Инвестиции в недвижимость всегда были и остаются надежным способом сохранить и приумножить финансовые средства. А элитный сегмент открывает перед инвестором самый широкий выбор возможностей, ведь даже в кризисные периоды цены здесь не падают и практически не стагнируют. Но при выборе объекта недвижимости важно учесть все критерии, которые влияют на его доходность в настоящем и будущем. Что делает элитную недвижимость ликвидной? Рассмотрим основные факторы.
Местоположение
Локация определяет престижность и стоимость объекта недвижимости. В Москве элитные дома расположены внутри Садового кольца — это «золотая миля» улиц Остоженка и Пречистенка, а также Хамовники, Плющиха, Патриаршие пруды. Близость к историческому центру, к важным культурным центрам, однородность окружения и развитая инфраструктура повышают класс домов в этих районах до элитного.
Примером может послужить новый комплекс Dialog на Спасской улице. Расположенный у Садового кольца, он позволяет своим жителям всегда быть в центре событий. Всего за несколько минут можно добраться до самых разных деловых, развлекательных, культурных объектов города. Кроме того, в этом клубном комплексе — здесь предлагаются всего 210 квартир — есть и свой внутренний двор, приватный и красивый с площадками для игр и воркаута.
Социальное окружение
Для резидентов элитного дома крайне важно жить в окружении людей того же социального статуса, в которому принадлежат и они сами. В каждом жилом объекте высокого класса формируется свое сообщество, где все знакомы и придерживаются определенного образа жизни. Нередко купить квартиру в элитном клубном доме можно только по рекомендации и приглашению от управляющей компании.
Так, жилой квартал I’M на Шлюзовой набережной, расположенный в трех минутах от Садового кольца, представляет собой настоящий город в городе. Здесь есть и внутренний двор-сад площадью один гектар, и сервис Clubhouse — эксклюзивное пространство для проведения деловых встреч. Жителей квартала объединяют общие ценности и образ жизни.
Эксклюзивность архитектуры и предложения
Архитектурные проекты элитных домов создаются по авторским проектам ведущих бюро и мастерских. Известное имя архитектора или мастерской — важнейший параметр в этом сегменте недвижимости. Еще один тип недвижимости — исторические особняки и доходные дома после полной реставрации, которая в первую очередь предусматривает замену всех коммуникаций и старых перекрытий.
Так, клубный дом Artisan на Арбате стал образцом эклектики — в его архитектуре сочетаются старомосковский аристократический стиль и современная городская архитектура.
Элитная недвижимость — это в первую очередь привилегия жить в однородном окружении, с максимальным уровнем комфорта и безопасности. А еще этот сегмент позволяет надежно инвестировать имеющиеся средства. Со всеми особенностями работы в данном сегменте рынка недвижимости хорошо знакомы эксперты Est-a-Tet. Тщательно изучив цели и задачи каждого клиента, мы разрабатываем индивидуальную стратегию, позволяющую приумножить средства и приобрести ликвидный, эксклюзивный объект недвижимости.
В современных жилых комплексах есть как минимум два формата компактных квартир. Это привычные «однушки» и студии. Оба варианта хорошо знакомы покупателям, но выбрать между ними порой не так просто.
Давайте попробуем сравнить однокомнатную квартиру со студией и определим их основные отличия. Так мы сможем увидеть, кому какой формат подойдет больше и почему.
