Выкуп квартир в Москве: как это работает

18 октября 2021


Необходима крупная сумма, планируется переезд или выпала возможность выгодно купить другой объект недвижимости — все это сложные ситуации, когда деньги за квартиру нужны срочно, а времени ждать продажи нет. Расскажем сегодня об услуге на рынке жилых помещений, которая в определенных обстоятельствах жизни может пригодиться многим, — срочный выкуп квартир.


Продать жилье «еще вчера»: когда пригодится срочный выкуп квартир

Стандартная схема продажи квартиры собственником выглядит так: размещаете объявление о продаже, отвечаете на обращения людей по телефону, проводите показы и ждете желающих провести сделку. Однако такой вариант редко укладывается в максимально короткие сроки. По данным аналитиков, средний период продажи недвижимости для Московской области составляет 89 дней, для Москвы — 77 дней в среднем. Это значит, что если средства нужны срочно, то поиск покупателя становится проблемой.


Жизненные обстоятельства иногда складываются так, что крупную сумму нужно получить на руки в считаные дни. В таких ситуациях срочная продажа квартиры становится единственным вариантом. Это могут быть определенные финансовые сложности: когда нет возможности выплачивать ипотеку или гасить крупные задолженности по кредитам.

Возможно, вам необходимо срочно найти инвестиционные средства для бизнес-проекта или реализовать собственность перед ближайшим отъездом из города или страны. Бывают и обстоятельства, связанные с положительными переменами. Например, вы наконец нашли отличную квартиру и хотите закрыть сделку, пока недвижимость не ушла другим покупателям или бронируете загородный участок под строительство дома для своей семьи.

Когда деньги за квартиру нужно выручить срочно, пригодится услуга выкупа квартир, которую предоставляет агентство недвижимости Est-a-Tet. В этом случае квартира не выставляется на рынок и вы не ждете, когда появится на нее покупатель. Все просто: риэлтерская компания покупает квартиру, а деньги за недвижимость вы получаете через 15 дней или быстрее. Главное преимущество такой услуги — гарантия быстро получить деньги.

Поговорим про документы: как оформляется срочный выкуп

Все процессы, связанные с выкупом жилья, специалисты Est-a-Tet берут на себя — полностью сопровождают сделку. Основное отличие сделки при выкупе квартир через агентство, что договор купли-продажи оформляется на юридическое лицо, а не на физическое. То есть покупателем выступает само агентство недвижимости. Квартира не принимается на реализацию, а именно выкупается. Результат сделки — получение полной суммы продавцом квартиры и смена собственника в Росреестре.

Срочная продажа квартиры осуществляется в несколько этапов: специалисты агентства осматривают жилье, проверяют документы, проводят оценку квартиры и фиксируют цену. Каждая квартира оценивается индивидуально. Получаемая на руки сумма согласуется с собственником, после этого происходит сделка. Как только условия согласованы и подписан договор — можно готовиться к получению денег. В банке открывается аккредитив и на счет переводится полная сумма.

Продажа агентству — это безопасно, ведь сопровождение процедуры выполняют профессиональные юристы. Договор подписывает уполномоченное лицо — представитель компании. Квартира с обременением не станет проблемой: залоговая недвижимость банков, жилье с неоплаченными услугами ЖКХ и другими ограничениями выкупаются также просто и быстро — в течение указанного срока наличные будут у вас.

Выкупим срочно: сколько стоит воспользоваться услугой

С началом пандемии спрос на вторичное жилье упал и продолжает снижаться. Поэтому выручить необходимую сумму за квартиру в короткий срок проблематично. Сервис по выкупу квартир — стандартная мировая практика. Например, в США существуют так называемые ibuyers — сервисы по продаже домов «в один клик». Заявка на выкуп заполняется на сайте и осмотр дома зачастую также происходит онлайн. Быстрая продажа и никакого стресса.

В России рынок выкупа только развивается. За земельные участки, доли в квартире, элитную недвижимость и нежилые коммерческие помещения не так часто предлагают выгодные суммы. Однако все больше авторитетных компаний предоставляют услугу выкупа квартир, помогая собственникам реализовать недвижимость в сжатые сроки, не зависеть от падающего спроса и колебаний цен на рынке.

В ситуации, когда купля-продажа нужна быстро, логично поступиться небольшой частью стоимости квартиры. Однако если учесть потерю стоимости имущества за время продажи, сумму квартплаты за этот период и торг, на который часто приходится пойти, разница в цене будет минимальной, а сроки получения аванса в разы быстрее.

Стоимость выкупа отремонтированной квартиры с одной или двумя комнатами в востребованном столичном районе будет максимально приближена к рыночной. Юридическая чистота квартиры и наличие обременений увеличивают размер скидки, но выкупается жилье любой сложности.

Срочный выкуп квартир — это услуга, к которой следует прибегать для быстрого получения денег. Специалисты Est-a-Tet максимально оперативно закроют сделку, грамотно оформят все бумаги и обеспечат удобство. Отзывы довольных клиентов говорят за себя.

Подробнее об услуге выкупа
Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Зачем нанимать риэлтора?
В таком важном решении, как покупка квартиры, необходима помощь специалистов. Самостоятельно разобраться в многообразии новостроек, найти идеальное жилье, в котором будет комфортно вам и вашим близким, весьма непросто. Для этого есть отдельные специалисты, которые осуществляют подбор на профессиональном уровне — риэлторы. Сегодня рассказываем о них подробнее.
14 ноября 2022
Чем поможет агентство недвижимости?
Покупка квартиры — серьезное решение для многих. Большинство совершают подобные приобретения один или два раза в жизни. От выбора, подходящего вашим запросам места жительства, будет зависеть многое, например, то насколько будет комфортно вам и ваше семье следующие несколько лет.
2 ноября 2022
Какой порядок уменьшения налога на апартаменты?
По закону «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 №51 предусмотрено, что в отношении апартаментов уплачивается повешенная налоговая ставка на имущество 1,5%. При этом ваше здание должно быть включено в перечень объектов недвижимости, облагаемых от кадастровой стоимости.
9 сентября 2022