КОД Сокольники ЖК

Представьте свой идеальный день: вы просыпаетесь под аромат свежей выпечки из соседней кофейни, провожаете детей в школу через зеленый двор-парк, а после работы идете на йогу на залитой солнцем лужайке или на вернисаж в местной галерее. Вечером вы обсуждаете с соседями новый спектакль, сидя у пруда во дворе. Это не сценарий из фильма — это повседневная реальность в новом квартале КОД Сокольники.

КОД Сокольники — это семейный квартал бизнес-класса площадью 10,6 га в историческом районе Москвы, в 400 метрах от парка «Сокольники». Он расположен на стыке природы и мегаполиса, предлагая уникальный образ жизни.

Автором проекта выступило известное архитектурное бюро «Остоженка». Концепция «архитектуры вне времени» читается в четкой геометрии фасадов, лаконичных образах и узнаваемом силуэте зданий высотой от 6 до 39 этажей. Дома расположены вокруг главного композиционного ядра — собственного парка с прудом в центре.

Входные группы воплощают премиальный стиль: панорамное витринное остекление дополнено изысканной отделкой внутри. Во всех корпусах предусмотрены гранд лобби: просторные помещения с увеличенной высотой потолков до 7,1 м и парадным входом, подчёркивают статус квартала. В лобби расположены колясочные, лапомойки, зона для отдыха и встречи гостей.

Жилой квартал предлагает резидентам эксклюзивные общественные пространства — уютную зону аменитис для отдыха и досуга: общественная гостиная для мероприятий, Арт-клуб, коворкинг с переговорными комнатами и зум-румами, просторный 2-уровневый фитнес- рум с панорамными окнами на зеленый двор-парк, детский клуб для игр и для семейных праздников.

В жилом квартале КОД Сокольники представлены квартиры от студий до просторных трёхкомнатных с большими гостиными комнатами и мастер-спальнями с гардеробными. В проекте также представлены уникальные форматы: квартиры с французскими балконами, террасами, каминами. В квартирах высокие потолки — от 3 метров.

Особая гордость квартала — двор парк площадью 3 га, что сравнимо с четырьмя футбольными полями, с богатой природой: хвойные деревья, пруд с пляжной зоной и шезлонгами. Также на территории квартала предусмотрены зоны для барбекю. Пространство квартала КОД Сокольники сочетает динамичные аллеи и тихие приватные дворы, дополненные гастрономическими и спортивными локациями.

На территории квартала, буквально в 100 м от дома, будут собственные школа на 650 учеников и детский сад на 350 детей.

Жилой квартал КОД Сокольники оснащён современными инженерными системами: закрытая независимая система теплоснабжения; приточно вытяжная и естественная вентиляция; кондиционирование помещений через VRV/VRF системы; система снеготаяния и обогрев ключевых дорожек/ступеней во дворах.

Для обеспечения безопасности и приватности реализована комплексная система контроля: система контроля и управления доступом, круглосуточная система видеонаблюдения. Во внутренние дворы можно попасть только по персональному электронному ключу, который будет у каждого жителя.

В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оснащенный зарядками для электрокаров. В паркинге также расположены кладовые, предусмотрена отдельная зона для хранения велосипедов и специально оборудованная комната с холодильниками, где курьеры смогут оставить заказы жильцов.

КОД Сокольники отличается выгодным расположением: 3 минуты прогулочным шагом до МЦД 3 «Митьково», 10 минут — до метро «Сокольники» и БКЛ; 3 минуты до площади Трёх вокзалов (прямое сообщение с Санкт Петербургом); 4 минуты до входа в парк «Сокольники». При этом жилой квартал спрятан от городского шума — он расположен на тихой улице Шумкина, хотя и рядом с ТТК и Русаковской улицей (удобные въезды/выезды).

Облик квартала создан знаковым архитектурным бюро «Остоженка» — автором, который понимает дух Москвы и создает не просто здания, а новые архитектурные символы. Разновысотные дома — от 6 до 39 этажей, с утончающимися кверху формами создают выразительный, запоминающийся силуэт. Нижние ярусы отделаны терракотовым кирпичом и натуральным камнем, что созвучно осенней палитре Сокольников. Верхние этажи с панорамным остеклением отражают небо, наполняя архитектуру лёгкостью и светом.

Четкие линии, лаконичные формы и безупречные пропорции — это архитектура вне времени, которая будет восхищать годами. Элегантный силуэт квартала читается даже с дальних расстояний, становясь новой точкой притяжения в панораме города.

Жилые террасированные дома обращены к центральному парку, образуя единый ансамбль. В его сердце — пруд, напоминающий о истории этого места как долины реки Рыбинки. Это место, где встречаются прошлое и настоящее.

Концепция благоустройства территории квартала от бюро UTRO. Команда заложила в проект мотивы исторического ландшафта — березовые рощицы, цветущие поля, ручьи, благоухающие сады, в которых можно сорвать ягоду, — всё это помогает почувствовать связь с культурным ландшафтом России.

Городская площадь с фонтаном станет новым общественным пространством квартала КОД Сокольники — местом для встреч, фестивалей и ярких событий. Она органично отделяет жилую зону от делового квартала у станции МЦД-3 «Митьково».

Многофункциональные зоны, грамотно расположенные на территории всего проекта, позволяют сформировать жилой квартал с концепцией «15-минутной доступности».