Как выбрать этаж для покупки квартиры в строящемся доме

5 июля 2022

Выбор этажа, на котором будет располагаться квартира мечты — личное дело каждого. Но прежде чем определиться с выбором, лучше узнать мнение экспертов. Можно совершить импульсивную покупку, а потом столкнуться с тем, что ожидание не совпадет с реальностью.

Например, кто-то предпочтет невысокий этаж из-за соображения того, что не придется пользоваться лифтом. Но на деле будет раздражаться тем, что в его окнах будут постоянно мелькать незнакомые люди. А кому-то захочется поселиться на верхнем этаже, чтобы наблюдать за закатами с балкона, но на деле заход солнца не будет виден из-за соседней постройки. Рассказываем, как не прогадать и выбрать оптимальный вариант.

Невысокие этажи

Нижние этажи, как правило выбирают по двум причинам. Первая — невысокая цена. Действительно, такие квартиры обычно стоят на 10-15% дешевле. Вторая — мобильность. Такой вариант подходит семьям с детьми или маломобильным людям. Выбирая жилье на втором или третьем этаже не придется пользоваться лифтом, переместиться на улицу будет куда проще.

К минусам можно отнести лишний шум. Чтобы этого избежать, рекомендуем изучить инфраструктуру района. Если окна выходят на детскую площадку, то шум в ваш дом будет доноситься постоянно.

Тут стоит учитывать, что в современных жилых комплексах первые этажи почти всегда отводятся под коммерческие помещения — магазины или офисы. В таком случае технически ваш этаж будет считаться вторым. А если вас беспокоит пожарная безопасность, то лучше рассматривать квартиры, находящиеся не выше третьего этажа, чтобы было легче эвакуироваться.

Средние этажи

Средние этажи — золотая середина. Из такой квартиры может открыться красивый вид. Но мы рекомендуем внимательно изучить план строительства, чтобы убедиться, что рядом не будут возводиться новые здания.

Помимо этого, до среднего этажа в случае поломки лифта можно будет добраться по лестнице. Конечно, сейчас вы вряд ли найдете дом, в котором только один лифт. Но даже если их два или три, ждать его придется дольше обычного, поэтому быстрее будет спуститься или подняться по лестнице. Но такой вариант скорее подойдет семьям без детей. Подниматься, например, на шестой этаж с коляской уже будет проблематично.

Важный плюс, что до средних этажей уже меньше доносится шум с улицы и выхлопные газы с дороги. А если вы рассматриваете тихий район, то проблем с лишним звуком не должно быть вовсе.

Верхние этажи

Квартиры на верхних этажах — мечта многих. Оттуда, как правило, открываются потрясающие виды. Повторим, что лучше узнать заранее, не планирует ли застройщик возводить еще один дом напротив ваших окон.

Также на последних этажах воздух значительно чище. А посторонние шумы почти не слышны. Большой плюс, что на последнем этаже у вас не будет соседей сверху.

Раньше верхние этажи были не так популярны. Это связано с тем, что в старых домах могла протекать крыша. В современных жилых комплексах такой проблемы нет. Если ваша мечта — жить на высоте птичьего полета — смело можете рассмотреть такой вариант в новом ЖК. Тем более сейчас большой выбор комплексов высокой этажности.

Какие ЖК рассмотреть?

Специалисты агентства Est-a-Tet составили список жилых комплексов, с необычными входными группами или видовыми квартирами. Вам остается только выбрать.

ЖК «Селигер Сити» — уникальный комплекс. Здесь представлены как квартиры на высоких этажах, так и урбан-виллы с собственным выходом во двор. На верхних этажах можно любоваться потрясающими видами на Москву, а закаты из панорамных окон никого не оставят равнодушным. Хотите увидеть? Мы специально сняли для вас видео из квартиры на верхнем этаже.

Подробнее о ЖК

ЖК «Митино О2» интересен тем, что квартиры на первых этажах представлены с собственными террасами. Представьте, как приятно будет выходить во двор минуя подъезд и наслаждаться утренним кофе перед работой.

Подробнее о ЖК

ЖК «Парк Легенд». Жилые дома в этом комплексе расположены на шестиэтажном стилобате, то есть на паркинге. Получается, вы покупаете квартиру на первом этаже подешевле, но фактически живете на седьмом. До вас не будет доноситься лишний шум, а из окон откроется красивый вид.

Подробнее о ЖК

ЖК «М1 Сколково». С последних этажей этого комплекса видна панорама на природную местность и тихие дачные домики. При этом самый высокий этаж — 17-й. Это не так высоко, и лифт не придется долго ждать.

Подробнее о ЖК

ЖК B’aires. Здесь первый этаж расположен над коммерческими помещениями, высота потолков которых доходит аж до десяти метров. Поэтому квартиры в этом комплексе на нижних этажах располагаются достаточно высоко и имеют хорошие видовые характеристики. А какие там виды с последних этажей? Вся Москва «как на ладошке»!

Подробнее о ЖК

Хотите узнать больше о необычных жилых комплексах? Обращайтесь за бесплатной консультацией в агентство недвижимости Est-a-Tet. Мы на рынке уже 14 лет, поэтому знаем все о лучших к ЖК в столице. Поможем определиться с выбором и заключить безопасную сделку.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Зачем нанимать риэлтора?
В таком важном решении, как покупка квартиры, необходима помощь специалистов. Самостоятельно разобраться в многообразии новостроек, найти идеальное жилье, в котором будет комфортно вам и вашим близким, весьма непросто. Для этого есть отдельные специалисты, которые осуществляют подбор на профессиональном уровне — риэлторы. Сегодня рассказываем о них подробнее.
14 ноября 2022
Чем поможет агентство недвижимости?
Покупка квартиры — серьезное решение для многих. Большинство совершают подобные приобретения один или два раза в жизни. От выбора, подходящего вашим запросам места жительства, будет зависеть многое, например, то насколько будет комфортно вам и ваше семье следующие несколько лет.
2 ноября 2022
Какой порядок уменьшения налога на апартаменты?
По закону «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 №51 предусмотрено, что в отношении апартаментов уплачивается повешенная налоговая ставка на имущество 1,5%. При этом ваше здание должно быть включено в перечень объектов недвижимости, облагаемых от кадастровой стоимости.
9 сентября 2022
Жилые комплексы
1 / 11
м. Автозаводская
«Парк Легенд» ЖК
г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 120, стр. 120Б
Комнат: 1 / 2
от 13 090 643 ₽
RUB
1 / 11
м. Селигерская
«Селигер Сити» ЖК
Ильменский проезд, 14
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 10 480 000 ₽
RUB
Cкидка до 20%
1 / 3
м. Стрешнево
B'aires, комплекс апартаментов
Большой Волоколамский проезд, вл. 23
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 10 918 250 ₽
RUB
1 / 9
м. Немчиновка
М1 Сколково, комплекс апартаментов
р.п. Новоивановское, ул. Западная
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 3 680 000 ₽
RUB