Цена квадратного метра росла как на первичном, так и на вторичном рынке, предложение — количество квартир в продаже — сокращалось. Однако ряд административных округов столицы продемонстрировали динамичный рост и по предложению, и по стоимости, что делает их наиболее перспективными для тех, кто собирается инвестировать в жилую недвижимость.
САО
Средневзвешенная цена квадратного метра в 2023 году — 414,9 тыс. рублей
Рост стоимости квадратного метра за год на первичном рынке — 15,3%
Север Москвы стал одним из лидеров среди столичных округов по стоимости квадратного метра. Но и динамику роста цен он демонстрирует убедительную.
В качестве примера ликвидного жилого комплекса в САО можно привести INDY TOWERS в престижном Хорошевском районе. В проекте запланированы пять корпусов, подземный паркинг на 640 машиномест и детский сад. Сейчас в экспозиции представлены квартиры с разнообразными планировочными решениями: от эргономичных студий до просторных 3-комнатных вариантов, есть классические планировки и евроформат со светлыми кухнями-гостиными. Все лоты представлены с отделкой White box и системой дистанционного управления домом inHome 3.0. Среди других важных преимуществ стоит отметить панорамное остекление в каждой квартире и впечатляющие виды на «Москва-Сити», близкое расположение относительно крупных городских парков — например, до «Березовой рощи» всего 50 м, а также ландшафтные тематические сады на внутренней территории и уникальные для Москвы объекты благоустройства — водопад и авиарий-флорариум для певчих птиц и тропических растений.
СЗАО
Средневзвешенная цена квадратного метра в 2023 году — 462,9 тыс. рублей
Рост стоимости квадратного метра за год на первичном рынке — 13,5%
Северо-запад столицы давно стал одной из самых престижных и востребованных локаций, и неслучайно средняя цена квадратного метра в новостройках здесь остается высокой.
Оптимальным примером перспективного жилого квартала в СЗАО является строящийся жилой комплекс JOIS от MR Group. Среди его преимуществ: собственный ландшафтный парк, ресторан высокого класса, лаунж-зона, фитнес-клуб, Teen’s Club для подростков, просторные лобби и даже гостиная с мини-кухней на первом этаже, где можно организовать деловую встречу. U-образный силуэт комплекса станет новой архитектурной доминантой Хорошево-Мневников. В четырех башнях, высота которых составит от 29 до 84 этажей, предлагаются квартиры разных планировочных решений и площадей, на верхних этажах расположены пентхаусы. Квартиры будут представлены с предчистовой отделкой.
ЗАО
Средневзвешенная цена квадратного метра в 2023 году — 525,4 тыс. рублей Рост стоимости квадратного метра за год на первичном рынке — 13,3%
Западный административный округ уступает по стоимости только цене квадратного метра в новостройках ЦАО, где она достигла 1169,6 тыс. рублей. А вот динамика роста цен в 2023 году в ЗАО намного превосходит ЦАО и составляет 13,3% против 3,4% в Центральном округе.
Примером высоколиквидного комплекса в ЗАО является Will Towers, расположенный в одном из самых престижных и интеллигентных районов Москвы — Раменках. Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. В первой очереди строительства возводятся три жилых башни высотой 52-56 этажей, а одновременно с ними — объекты инфраструктуры, паркинг, проводится благоустройство придомовой территории. Планировки и площади квартир разнообразны — от студий до многокомнатных квартир. Формат — классический и евро. Площади варьируются от 25,5 до 165,5 кв. м. Вид из панорамных окон будет исключительный — на пойму реки Раменки, природные заказники «Воробьевы горы», «Долина реки Сетунь», другие парки и знаковые достопримечательности Москвы.
Бывшие промзоны
Почти четверть новостроек в столице возводится на бывших индустриальных территориях. Земли, которые когда-то занимали промышленные производства, проходят этап экологических проверок и отдаются девелоперам для переосмысления и строительства. Квартиры здесь становятся выгодной инвестицией, ведь речь идет о комплексном развитии. Наряду с жилой застройкой возводятся объекты инфраструктуры, появляются новые ветки метро и МЦК, расширяются и улучшаются автодороги. Цена квадратного метра в таких жилых кварталах динамично растет с каждым годом.
В качестве примера можно назвать жилой комплекс «Парк Легенд» на Автозаводской улице, который построен на месте бывшего завода ЗИЛ. Квартиры в комплексе предлагаются уже с готовой отделкой, будущие жители могут выбирать цветовую гамму. Кроме этого, есть кухонная мебель и техника престижных брендов. Инвестор получает полностью готовую квартиру, которую можно сразу же сдавать в аренду.
Еще больше информации о перспективных территориях есть в нашем видеообзоре. Советуем посмотреть!
В условиях экономических перемен, которые сегодня затронули практически все сферы, инвестиции в недвижимость остаются эффективным и надежным средством сохранить и приумножить накопления. Специалисты агентства Est-a-Tet помогут вам на всех этапах — вам нужно лишь сделать первый шаг и обратиться к нам за решением вашего квартирного вопроса!
