Доступный бизнес-класс: как ЖК «Акценты» выигрывает у конкурентов
Рынок недвижимости Москвы продолжает расти в цене, только за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 30%.
На этом фоне многие покупатели задаются вопросом: где искать квартиру, которая доступна по стоимости, будет ликвидной, станет эффективной инвестицией и отличным местом для жизни?
Сегодня рассказываем о новом жилом квартале, который возводится в Восточном Дегунино и уже стал новой точкой притяжения для семей, которые ценят комфорт, баланс между ценой квадратного метра и престижностью комплекса. Добро пожаловать в «Акценты»! На примере нового квартала рассказываем, как сегодня в Москве купить квартиру в жилом комплексе уровня бизнес по разумной цене, на что обратить внимание при выборе квартиры, и чем вообще хорош север столицы.
Север Москвы — удачное место для жизни и инвестиций
Север Москвы традиционно считается одной из самых привлекательных локаций для покупки жилья — здесь гармонично сочетаются транспортная доступность, зеленые зоны и масштабные планы по развитию уже существующей насыщенной инфраструктуры. Сегодня здесь закладываются новые точки роста, а современное жилье становится драйвером изменения городской среды.
По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, средневзвешенная цена квадратного метра в Москве во II квартале 2025 года составила 739,6 тыс. рублей, показав рост на 30% за год. Уже сегодня можно наблюдать, как ранее неприметные районы севера Москвы превращаются в новые центры притяжения и во многом этому способствуют новые проекты бизнес-класса, средневзвешенная цена предложения в которых летом продолжила рост и достигла 552,6 тыс. рублей за квадратный метр, а за год выросла на 11,1%.
Эксперты уверены, что данная динамика будет нарастать: вложения, сделанные сейчас, могут принести 20–30% прибыли уже к моменту ввода домов в эксплуатацию.
Северные «Акценты»
ЖК «Акценты», продажи в котором начались в 2025 году, — это первый проект бизнес-класса в районе Восточное Дегунино, который задает новый стандарт городской среды. Комплекс выделяется авторскими архитектурными решениями от бюро Apex, благоустроенными дворами без машин и продуманной инфраструктурой: на территории появятся детские площадки, спортивные зоны, магазины и кафе. Все это формирует комфортное пространство для жизни, не требующее постоянных поездок за пределы района. Впрочем, добраться до любого района города можно без труда — до станции метро «Лианозово» и одноименной станции МЦД-1 можно дойти за 7 минут.
В проекте разнообразие планировочных решений: панорамные эркеры, мастер-спальни, просторные гардеробные, ванные с окном. Разнообразие планировок отвечает запросам самых разных покупателей — от студентов и молодых специалистов до семей с детьми.
Благодаря переменной этажности комплекса из окон открываются виды на Лианозовский лесопарк и Останкино, а для жителей предусмотрен приватный двор с озеленением, террасами, лаунж-зонами, коворкингом, детскими и спортивными площадками, а также двухуровневый подземный паркинг на 600 машиномест.
Квартиры и цены
В ЖК «Акценты» можно подобрать квартиры, подходящие для разных целей — от личного проживания до инвестиций и сдачи в аренду. Например, студия с предчистовой отделкой площадью 28,4 квадратных метров сегодня стоит 12,6 млн руб., а к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию ее цена вырастет до 16 млн рублей.
Тем, кому нужно больше пространства, подойдут однокомнатные квартиры площадью от 41 квадратных метров — сегодня они стоят 15,9 млн рублей. Уже через несколько лет их прогнозируемая стоимость составит почти 20 млн рублей. Для небольшой семьи семей оптимальным решением станет двухкомнатная квартира площадью 62,2 квадратных метров с чистовой отделкой: текущая цена — 24 млн рублей, ожидаемая — 28,9 млн рублей.
В среднем по проекту прогнозируется рост цен от начала до завершения строительства — запланировано на третий квартал 2027 года — на уровне 20–30%. Это позволяет рассматривать покупку квартиры здесь не только как улучшение условий жизни, но и как надежное вложение капитала, которое принесет ощутимую доходность за сравнительно короткий срок.
Преимущества перед конкурентами
На рынке недвижимости северной Москвы у «Акцентов» есть прямые конкуренты. Однако, если сравнить показатели, становится очевидно, что у «Акцентов» есть весомое преимущество. Например, средняя цена квадратного метра у конкурентов — более 500 тыс. рублей. При этом «Акценты» предлагают квартиры по цене от 411 тыс. рублей за квадратный метр, что значительно доступнее.
Кроме того, «Акценты» — единственный новый проект бизнес-класса в районе Восточное Дегунино. Это значит, что конкуренция внутри района минимальна, а спрос будет сосредоточен именно здесь.
Таким образом, покупка квартиры в «Акцентах» позволяет получить бизнес-класс по цене комфорт-сегмента по его верхней границе, при этом стоимость объекта будет динамично расти.
Район Восточное Дегунино
В 2025 году в Восточном Дегунино началась масштабная трансформация района: планируется реновация промзон, благоустройство улиц и дворов с озеленением, современными тротуарами и освещением. Район постепенно превращается из промышленной зоны в современное жилое и общественное пространство с лаунж-зонами, коворкингами, детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и удобной транспортной доступностью — здесь уже работают станции метро «Яхромская» и «Лианозово», МЦД-1 «Лианозово» и «Бескудниково», а после 2025 года откроется станция «Илимская».
При этом пока в Восточном Дегунине жилье доступнее, чем во многих других районах Москвы, что делает локацию особенно выгодной для инвесторов.
Развитие инфраструктуры, социальных объектов и зеленых зон делает Восточное Дегунино привлекательным для комфортной жизни и инвестиций. И в эпицентре всех изменений находится комплекс «Акценты» — современный жилой район — 19 жилых домов в окружении инфраструктуры, которая включает школу на 1000 учеников, бизнес-центр и множество объектов ритейла.
Каждый день эксперты агентства Est-a-Tet встречаются с семьями, которые ищут для себя новый дом. Все начинается с беседы — непринужденной, обстоятельной, в которой проясняются детали, пожелания, возможности. И только после этого мы начинаем искать для семьи объект, который ей подходит и сопровождаем покупателей на каждом этапе. Мы готовы помочь и вам — ждем вашего звонка!
