Заблудился в трех санузлах: тренды в планировке и интерьере современных жилых комплексов

Архитектура и фасады: эстетика как фактор выбора

Согласно опросу «Яндекс. Недвижимости», более 40% покупателей жилья обращают внимание на фасад дома при выборе квартиры, а 33% готовы доплачивать за красивый облик здания. Архитектура становится одним из ключевых факторов при выборе жилья.

Важны и общественные пространства — входные группы, лобби, где жители могут встретиться с друзьями и выпить кофе, полистать книгу или журнал из общей библиотеки, поработать, воспользовавшись бесплатным вай-фаем. Также в жилых комплексах оборудуются помещения для хранения велосипедов, колясок, зоны, где можно помыть лапы собакам.

Такая концепция реализуется в домах бизнес- и бизнес-лайт класса, например, в комплексе «Детали» в Новой Москве. Легкие, выполненные из стекла и металла фасады, наполненные воздухом и светом, просторные лобби, в которых можно и отдохнуть, и поработать, безбарьерные входные группы — проект архитектурного бюро «Остоженка» соответствует самым высоким требованиям к эстетике и комфорту горожан.

Функциональность и экологичность

Жилые комплексы становятся все более универсальными: в них сочетаются жилые помещения, офисы, магазины, фитнес-клубы, рестораны и другие сервисы. Девелоперы на этапе проекта предусматривают создание комфортной среды, в которой есть возможности для детей, подростков, взрослых отдыхать, заниматься спортом, проводить время с друзьями и соседями.

Еще одна современная норма — экологичные материалы и энергоэффективные технологии. Законодательство по «зеленому строительству» стимулирует девелоперов внедрять инновационные решения, а осознанное потребление становится важным критерием выбора жилья.

Экология важна и как критерий при выборе района для жизни. Так, жилой комплекс Smart Garden в Новой Москве представляет собой высотные дома переменной этажности, окруженные парком площадью 700 гектаров. Также в квартале появится собственный двор-сад с самыми разнообразными декоративными растениями.

Планировки: тренды и инновации

Геометрия современных квартир меняется вслед за переменами, которые происходят в жизни и быту горожан. А еще ‑ соответствует экономическим трендам. Сегодня квартиры проектируются так, чтобы максимально эффективно использовать площадь. Комнаты-пеналы и узкие коридоры уступили место просторным и светлым помещениям.

Одним из популярных решений, вместе с появлением квартир евроформата, стала кухня-гостиная ‑ объединенное пространство для семейного общения и приема гостей. Так, планировки квартир в комплексе SET на западе Москвы, в долине реки Сетунь, предусматривают просторные кухни-гостиные или кухни-столовые, где семьи могут проводить время, когда кто-то готовит, кто-то делает уроки или смотрит телевизор. Кроме того, такая планировка позволяет более практично использовать площадь квартиры.

Еще один тренд ‑ спальни, которые примыкают к ванной комнате и гардеробной. Такие помещения называют мастер-спальнями, они позволяют владельцам квартиры получить приватное пространство, в которое не допускаются гости и посторонние в целом. Ранее мы писали подробнее об этом тренде: Что такое мастер спальня и как ее обустроить.

В таких квартирах есть гостевые туалеты, расположенные в отдалении от мастер-спальни. Пример такой планировки — многокомнатные квартиры в жилом комплексе в Покровском-Стрешнево City Bay. Этот комфортный квартал бизнес-класса на берегу Москва-реки предлагает максимальный уровень комфорта и захватывающие виды. Мастер-спальни в квартирах сообщаются здесь с просторными ванными комнатами, а для остальных членов семьи и гостей есть второй и/или третий санузел. В этом же комплексе предусмотрены постирочные ‑ отдельные помещения для стирки и ухода за одеждой, которые также стали важным атрибутом комплексов высокого класса.

Девелоперские компании в актуальных экономических условиях стараются оптимизировать расходы на строительство и соответственно снизить динамику роста цен. В связи с этим все чаще застройщики отказываются от балконов. В 80% новых проектов балконы и лоджии отсутствуют. Вместо них девелоперы предлагают кладовые помещения на цокольных этажах.

И такие квартиры не становятся менее привлекательными благодаря новым решениям. Так, в комплексе «Метрополия» у метро «Волгоградский проспект» нет балконов, но у квартир есть множество преимуществ. Благодаря панорамным окнам жилое пространство здесь наполнено светом и воздухом.

Современное жилье ‑ это не просто квадратные метры, а удобное, продуманное пространство для жизни. Архитектурная эстетика, продуманные планировки, экологичность и высокотехнологичные решения становятся новыми стандартами городской недвижимости. Ищете квартиру вашей мечты? Эксперты агентства Est-a-Tet помогут вам осуществить задуманное!