Статьи

Какой порядок уменьшения налога на апартаменты?

9 сентября 2022

По закону «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 № 51 предусмотрено, что в отношении апартаментов уплачивается повешенная налоговая ставка на имущество 1,5%. При этом ваше здание должно быть включено в перечень объектов недвижимости, облагаемых от кадастровой стоимости.

Важно знать, что именно этим же законом предусмотрена налоговая льгота в отношении апартаментов. Чтобы ее получить, нужно позаботиться о том, чтобы ваше здание было включено в реестр апартаментов. Информация актуальна для Москвы и Московской области.

Как легально уменьшить налоговую ставку?

Для начала убедитесь, что здание апартаментов соответствует необходимым критериям. Каким именно?

Первый критерий — это требование к кадастровой стоимости апартамента. Цена за квадратный метр апартамента не должна быть меньше ста тысяч рублей.

Второй критерий — обоснование для включения в реестр апартаментов. Для этого вам необходимо наличие в разрешительной документации информации о том, что это здание является комплексом апартаментов.

Теперь можно оформлять заявление о включении вашего здания в реестр апартаментов. С заявлением, соответствующим указанным выше критериям, можно будет обратиться в департамент экономической политики города Москвы.

Часто департамент экономической политики самостоятельно выявляет объекты, подходящие под статус апартаментов. Затем такие здания автоматически включают в реестр апартаментов.

После того как ваше здание будет внесено в реестр апартаментов, ваш апартамент будет облагаться по льготной налоговой ставке. Вместо 1,5% — 0,5%. То есть будет уменьшена в три раза. Ставка будет по-прежнему выше, чем налог на жилье, предусмотренный законом «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 № 51. Тем не менее она будет значительно ниже, чем налог для нежилых помещений. Напомним, что по закону апартаменты не являются жильем.

Необходима юридическая помощь в сделке с недвижимостью? Обратитесь к экспертам рынка. В компании Est-a-Tet работают юристы, которые как раз специализируются на недвижимости как жилой, так и не жилой.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Чем поможет агентство недвижимости?
Покупка квартиры — серьезное решение для многих. Большинство совершают подобные приобретения один или два раза в жизни. От выбора, подходящего вашим запросам места жительства, будет зависеть многое, например, то насколько будет комфортно вам и ваше семье следующие несколько лет.
2 ноября 2022
Покупаете квартиру? Включаем детектива: как найти подвох и не взять кота в мешке
Просмотр квартиры — как первое свидание: сердце трепещет от вида стильного интерьера и запаха свежей выпечки, а разум настойчиво шепчет: «А что скрывается за этим фасадом?».
9 июля 2025
Время собирать… деньги. Стоит ли продавать старую квартиру: как себя чувствует рынок вторичного жилья?
Вторичный рынок недвижимости меняется, и неопытному продавцу он кажется сложным и немного хаотичным. Как не упустить выгоду? И как при этом действовать рационально, не пуститься в «гонку за ценой»: когда покупатели и продавцы начинают состязаться друг с другом, пытаясь угадать лучший момент для сделки.
26 июня 2025