Больше 8 триллионов рублей в качестве инвестиций, почти 2,5 тысячи гектаров земли. Эти впечатляющие цифры можно увидеть в программе комплексного развития территорий (КРТ). Вместо бывших промзон, гаражей и ветхого дома появятся новые жилые проекты, больницы, школы, стадионы и другие важные городские объекты. Рассмотрим, как изменится Москва в ближайшие годы!
Планы по развитию территорий
Напомним, что закон о комплексном развитии территорий приняли в конце 2020 года. Эксперты посчитали, что промзоны занимают около 17% территории Москвы в старых границах.
С начала запуска программы КРТ в столице определили 188 проектов для реорганизации, это около 35 миллионов квадратных метров. Из них 6 миллионов выделят под производства с новыми рабочими местами, а по 14,5 — на жилые и социальные объекты. Так, правительство Москвы и инвесторы планируют построить 85 учебных заведений, 48 спортивных центров, 19 медицинских учреждений и 9 храмов.
Сергей Собянин рассказал, что масштабные работы запланированы и на период с 2024 по 2026 годы. Так, например, под редеволопмент попала территория на Волгоградском проспекте — это 0,61 гектара, где появятся новые дома. В районе Зюзино будут реконструировать 3,81, здесь в планах построить жилой комплекс и расширить дорожную сеть.
Активные работы продолжатся в Можайском районе и Медведково. Кстати, о привлекательности инвестиций в ЖК на этих территориях рассказал эксперт Est-a-Tet, предлагаем познакомиться с видеообзором.
Проекты на месте промзон: подборка Est-a-Tet
Некоторые московские промзоны уже успешно реконструировали. Мы уже рассказывали о том, как москвичи осваивают такие территории. Напомним и покажем новые варианты.
«Парк Легенд»
Готовый проект бизнес-класса построили на территории бывшего завода «ЗИЛ». Он находится в пяти минутах пешком от станции метро «Автозаводская» и всего в трех от МЦК «ЗИЛ». Кстати, в 2025 году транспортная ситуация станет еще лучше — здесь планируют открыть станцию метро «ЗИЛ». Проект понравится тем, кто хотел бы побыстрее переехать. В продаже представлены одно- и двухкомнатные квартиры с готовым ремонтом и установленной бытовой техникой.
Foriver
Неподалеку от бывшего завода «ЗИЛ» строят еще один жилой комплекс. Это Foriver — проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки, в девяти минутах пешком от станции метро «Автозаводская». От него до центра столицы можно доехать всего за 10 минут на машине. Жилой комплекс будет состоять из 11 высотных корпусов. Из квартир откроются виды на собственную набережную и историческую часть столицы.
SLAVA
Этот комплекс апартаментов премиум-класса строят на территории бывшего Второго Московского часового завода. Он находится неподалеку от станции метро «Белорусская», практически в самом центре столицы. От дома до станции «Театральной» можно будет добраться всего за семь минут.
JOIS
Это жилой комплекс премиум-класса строят в Хорошево-Мневниках на территории бывшей промзоны. Он находится в пяти минутах пешком от МЦК «Хорошево», а за 15 минут можно дойти до станции метро «Народного Ополчения». Масштабный проект предполагает полную реконструкцию участка: на нем появится не только четыре высотных корпуса, но еще и деловой центр, парковка, многоуровневый парк.
Перспективы КРТ для застройщиков и покупателей
Проекты в бывших промзонах могут показаться нерентабельными, однако это не так. Территории, попавшие под КРТ, становятся уютнее: со временем здесь улучшается транспортная доступность, появляются парки и досуговые центры, открываются поликлиники, школьники и детские сады.
Кроме того, в таких жилых комплексах уверенно растет стоимость жилья. Например, в проектах на территории промзоны «Очаково» цена квадратного метра увеличилась на 8% за год и достигла 336 тысяч рублей. Эксперты прогнозируют и дальнейший рост стоимости.
Программа комплексного развития территорий сделает многие столичные районы привлекательнее и уютнее. А если вы как раз планируете переезд, приглашаем познакомиться с каталогом Est-a-Tet.
