Больше половины жителей российской столицы при покупке квартиры оценивают ежемесячный платеж по ипотеке, 20% — площадь жилья, 15% — инфраструктуру и транспортную доступность, приводит данные издание «Московский Комсомолец».
Только 5% обращают внимание на экологическую обстановку в районе, а Минприроды тем временем говорит, что наше здоровье как минимум на 25% зависит от состояния окружающей среды.
Несмотря на стремительное промышленное развитие, в Москве все же остаются районы с хорошей экологией. Расскажем, куда можно переехать, чтобы дышать полной грудью, наслаждаться тишиной и радоваться зеленым видам.
Что влияет на экологическую обстановку?
Эксперты из Ecostandard Group создали экологическую карту Москвы. В ней каждый район получил оценку и цветовое обозначение: зеленый — оптимальный, желтый — благоприятный, оранжевый — приемлемый, коричневый — удовлетворительный, красный — неблагоприятный.
При анализе учитывали следующие критерии:
- загруженность автомобильный дорог;
- наличие промышленных объектов;
- воздействие шумового загрязнения от аэропортов;
- влияние электромагнитного излучения: от сотовых и телевизионных вышек, ЛЭП и т.д.;
- плотность населения;
- количество и площадь зеленых насаждений.
В 2023 году Ecostandard Group добавили еще дополнительные критерии для оценки районов. Это наличие водоемов и их состояние, количество велосипедных парковок и спортивных площадок.
Самые благоприятные районы Москвы
К благоприятным столичным районам можем отнести те, которые на карте отмечены зеленым, желтым и оранжевым цветами. Среди них:
Крылатское. Здесь никогда не было крупных промышленных предприятий, за исключением давно закрытой птицефабрики, на дорогах меньше пробок. Кроме того, Крылатское окружен лесным массивом и рекой, поэтому здесь свежий и чистый воздух.
Новая Москва. Этот округ традиционно лидирует в рейтингах: здесь много водоемов, просторные лесопарковые зоны, свободные автомагистрали и низкая плотность населения. Кроме того, в Новой Москве практически нет предприятий, загрязняющих воздух, и мало сотовых вышек.
В одном из самых экологически чистых районов строят жилой комплекс бизнес-лайт класса «Детали». Он расположен в 30 метрах от парка «Марьино» площадью в 27 гектаров, а это простор и для занятий спортом, и для неспешных прогулок. Из домов с переменной этажностью открываются виды на лес и пойму реки Незнайки.
Измайлово. Ecostandard Group уже не первый год признает район экологически благоприятным. Почти две трети территории занимает одноименный парк, что уменьшает загрязнение воздуха и шумовое воздействие. Кроме того, крупные автомагистрали проходят по границе района, а не сквозь него, и рядом нет промышленных объектов.
Раменки. Почти четверть его территории занимают парки, скверы и заказники. Здесь нет и никогда не было крупных промышленных предприятий, ТЭЦ на границах и других опасных объектов. Однако оценку снижают оживленные автомагистрали и высокая плотность населения.
Кстати, в престижных Раменках находится жилой комплекс бизнес-класса Will Towers.Он поддерживает идею жизни в развитом районе, но при этом с хорошей экологией: с собственным двором-парком и оранжереей, выходом на набережную у реки. К тому же проект окружает малоэтажная застройка, что снижает плотность населения.
В Раменках находится еще один проект — «Настоящее». Неподалеку расположены природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ. А еще рядом протекает река Раменки. В продаже — квартиры с уникальными планировками, эксклюзивно только в Est-a-Tet, поспешите!
Строгино. Почти 80% территории занимают зеленые зоны, а район «обвивает» Москва-река, благодаря чему здесь так легко дышать. Практически на каждой улице можно найти сквер или парк, рядом нет крупных промышленных предприятий. А еще в Строгино удачная роза ветров, сюда проникает чистый воздух из Новой Москвы.
Хорошево-Мневники. Один из самых динамичных столичных районов еще и вошел в список экологически благоприятных. Здесь несколько крупных зеленых зон — Серебряный Бор, Москворецкий дендропарк, а еще множество скверов. Кроме того, в районе хорошая роза ветров: сюда практически не попадают вредные атмосферные выбросы. В Хорошево-Мневниках строят высотный жилой комплекс JOIS. Это проект премиум-класса: об этом говорят и архитектурные решения, и материалы отделки, и расположение. Для жителей готовят многоуровневый двор со стильным ландшафтным дизайном и инфраструктурой.
Экологически неблагоприятные районы Москвы
Районы, куда переезжать не стоит из-за неблагоприятной обстановки, сосредоточились в СВАО, САО, ЮВАО и ВАО. В пятерку традиционно входят Капотня, Западное Дегунино, Бутырский, Нижегородский и Соколиная гора. Здесь минимум зеленых насаждений и почти нет водоемов, а вместо них — нефтеперерабатывающие заводы, ТЭЦ и оживленные шоссе. Здесь регулярно фиксируют выброс вредных веществ и тяжелых металлов в окружающую среду.
Однако московские власти уже начали работать над решением проблемы. К примеру, в Капотне начали модернизацию МНПЗ, а значит, воздух станет чище и экология улучшится.
Советуем переезжать в экологически благоприятные районы — это забота в первую очередь о здоровье. А если вам нужна помощь в выборе квартиры, звоните в Est-a-Tet: специалисты по недвижимости предложат несколько вариантов и расскажут подробнее о каждом проекте.
