Если вы загадали под бой курантов в новогоднюю ночь желание купить квартиру, то у вас еще есть время в этом году исполнить свою мечту! Декабрь — месяц, когда покупка жилья становится особенно выгодной. Разберем пять причин, почему не стоит откладывать исполнение желаний и начать действовать!
Скидки и акции от застройщиков
В декабре девелоперские компании активно снижают цены и предлагают бонусы, чтобы закрыть годовые планы по продажам. Это может быть как прямая скидка, так и подарки: от бесплатного ремонта до места в паркинге. Однако с ростом затрат на обслуживание кредитов возможности давать скидки будут уменьшаться в 2025 году. Сейчас — последний шанс воспользоваться выгодными условиями.
Совет: следите за новостями на сайтах застройщиков и маркетплейсах недвижимости. Многие скидки действуют ограниченное время — не упустите шанс.
Отличный пример — скидки до 16% при покупке квартиры стоимостью от 5,5 млн рублей в ЖК Smart Garden в Новой Москве! Это жилой комплекс бизнес-лайт класса: вы не просто покупаете квартиру, а получаете высокий сервис, развитую инфраструктуру, уникальные архитектурные и планировочные решения и живете всего в 10 минутах пешком от метро «Коммунарка» (открывается во втором квартале 2025 года).
Еще одна выгодная акция от застройщика — скидки до 14% на пул квартир в ЖК «Времена года» в подмосковной Апрелевке. Строящийся квартал расположен всего в 1 минуте пешком от МЦД-4 «Победа». Здесь можно выбирать из большого количества предложений — от студий до трехкомнатных квартир, с балконами.
Мягкие условия рассрочки
Пока Центробанк не ужесточил правила ипотечного кредитования, действуют программы с субсидированными ставками от застройщиков и банков-партнеров. Да, стоит помнить, что субсидия включается в цену квартиры, но это все же позволяет снизить ежемесячные платежи. Уже с 1 января 2025 года подобные «схемы» окажутся вне закона, что скажется на возможностях покупателей снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет. В декабре пока есть возможность подобрать подходящие условия и оформить сделку на комфортных условиях.
Например, в ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» на севере Москвы сейчас действуют привлекательные условия рассрочки. При первоначальном взносе от 20% от общей стоимости квартиры можно воспользоваться рассрочкой на два года со ставкой от 8%.
Широкий выбор лотов
Застройщики активно выводят новые объекты на рынок в конце года. Это связано с желанием увеличить объем средств на эскроу-счетах, чтобы снизить ставки по проектному финансированию. Декабрьский рынок предлагает больше вариантов по разным ценовым сегментам. В 2025 году из-за роста затрат объем новых предложений может сократиться, а цены — вырасти.
Так, агентство недвижимости Est-a-Tet предлагает эксклюзивный объем квартир в ЖК «Настоящее», который находится в престижном районе Раменки. Среди предложений, которых нет на сайте застройщика, можно подобрать квартиру подходящей площади с оптимальной планировкой с идеальным видом из окна.
Продавцы и банки заинтересованы в сделках
Декабрь — месяц, когда застройщики, продавцы вторичного жилья и банки идут навстречу покупателям. Для владельцев квартир продажа в конце года — это возможность войти в новый год с финансовой стабильностью, а для банков — закрыть годовые планы. Это создает условия для торга и выгодных предложений. Иногда это может быть сниженная стоимость, включение мебели в сделку или более гибкие сроки оплаты.
Новогоднее настроение и психологический фактор
Перед праздниками многие готовы идти на уступки, чтобы осуществить чьи-то желания. Для продавцов это шанс продать квартиру и начать год с «чистого листа», а для покупателей — возможность встретить Новый год в новой квартире. Такая эмоциональная составляющая часто способствует тому, что сделки проходят быстрее и проще.
Декабрь — уникальный месяц, когда экономические и психологические факторы делают покупку квартиры максимально выгодной. Скидки от застройщиков, лояльные условия банков, большой выбор квартир и праздничное настроение создают идеальные условия для сделки.
Не упустите шанс начать новый год в новом доме. Ждем вас в Est-a-Tet — поможем выбрать оптимальную стратегию и подберем квартиру вашей мечты!
