Статьи

Студии как вложение: какой метраж самый ходовой?

30 января 2024

Квартиры-студии — один из самых доступных и, следовательно, востребованных форматов на рынке жилой недвижимости. Большая часть покупателей приобретает их с целью инвестиций и затем сдает в аренду. В качестве первого жилья такие квартиры популярны у молодых людей и семей без детей. Рассказываем, какие студии наиболее ликвидны.

История планировки

Впервые понятие «квартира-студия» прозвучало около 100 лет назад. Придумала такой вариант группа чикагских архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Они искали экспериментальные форматы и предложили создать жилье, где бы планировка отсутствовала вовсе. Несущие конструкции предлагалось сделать лишь по периметру.

Основное достоинство формата — право на самостоятельную архитектуру, собственник сам решает, чем наполнить пространство. Еще это, как правило, светлое помещение — нет лишних стен и в квартире много воздуха.

Москва: спрос опережает предложение

На московском рынке жилой недвижимости в сегменте новостроек доля студий составляет 18%. При этом доля покупателей, заинтересованных в покупке таких квартир, больше — 24%.

Наиболее востребованы студии площадью 25-34,9 квадратных метров — их доля на рынке новостроек составляет 14%. Квартир площадью менее 25 квадратных метров несколько меньше представлено на рынке, их доля — 12%, но у нас есть такие проекты. К примеру в жилом комплексе бизнес-класса на берегу Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево предлагаются студии площадью от 23 квадратных метров. Квартиры в комплексе идут с чистовой отделкой white box, так что ремонт займет гораздо меньше времени.

Подробнее о ЖК

Новая Москва: спрос равен предложению

Доля студий на рынке новостроек в Новой Москве составляет 20%. И примерно столько же покупателей предпочитают этот формат недвижимости. Количество квартир площадью менее 30 квадратных метров больше, чем в пределах МКАД. Их доля в Новой Москве составляет 20% от всего объема квартир в новостройках. Доля квартир площадью 30-39,9 квадратных метров несколько больше — 25%.

Как и в пределах МКАД, в Новой Москве наиболее ликвидны студии в продуманных новостройках. Всем требованиям отвечает первый бизнес-лайт проект в Новомосковском административном округе. А еще из окон открываются впечатляющие виды на парк «Марьино» и живописную долину реки Незнайки.

Подробнее о ЖК

Подмосковье: востребованы студии большой площади

На рынке новостроек Московской области доля студий составляет 18%. А вот спрос несколько превышает предложение, доля покупателей, которые заинтересованы в этом формате квартир — 20%.

Примером ликвидных студий могут послужить предложения в комплексе, который возводится в центре престижного подмосковного города Одинцово. Этот район прекрасно связан общественным транспортом с Москвой, рядом расположены работающие школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивная инфраструктура.

Подробнее о ЖК

Компактные квартиры могут быть хорошей инвестицией или первым самостоятельным жильем. Подобрать варианты, соответствующие именно вашей ситуации, помогут специалисты агентства Est-a-Tet — мы работаем с надежными застройщиками Московского региона!

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Вклад, которому ты рад: инвестиции в недвижимость 2025?
Рынок недвижимости продолжает демонстрировать уверенный рост — несмотря на колебания в экономике, квадратный метр стабильно дорожает, а интерес инвесторов не угасает.
30 апреля 2025
Квартира недели: светлая трешка в ЖК «Сердце Одинцово»
Близость к Москве и паркам, современная городская архитектура высокого качества и близость школ, детских садов и магазинов. Рядом — станция МЦД и удобный выезд на Можайское и Рублево-Успенское шоссе. Добро пожаловать в «Сердце Одинцово» — уже построенный комплекс, который привлекает как семьи с детьми, так и студентов, и молодых специалистов, ведь рядом расположены филиалы престижных вузов, а добраться до Москвы можно за 40 минут.
17 апреля 2025
Как купить квартиру на Луне: NFT в недвижимости меняют рынок
Хотите купить участок оцифрованной Луны и колонизировать ее вместе с другими энтузиастами? Или внести свой вклад в спасение пчел и приобрести виртуальный улей? А может, вы хотите инвестировать в искусство? И стать одним из 30 000 совладельцев NFT картины Мурата Пака, проданной за 90 млн долларов?..
16 апреля 2025
Жилые комплексы
Скидка 8%
1 / 6
м. Ольховая, м. Филатов Луг
г. Москва, пос. Марьино, ул. Харлампиева, 32
Комнат: 1 / 2 / 3 / 4
от 6 547 818 ₽
6547818RUB
Скидки до 15% на пул квартир | Trade in
1 / 5
м. D1 Одинцово, м. Белорусская, м. Славянский бульвар
г. Одинцово, ул. Вокзальная, дома 15, 31- 31А
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 6 102 528 ₽
6102528RUB
Новая очередь ‑ Pacific в продаже
1 / 8
м. Трикотажная, м. Тушинская
Москва, Волоколамское шоссе, вл. 95-97
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 12 148 877 ₽
12148877RUB