В тесноте, да не в обиде: как 30 м² превратить в smart‑пространство?
Малогабаритное жилье — по-прежнему востребованный продукт на рынке недвижимости. По оценкам столичного Росреестра, 55% зарегистрированных сделок в Москве приходится сейчас на квартиры в 30 квадратных метров.
Главная причина высокого спроса на компактные лоты связана с их доступной стоимостью. Например:
- в ЖК «Смарт Гарден» приобрести подходящий лот можно за 7,9 млн руб.;
- в ЖК «Детали» — за 7,8 млн руб.;
- в ЖК в Красногорске — за 8,9 млн руб.
Такой ценник на фоне других предложений выглядит привлекательно и устраивает как одиноких молодых людей, так и семейные пары.
Рабочие приемы по расширению пространства
Кажется, что разместить на 30 кв. м функциональную кухню, комфортабельную гостиную, полноценное спальное место и вместительную зону для хранения сложно. Мы решили узнать у дизайнеров: какие приемы по расширению пространства действительно работают?
Белый способствует зрительному расширению пространства, поэтому станет идеальным решением для отделки стен в компактной квартире. Если же он кажется слишком марким, на выручку придут универсальные бежевые, пастельные и светло-серые тона.
Но однотонные стены — это скучно. Поэтому даже в маленьком пространстве допустимо использовать отделочные материалы с принтом. Но важно учитывать, что:
- вертикальные узоры вытягивают комнату в высоту;
- горизонтальные — делают комнату визуально шире;
- декоративные панно с перспективой помогают с объемом.
Не менее важно, как оформлена оконная зона. Естественный свет, проникающий в помещение, создает просторное и легкое пространство. Поэтому лучше не занавешивать окна объемными и плотными занавесками, а использовать компактные римские и рулонные шторы. В дневное время их можно поднимать, а ночью — опускать для затемнения.
Создать иллюзию более просторного помещения также помогут зеркала. Хорошим решением будет разместить их в компактной прихожей, чтобы визуально раздвинуть пространство.
Зонирование пространства
Вместо межкомнатных дверей в малогабаритной квартире лучше всего использовать стеклянные перегородки в индустриальном стиле. Прозрачное стекло пропускает солнечный свет, гармонично вписывается в любой интерьер, не утяжеляет пространство. Такая перегородка из стекла позволит создать изолированную зону, например, спальню. Комната хоть и будет обособленной, но при этом даст ощущение причастности ко всему, что происходит в гостиной. Стоит обратить внимание на smart-стекло, которое затемняется при необходимости.
Другой, более мягкий, вариант зонирования — с помощью штор. Для этой цели одинаково хорошо подходят как легкие и прозрачные, так и более плотные занавески. За ними можно скрыть гардеробную, место для хранения или спальную зону.
Правильный подбор мебели
Одна из типичных ошибок — покупать маленькую мебель для маленькой квартиры. Ведь кажется, что так помещение будет казаться больше. Но множество вещей только загромождает пространство и делает его суетливым.
Для спальной зоны популярным решением является кровать на антресоли или на подиуме в специальной нише. Дополнительно ее можно оборудовать полками, светильниками, модулями для хранения вещей.
Секреты планировки смарт квартиры
Возьмем за пример двухкомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м в ЖК «Детали».
Она расположена на 2 этаже, что делает ее привлекательной для многих категорий: семей с детьми, возрастных клиентов, молодой пары с собакой (не все животные любят лифт). Здесь можно организовать полноценную кухню-гостиную, спальню с местами для хранения и рабочим местом вдоль окна, санузел-постирочную.
Кухню-гостиную можно обустроить по-разному: сделать зонирование барной стойкой или организовать здесь столовую с круглым столом, мягкой зоной и кинотеатром для всей семьи. А можно разделить комнату перегородкой и выделить дополнительное спальное место для родителей или гостей. У этой квартиры уже есть отделка White box, это идеальный вариант для трансформации жилья по своему вкусу и экономии времени. Выбор за вами!
ЖК бизнес-лайт класса «Детали» расположен в Новой Москве и отлично подходит для тех, кто хочет быть ближе к природе, но иметь возможность быстро добраться до центра города. Всего за 12 минут можно доехать до метро «Филатов луг». Прямо через дорогу от жилого комплекса раскинулся обширный парк «Марьино» с площадками для спорта и детских игр.
Это не типовой проект, а индивидуальное архитектурное решение от известного бюро «Остоженка». Дома переменной высотностью 6 — 23 этажа дают ощущение воздуха и простора, в квартирах достаточно света. Внутренняя территория закрыта для машин и посторонних, есть видеонаблюдение, так что можно спокойно отпускать ребенка для прогулки во дворе. Для автомобилистов есть подземный паркинг с лифтом.
Еще один вариант: компактные апартаменты
В квартирах-апартаментах можно легко трансформировать пространство, здесь не нужно проходить многоэтапные согласования перепланировки.
Ключевая задача — придумать, как отделить дневную зону от ночной. В качестве разделяющей конструкции может выступать стеллаж или другая мебель, смарт-стекло, которое из прозрачного становится матовым, перегородка.
Подходящие апартаменты можно найти в проекте M1 Сколково, здесь прямой сейчас действуют особые ипотечные условия (гораздо ниже рынка). Стоимость лотов весьма привлекательная: от 3.8 млн рублей.
Даже малогабаритная квартира может вместить в себя все необходимое. Заглядывайте в каталог Est-a-Tet — у нас много лотов, площадью около 30 кв. м.
