Вы когда-нибудь делали ремонт? Если да, то знаете: это отдельный вид спорта. Бесконечные поездки по строительным рынкам, поиски бригады, контроль качества, пыль, шум, соседи с перфораторами и вечный вопрос «когда это всё закончится?». А если нет — зачем начинать?
Новостройки с ремонтом — это ваш личный пропуск в счастливую жизнь без ремонтных кошмаров. Вы просто приходите, получаете ключи и въезжаете. Всё остальное уже сделано.
Почему ремонт от застройщика — это круто?
Давайте честно: самостоятельный ремонт почти никогда не обходится дешевле. Мы любим себя утешать, что «сделаем сами и сэкономим». Но потом оказывается, что материалы подорожали, рабочие просят больше сметы, а вы уже месяц живёте на чемоданах у родителей.
У застройщиков другая математика. Они закупают всё оптом, у них свои подрядчики, они не платят розничные цены. В итоге вы получаете готовый ремонт по цене, которая часто ниже, чем если бы вы делали его сами.
Три степени готовности
Если вы всё-таки хотите оставить пространство для творчества, есть промежуточные варианты:
White box. Стены выровнены, стяжка сделана, коммуникации разведены. Остаётся только финишная отделка. Для тех, кто хочет сделать дизайн своими руками, но избавить себя от черновой работы.
Чистовая отделка. Полностью готово. Обои, ламинат, сантехника — всё уже работает. Можно завозить диван и вешать шторы.
Под ключ. Максимальный набор. Часто включает кухню, встроенную технику, кондиционеры, системы хранения. Иногда даже мебель в комнатах.
О чём подумать перед покупкой?
Всё-таки застройщики бывают разными. Прежде чем выбрать квартиру с ремонтом, посмотрите:
Качество материалов. Лучше увидеть своими глазами, чем читать в буклете.
Образцы отделки. В хороших проектах есть шоу-румы или демонстрационные квартиры.
Репутацию компании. Что пишут те, кто уже купил и живёт?
Квартиры с отделкой под ключ или white box (предчистовой) позволяют жителям практически сразу въехать в новую квартиру. В квартире с отделкой под ключ уже поклеены обои или покрашены стены, имеется напольное покрытие и отделка потолка, плитка в с/у, проведены все коммуникации. Если качество устраивает покупателя, дополнительно переделывать ремонт или устранять недостатки не требуется.
Качество ремонта зависит от класса проекта и самого застройщика. При покупке квартиры можно увидеть уже готовый вариант, а не плановые рендеры проекта или квартир. Однако на стадии строительства застройщики часто предлагают выбор стиля и материалов из нескольких вариантов.