Цены на новостройки в Новой Москве приближаются к столичным. Блог Est-a-Tet.

Цены на новостройки в Новой Москве приближаются к столичным

14 мая 2021

Новая Москва продолжает набирать популярность. Цены на жилье в округе ниже, чем в старой Москве. При этом территория динамично развивается: появляются новые станции метро, социальные и образовательные учреждения, новые рабочие места. Несмотря на отдаленность от МКАДа жителям округа доступна московская прописка и столичные льготы.

Высокий спрос повлиял на стоимость жилья. В некоторых районах цена за квадратный метр преодолела планку в 200 тысяч рублей.

Объем предложения в Новой Москве

Эксперты проектного консалтинга компании Est-a-Tet подсчитали объем предложения в новостройках Новой Москвы. По итогам первого квартала 2021 года в этом районе было выставлено на продажу около десяти тысяч квартир общей площадью почти 500 тысяч квадратных метров. Причем объем нового предложения не превысил 48,3 тысячи квадратных метров. Это на 74% меньше, чем в прошлом квартале. Аналитики предполагают, что объем предложения сократился из-за высокого спроса. По сравнению с первым кварталом 2020 года реализованный спрос выше на 31,2%.

Цены на новостройки

Средняя цена предложения выросла за год на 27%. Основной объем квартир приходится на ценовой сегмент от 5 до 9 миллионов рублей. Эти лоты составляют 57% в структуре предложения. Самые недорогие квартиры, стоимость которых не превышает 5 миллионов рублей, составляют 7% из всех выставленных на продажу лотов.

Цены в Новой Москве выросли в каждом классе жилья. Так, комфорт-класс за год подорожал на почти на 25%, а стандарт-класс на 28,7%.

В 2020 году средневзвешенная цена за квадратный метр на первичном рынке в Новой Москве составила 161 тысячу рублей. При этом «квадрат» в Новомосковском административном округе (НАО) стоил 172 тысячи, а в Троицком административном округе (ТАО) — 86 тысяч.

Новая Москва продолжает застраиваться. Этот округ привлекает внимание потенциальных покупателей. Если вы хотите жить там, то рекомендуем поторопиться, пока цены не сровнялись с московскими.