Покупка квартиры в равной степени ответственное и счастливое мероприятие. Многое предстоит учесть, но после непростого периода появится место, где желания станут реальностью. Мы составили список советов, которые помогут выбрать квартиру мечты: понять, по каким параметрам подобрать дом, куда захочется возвращаться после насыщенного дня.
Визуализируйте мечту
Первый совет: определитесь, чего именно вы хотите. Продумайте по пунктам, что должно быть в квартире, выберите идеальный вариант планировки. Может это двухэтажное пространство на верхнем этаже небоскреба с собственной просторной террасой и головокружительной панорамой города, как пентхаус в ЖК «Небо». Или невысокий утопающий в окружающей зелени камерный дом, создающий ощущение загородной жизни.
Начните с составления портрета идеального жилья. Загляните в уголки своей души, поговорите с домочадцами и составьте точный образ квартиры. Подготовьте два списка. Стоп-список с тем, чего категорически не должно быть в новом жилье, и список того, что сделает новое место квартирой мечты, будет вдохновлять и заряжать энергией каждый день.
Продумайте перечень функциональных зон, которые должны быть в квартире. Решите, нужно ли увеличить количество комнат, сколько санузлов понадобится, пригодятся ли отдельные помещения под гардеробную и хозяйственную комнаты. Чем подробнее будет список, тем конкретнее образ сложится и будет проще выбрать идеальный вариант.
Решите, что должно быть вокруг
Расположение — важный аспект при покупке недвижимости. Подумайте о том, что вы делали последние пару недель. Несколько раз ездили в центр или, возможно, каждое утро бегали в парке. Сформируйте чек-лист по объектам инфраструктуры, которые нужны в шаговой доступности.
Любите долгие прогулки — тогда рассматривайте ЖК недалеко от зеленого массива. Как ЖК FoRest, жильцы которого, выйдя с порога дома, попадают в Чоботовский лес, где пахнет хвоей и бегают белки. Много времени проводите в поездках — упростите себе дорогу, сменив район или выбрав дом в нескольких шагах от метро.
Оцените транспортную доступность района. Насколько комфортно подъехать к дому на машине. На каком расстоянии находятся остановки общественного транспорта. Протестируйте загруженность дорог в разное время суток и дни недели, проверьте время в пути по сервисам онлайн-карт. А лучше прокатитесь сами, ведь навигаторы иногда привирают.
Обязательно съездите в выбранный район. Оцените панораму и посмотрите, как выглядит дом со стороны, что располагается рядом. Избегайте квартир, выходящих окнами на производственные объекты, свалки и железнодорожные пути. Вид из окна не изменишь: выбирайте такую панораму, которой можно наслаждаться каждый день. Например, вид на реку, как в ЖК Will Towers.
Прислушайтесь к своим ощущениям: насколько комфортно вам в этом пространстве. Потратьте немного времени и пройдитесь по окрестностям. Дойдите до ближайшего магазина или посидите в кофейне неподалеку, наблюдая за обстановкой.
Найти идеальную планировку
Не ограничивайтесь только фотографиями, детально изучите планировку. Она покажет, будет ли квартира соответствовать вашему стилю жизни. В одном и том же комплексе может быть несколько предложений одной площади, у которых планировочные решения будут отличаться.
Первое, на что нужно обратить внимание — количество окон. Уточните, какого размера окна, куда выходят и сколько их. Если любите залитые солнцем пространства — выбирайте панорамные окна на южную сторону. В такую комнату попадет достаточно естественного света даже зимой.
Компоновка помещений — еще один признак удачной планировки. Идеально, если гости, войдя в квартиру, попадают в общую зону, а спальня и детские комнаты остаются приватными.
Обратите внимание на расположение входной зоны. Если она отделена от остального пространства квартиры, пути членов семьи не будут пересекаться с прихожей, а уличная грязь не разнесется по комнатам. Вытянутый зигзагообразный коридор — неэффективный способ использовать ваши метры. Лучше выбрать планировку с коридором в форме квадрата, откуда можно попасть во все комнаты.
Учтите нюансы
Никогда не бойтесь задавать дополнительные вопросы, которые возникают по поводу жилья. Во время осмотра дома уточните информацию об инженерных сетях и ремонте. Выясните детали подключения и тип кондиционеров, отопления и фильтров очистки воды. Поинтересуйтесь размером сборов на содержание жилья, подключением интернета и названием управляющей компании.
Определите факторы, которые важны именно вам. Если часто работаете из дома, рассмотрите ЖК рядом с кофейнями и коворкингами. Еще один вариант — подобрать дом с обустроенным лобби, где удобно провести деловую встречу. Например, в каждом двухуровневом холле корпусов ЖК B’aires предусмотрена лаунж-зона, где можно комфортно работать за ноутбуком. В летнее время придется кстати по-европейски камерный и уютный внутренний двор с беседками между изумрудными газонами.
Отдавайте предпочтение вариантам домов с озелененной придомовой территорией, зонами отдыха и двором без машин. В теплую погоду в таком дворе можно отдохнуть, устроить пикник или поболтать с соседями. Отметьте, насколько организованы общие пространства в подъезде: есть ли колясочные, кладовые или парковка для велосипедов. Уточните, огорожена ли территория комплекса, как контролируется вход и охраняется дом.
Что предусмотреть семьям с детьми
Отдельно решите, что должно быть в новом доме для комфорта детей. Проверьте, сколько времени займет дорога до школы, есть ли место для безопасных прогулок и игр, какие рядом расположены кружки и секции.
Важно правильно учесть интересы маленьких членов семьи, продумать для них комфорт и безопасность. Условий много и для разных возрастов они будут отличаться. Мы ужу составили отдельный материал на эту тему.
Какой бы ни был образ квартиры мечты, главное в поиске идеального варианта — ездить и смотреть предложения, даже если они чуть выше предела бюджета. Квартира покупается всего несколько раз в жизни, а мечты мотивируют, позволяя добиваться невозможного.
