Элитная недвижимость в Москве как образ жизни и способ эффективных инвестиций
Элитная недвижимость в столице может быть не только местом жизни, но и продуманной инвестицией на перспективу. Покупка квартиры в Москве и Подмосковье — актуальный тренд. Расскажем поподробнее, что кроется за понятием «жилье премиум класса» и почему его выгодно покупать.
Дорогое, элитное и в центре: чем отличается премиум сегмент
Квартира премиум сегмента всегда находится в доме соответствующего класса. Не стоит ориентироваться только на название проекта. За словом «премиум» или «делюкс», которое в имени жилого комплекса использовал застройщик, может скрываться исключительно маркетинг. Из признаков элитности обычно выделяют ряд обязательных критериев, присущих самому строению или жилому кварталу.
Инфраструктура: уровень благоустройства и объекты рядом
Инфраструктура новостройки — еще одна основа выбора дорогой квартиры в новом доме. Близость элитных учебных заведений, современных бизнес-центров и шаговая доступность рекреационных зон будут залогом комфорта будущих жильцов, а значит и ликвидности вложений.
Такие характеристики свидетельствуют о качестве жилья: своя наземная и подземная парковки и огороженная территория с ландшафтным дизайном. Обязательный пункт в списке — высокий уровень безопасности: доступ в подъезд через консьержа, система видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Немаловажно дизайнерское оформление общественного пространства. МОПы представленные в едином стиле, оригинальное освещение, дорогая мебель в холле, отделка камнем, деревом и интересным декором.
Еще один критерий — качество должным образом спроектированных инженерных систем. Статус объекта премиум класса подразумевает наличие энергоэффективных окон с отличной звукоизоляцией, системы воздушной вентиляции и очистки, а также многоступенчатую фильтрацию воды до состояния питьевой.
Пример отличной инфраструктуры — ЖК Slava. Во внутреннем пространстве комплекса расположен красивый сад, где можно отдохнуть на террасе среди зеленых насаждений. На территории есть как детские игровые зоны, так и фитнес площадки. На первых этажах работает Wi-Fi, а покой жильцов оберегает круглосуточный консьерж-сервис.
Расположение в новостройке: число этажей и площадь
Не стоит гнаться за слишком большим квартирами. Риэлтеры советуют отдавать предпочтение компактным и функциональным вариантам площадью не более 200 квадратных метров. Такую площадь будет проще реализовать в дальнейшем на пике роста стоимости квартиры.
Еще один критерий — стоимость объекта. На сайте объявлений «Циан» цена на элитные квартиры в ЦАО начинаются от 20 миллионов рублей, но, естественно, на рынке недвижимости в Москве вы таких дешевых вариантов не найдете. Иногда эксперты рынка относят к премиум сегменту жилье стоимостью от 800 тысяч за квадратный метр и выше, это уже больше похоже на правду.
Элитное жилье вне категорий: почему в жилые комплексы de luxe инвестируют средства
Вложения в элитное жилье в столице — один из способов увеличить стоимость инвестиционного портфеля, не прибегая к услугам брокеров и фондового рынка. Согласно новостям, в Москве «элитка» прибавляет в цене последние 20 лет: в итоге город признан самым быстрорастущим среди городской недвижимости класса люкс в Европе.
Купленные квадратные метры будут приносить доход уже за счет динамики цен на рынке. Новостроек в центре и элитного жилья в столице строится немного, поэтому спрос продолжает опережать предложение. При этом аналитики в статьях на Forbes и РБК предсказывают рост на премиум сегмент по всему миру до 15%. Так повлиял на рынок последний год локдаунов и пандемии: люди стали больше проводить времени дома и стремиться к комфорту.
Спрос на аренду в Москве также увеличивается год от года: современные молодые люди делают выбор в пользу комфортной съемной квартиры вместо покупки собственных «квадратных метров» в ипотеку. Сдача в аренду — еще один способ получить доход от инвестиций. Вложения в элитные объекты надежны и защищены от нестабильности и кризиса на рынке.
Особенности архитектуры элитной новостройки: дизайнерские интерьеры и фасады
Современный элитный дом внешне отличается от жилья другого класса. Московские «премиум» застройщики должны сотрудничать с ведущими российскими и европейскими архитектурными бюро: итальянскими, французскими и, конечно, голландскими — лидерами в современной архитектуре.
Над новостройками работают именитые мастера с опытом создания элегантных городских объектов. Одной из компаний, создающей продаваемые объекты жилья, является архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Эта команда с 2001 года регулярно выполняет топовые проекты с изяществом, продуманностью и неизменным качеством.
Авторская архитектура позволяет учесть высокие запросы со стороны клиента и создать уникальный продукт — элитное жилье высокого качества, в котором детально продумано пространство, необходимое для жизни.
Итальянское бюро DBA Group создало бесконечно уютные интерьеры для ЖК Dialog на Большой Спасской в ЦАО. Квартиры в престижном районе соседствуют с посольствами мировых держав и рейтинговыми ресторанами. Авторская архитектура дополнена первоклассной инженерией и индивидуальным проектом ландшафтного дизайна сада во дворе дома.
Долго остается в цене
Даже на вторичном рынке элитная недвижимость не теряет своей привлекательности. Дело в том, что при строительстве элитных комплексов используются только самые дорогие и качественные материалы. Такое жилье со временем не теряет в цене. А выигрышное расположение в самом сердце столице всегда привлекает ценителей комфорта и роскоши.
Современные технологии и ближайшие перспективы вложений
Многие урбанисты сходятся во мнении, что современные города развиваются в сторону смешанной застройки. В рамках одного жилого комплекса с благоустроенным пространством будут смиксованы форматы премиум и бизнес. Такие примеры встречаются в Московском регионе уже сегодня.
Угадать события на горизонте времени непросто, но тут помогут с консультацией профессионалы Est-a-Tet, знающие рынок. Сотрудники агентства недвижимости займутся подбором потенциальных вариантов с премиальным статусом, соответствующим вашим пожеланиям. Авторитетная команда экспертов разных направлений поможет с оформлением сделки и на каждом ее этапе окажет необходимую поддержку.
Вложения в премиальную недвижимость — проект не краткосрочный. Сейчас самое время для активного поиска действительно интересных вариантов в премиум-сегменте, чтобы иметь возможность продать на пике рынка. Список вариантов в базе выбирайте онлайн на сайте Est-a-Tet: в каталоге содержится полная информация и фотографии. В агентстве специалисты в своем деле помогут найти оптимальный вариант покупки — для жизни и для инвестиций.
