Вы открываете окно и вдыхаете свежий, напоенный хвойным ароматом, воздух. Во дворе на детской площадке играют дети. А вы собираетесь на пробежку — беговая дорожка петляет между деревьев. Здесь тихо, уютно и безопасно. Добро пожаловать в жилой комплекс «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»!
Расположение: хвойный лес и скоростные магистрали
Новый жилой квартал расположен расположен в 16 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 13 км, если ехать по Варшавскому шоссе, в деревне Борисовка Подольского городского округа. От жилых корпусов до станции МЦД-2 «Щербинка» можно добраться за 17 минут, до станции МЦД-2 «Остафьево» — за 15 минут.
Транспортная доступность сочетается с исключительной красотой окрестностей. Жилой комплекс находится в окружении леса, неподалеку протекают река Лопенка и Висенков ручей. В любое время года здесь царит умиротворяющая атмосфера. Свежий воздух, благоприятная экологическая обстановка и самые разные маршруты для прогулок дополняют притягательность этих мест.
«Пригородные кварталы»расположены на первой линии зеленого массива, из окон большей части квартир открываются виды на хвойный лес, радующий глаз и летом, и зимой теплотой красок.
Архитектура: баланс между комфортом и загородной атмосферой
В основе концепции жилого комплекса — баланс между городским комфортом и загородной атмосферой. Малоэтажные дома высотой от 3 до 8 этажей, панорамные балконы, французские окна, сквозные входные группы и теплая гамма внешней отделки подчеркивают близость к природе. Все строения здесь соразмерны человеку, не подавляют, а создают уютную, камерную среду. Бесшумные лифты, удобные пандусы, колясочные на первых этажах — здесь продумана каждая деталь.
Планировки: уютные студии и просторные квартиры
В жилом комплексе представлены квартиры самых разных планировок — от студий площадью 21,9 квадратных метров до трехкомнатных квартир площадью 81,7 квадратных метров.
Квартиры предлагаются с отделкой — в двух вариантах white box и «под ключ» — и без отделки. В квартирах с отделкой white box возводятся все перегородки и выполняется их отделка штукатуркой, проводится разводка электрики. В квартирах с отделкой «под ключ» устанавливаются межкомнатные двери, натяжной потолок, сантехника, укладывается плитка на стенах и на полах в санузлах, ламинат в жилых помещениях.
Инфраструктура: детские сады, школа и спортивный комплекс
Жилой комплекс «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» — место, удобное для жизни как для взрослых, так и малышей. Проект предусматривает строительство двух детских садов на 180 и 140 мест, школу на 500 мест, амбулаторию, торгово-офисный центр. Концепция «двор без машин» решена благодаря двум паркингам на 600 и 300 машиномест.
Придомовая территория каждого жилого корпуса — пространство беззаботного детства и простора для игр, занятий спортом, спокойных прогулок. Безопасное покрытие, современные игровые комплексы, велосипедные дорожки — здесь каждый ребенок найдет, как с пользой провести время.
Всего за несколько минут от комплекса можно доехать до города Щербинка с развитой инфраструктурой. Здесь находятся торговые центры «Акварель», «Галерея», спортивный многофункциональный комплекс «Южный лед». Работают школы фигурного катания и хоккея, секции для детей по спортивной гимнастике, танцам. Также здесь расположен премиальный фитнес-клуб XFIT с морским бассейном в 25 метров.
Минимальная стоимость студии площадью 21,9 квадратных метров в комплексе «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» — 4 101 651 рублей или 187 290 рублей за квадратный метр. Максимальная стоимость из представленных на момент публикации лотов в продаже — 13 883 424 рублей или 170 140 рублей за квадратный метр.
По данным аналитического центра Est-a-Tet, в третьем квартале 2023 года средняя цена в новостройках Московской области достигла 174 200 рублей за квадратный метр. Таким образом, стоимость квартир в «Пригородных кварталах» соответствует средней цене по Подмосковью. А цена квадратного метра в многокомнатных квартирах даже ниже среднего значения.
Аналитики отмечают: в Московской области снижается объем предложения новостроек. Только за третий квартал 2023 года — на 7,1%. В то же время спрос на квартиры неуклонно растет, за этот же период его рост составил 42%. На этом фоне жилой квартал «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» во многом оптимальное решение для тех, кто стремится разумно распорядиться деньгами, приобрести комфортное жилье в современном комплексе и в перспективной, динамично развивающейся локации. Эксперты Est-a-Tet познакомят вас со всеми деталями. Звоните, мы всегда рядом!