесу, то наши специалисты, скорее всего, порекомендуют вам ЖК B’aires.
В современных жилых комплексах есть как минимум два формата компактных квартир. Это привычные «однушки» и студии. Оба варианта хорошо знакомы покупателям, но выбрать между ними порой не так просто.
Давайте попробуем сравнить однокомнатную квартиру со студией и определим их основные отличия. Так мы сможем увидеть, кому какой формат подойдет больше и почему.
