Квартиры-студии — один из самых доступных и, следовательно, востребованных форматов на рынке жилой недвижимости. Большая часть покупателей приобретает их с целью инвестиций и затем сдает в аренду. В качестве первого жилья такие квартиры популярны у молодых людей и семей без детей. Рассказываем, какие студии наиболее ликвидны.
История планировки
Впервые понятие «квартира-студия» прозвучало около 100 лет назад. Придумала такой вариант группа чикагских архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Они искали экспериментальные форматы и предложили создать жилье, где бы планировка отсутствовала вовсе. Несущие конструкции предлагалось сделать лишь по периметру.
Основное достоинство формата — право на самостоятельную архитектуру, собственник сам решает, чем наполнить пространство. Еще это, как правило, светлое помещение — нет лишних стен и в квартире много воздуха.
Москва: спрос опережает предложение
На московском рынке жилой недвижимости в сегменте новостроек доля студий составляет 18%. При этом доля покупателей, заинтересованных в покупке таких квартир, больше — 24%.
Наиболее востребованы студии площадью 25-34,9 квадратных метров — их доля на рынке новостроек составляет 14%. Квартир площадью менее 25 квадратных метров несколько меньше представлено на рынке, их доля — 12%, но у нас есть такие проекты. К примеру в жилом комплексе бизнес-класса на берегу Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево предлагаются студии площадью от 23 квадратных метров. Квартиры в комплексе идут с чистовой отделкой white box, так что ремонт займет гораздо меньше времени.
Новая Москва: спрос равен предложению
Доля студий на рынке новостроек в Новой Москве составляет 20%. И примерно столько же покупателей предпочитают этот формат недвижимости. Количество квартир площадью менее 30 квадратных метров больше, чем в пределах МКАД. Их доля в Новой Москве составляет 20% от всего объема квартир в новостройках. Доля квартир площадью 30-39,9 квадратных метров несколько больше — 25%.
Как и в пределах МКАД, в Новой Москве наиболее ликвидны студии в продуманных новостройках. Всем требованиям отвечает первый бизнес-лайт проект в Новомосковском административном округе. А еще из окон открываются впечатляющие виды на парк «Марьино» и живописную долину реки Незнайки.
Подмосковье: востребованы студии большой площади
На рынке новостроек Московской области доля студий составляет 18%. А вот спрос несколько превышает предложение, доля покупателей, которые заинтересованы в этом формате квартир — 20%.
Примером ликвидных студий могут послужить предложения в комплексе, который возводится в центре престижного подмосковного города Одинцово. Этот район прекрасно связан общественным транспортом с Москвой, рядом расположены работающие школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивная инфраструктура.
Компактные квартиры могут быть хорошей инвестицией или первым самостоятельным жильем. Подобрать варианты, соответствующие именно вашей ситуации, помогут специалисты агентства Est-a-Tet — мы работаем с надежными застройщиками Московского региона!
