Статьи

В квартиры бизнес-класса стали чаще инвестировать

24 июня 2021

Цены на новостройки в Москве продолжают расти. В связи с этим вложения в недвижимость привлекают инвесторов все чаще. В частности, повысилась популярность квартир бизнес-класс именно как инвестиционного актива. Что происходит с новостройками этого сегмента прямо сейчас? Какие лоты покупают чаще всего?

Тенденции рынка

В первом квартале 2021 года на рынке новостроек в столице, если не считать новой Москвы, на продажу было выставлено около 300 тысяч квадратных метров квартир и апартаментов. Это на 7% больше, чем в последнем квартале предыдущего года. Стоит отметить, что 49,5% нового ввода составили лоты бизнес-класса, а именно около 11 тысяч квартир.

Какие квартиры покупают чаще всего

На этапе старта проекта наиболее привлекательными для инвесторов считаются студии или однокомнатные квартиры. Отметим, что до момента сдачи дома застройщиком квартиры сильно поднимутся в цене.

Общая площадь

В первом квартале 2021 года большой спрос был на квартиры до 50 квадратных метров, а именно 41%. Вторыми по популярности оказались лоты общей площадью от 50 до 80 квадратных метров —37%.

Однокомнатные квартиры преобладают в структуре спроса в отличие от других вариантов. Таких лотов 36%.

Средняя цена

Объем предложения квартир бизнес-класса вырос на 12,5% за последний квартал. Их общая площадь составила 777 тысяч квадратных метров. При этом выросла и средневзвешенная цена за предложение, а именно на 4,2%. Сейчас средняя цена по Москве за квадратный метр квартиры бизнес-класса в новостройке составляет 311 тысяч рублей. Такие ценовые показатели обеспечивает высокий уровень спроса. По сравнению с первым кварталом прошлого года он увеличился почти на 50%. В структуре спроса и предложения этого сегмента наиболее популярными считаются квартиры стоимостью от 10 до 25 миллионов рублей.

На данный момент доля ипотечных квартир имеет тенденцию уменьшаться. По сравнению с предыдущим кварталом она упала с 57% до 55,6%. Но эксперты предполагают, что это временная тенденция, так как из года в год проникновение ипотечного продукта в бизнес-класс растет. В прошлом году доля ипотечных квартир бизнес-класса составляла 49,2%.

Предыдущая статьяСледующая статья