Как выбрать квартиру мечты: руководство к действию

11 июня 2021

Покупка квартиры в равной степени ответственное и счастливое мероприятие. Многое предстоит учесть, но после непростого периода появится место, где желания станут реальностью. Мы составили список советов, которые помогут выбрать квартиру мечты: понять, по каким параметрам подобрать дом, куда захочется возвращаться после насыщенного дня.


Визуализируйте мечту

Первый совет: определитесь, чего именно вы хотите. Продумайте по пунктам, что должно быть в квартире, выберите идеальный вариант планировки. Может это двухэтажное пространство на верхнем этаже небоскреба с собственной просторной террасой и головокружительной панорамой города, как пентхаус в ЖК «Небо». Или невысокий утопающий в окружающей зелени камерный дом, создающий ощущение загородной жизни.

Начните с составления портрета идеального жилья. Загляните в уголки своей души, поговорите с домочадцами и составьте точный образ квартиры. Подготовьте два списка. Стоп-список с тем, чего категорически не должно быть в новом жилье, и список того, что сделает новое место квартирой мечты, будет вдохновлять и заряжать энергией каждый день.

Продумайте перечень функциональных зон, которые должны быть в квартире. Решите, нужно ли увеличить количество комнат, сколько санузлов понадобится, пригодятся ли отдельные помещения под гардеробную и хозяйственную комнаты. Чем подробнее будет список, тем конкретнее образ сложится и будет проще выбрать идеальный вариант.


Решите, что должно быть вокруг

Расположение — важный аспект при покупке недвижимости. Подумайте о том, что вы делали последние пару недель. Несколько раз ездили в центр или, возможно, каждое утро бегали в парке. Сформируйте чек-лист по объектам инфраструктуры, которые нужны в шаговой доступности.

Любите долгие прогулки — тогда рассматривайте ЖК недалеко от зеленого массива. Как ЖК FoRest, жильцы которого, выйдя с порога дома, попадают в Чоботовский лес, где пахнет хвоей и бегают белки. Много времени проводите в поездках — упростите себе дорогу, сменив район или выбрав дом в нескольких шагах от метро.


Квартиры в ЖК FoRest

Оцените транспортную доступность района. Насколько комфортно подъехать к дому на машине. На каком расстоянии находятся остановки общественного транспорта. Протестируйте загруженность дорог в разное время суток и дни недели, проверьте время в пути по сервисам онлайн-карт. А лучше прокатитесь сами, ведь навигаторы иногда привирают.

Обязательно съездите в выбранный район. Оцените панораму и посмотрите, как выглядит дом со стороны, что располагается рядом. Избегайте квартир, выходящих окнами на производственные объекты, свалки и железнодорожные пути. Вид из окна не изменишь: выбирайте такую панораму, которой можно наслаждаться каждый день. Например, вид на реку, как в ЖК Will Towers.

Прислушайтесь к своим ощущениям: насколько комфортно вам в этом пространстве. Потратьте немного времени и пройдитесь по окрестностям. Дойдите до ближайшего магазина или посидите в кофейне неподалеку, наблюдая за обстановкой.

Найти идеальную планировку

Не ограничивайтесь только фотографиями, детально изучите планировку. Она покажет, будет ли квартира соответствовать вашему стилю жизни. В одном и том же комплексе может быть несколько предложений одной площади, у которых планировочные решения будут отличаться.

Первое, на что нужно обратить внимание — количество окон. Уточните, какого размера окна, куда выходят и сколько их. Если любите залитые солнцем пространства — выбирайте панорамные окна на южную сторону. В такую комнату попадет достаточно естественного света даже зимой.

Компоновка помещений — еще один признак удачной планировки. Идеально, если гости, войдя в квартиру, попадают в общую зону, а спальня и детские комнаты остаются приватными.

Обратите внимание на расположение входной зоны. Если она отделена от остального пространства квартиры, пути членов семьи не будут пересекаться с прихожей, а уличная грязь не разнесется по комнатам. Вытянутый зигзагообразный коридор — неэффективный способ использовать ваши метры. Лучше выбрать планировку с коридором в форме квадрата, откуда можно попасть во все комнаты.


Учтите нюансы

Никогда не бойтесь задавать дополнительные вопросы, которые возникают по поводу жилья. Во время осмотра дома уточните информацию об инженерных сетях и ремонте. Выясните детали подключения и тип кондиционеров, отопления и фильтров очистки воды. Поинтересуйтесь размером сборов на содержание жилья, подключением интернета и названием управляющей компании.

Определите факторы, которые важны именно вам. Если часто работаете из дома, рассмотрите ЖК рядом с кофейнями и коворкингами. Еще один вариант — подобрать дом с обустроенным лобби, где удобно провести деловую встречу. Например, в каждом двухуровневом холле корпусов ЖК B’aires предусмотрена лаунж-зона, где можно комфортно работать за ноутбуком. В летнее время придется кстати по-европейски камерный и уютный внутренний двор с беседками между изумрудными газонами.

Отдавайте предпочтение вариантам домов с озелененной придомовой территорией, зонами отдыха и двором без машин. В теплую погоду в таком дворе можно отдохнуть, устроить пикник или поболтать с соседями. Отметьте, насколько организованы общие пространства в подъезде: есть ли колясочные, кладовые или парковка для велосипедов. Уточните, огорожена ли территория комплекса, как контролируется вход и охраняется дом.

Подробнее о комплексе B'aires

Что предусмотреть семьям с детьми

Отдельно решите, что должно быть в новом доме для комфорта детей. Проверьте, сколько времени займет дорога до школы, есть ли место для безопасных прогулок и игр, какие рядом расположены кружки и секции.

Важно правильно учесть интересы маленьких членов семьи, продумать для них комфорт и безопасность. Условий много и для разных возрастов они будут отличаться. Мы ужу составили отдельный материал на эту тему.

Какой бы ни был образ квартиры мечты, главное в поиске идеального варианта — ездить и смотреть предложения, даже если они чуть выше предела бюджета. Квартира покупается всего несколько раз в жизни, а мечты мотивируют, позволяя добиваться невозможного.

Предыдущая статьяСледующая статья
Жилые комплексы
Cкидка до 20%
1 / 3
м. Стрешнево
B'aires, комплекс апартаментов
Большой Волоколамский проезд, вл. 23
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 10 918 250 ₽
RUB
Скидка 20%
1 / 6
м. Минская, м. Раменки
Will Towers, семейный бизнес-класс у реки в Раменках
Пересечение ул. Мосфильмовская и проспекта Генерала Дорохова
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 12 782 564 ₽
RUB
1 / 13
м. Новопеределкино
FoRest ЖК
район Ново-Переделкино, ул. Чоботовская д. 2к1 – 2к3
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 10 245 350 ₽
RUB
1 / 2
м. Раменки
«Небо» ЖК, небоскребы на Мичуринском
пр. Мичуринский, дом 56