Большинство покупателей квартир в Москве предпочитают комфорт-класс

5 октября 2021

Недвижимость в России принято делить на классы. Такой подход был разработан Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Всего риэлторы поделили жилье на четыре сегмента: стандарт, комфорт, бизнес и премиум. В этой статье мы рассмотрим один из самых популярных классов жилья — комфорт.

Отличительные черты комфорт-класса

На официальном сайте РГР можно найти Единую классификацию новостроек за 2020 год. В ней четко описаны различия между классами жилой недвижимости. Проанализируем комфорт-класс.

Начнем с того, что квартиры в «комфорте» относятся к сегменту массового потребления. Следовательно, они доступны большему количеству потребителей.

Основные стройматериалы, применяемые при строительстве новостроек комфорт-класса, — это сборный железобетон, бескаркасный кирпичный или монолитный железобетонный каркас. Подъезды, как проявило, находятся на уровне земли, а двери изготовлены из стеклопрозрачных конструкций.

Уровень безопасности в таком жилье довольно высокий. В подъездах обязательно установлены домофоны и видеокамеры. Некоторые современные ЖК даже предлагают вход по отпечатку пальца.

Существуют также условные нормы по высоте потолков: от 2,6 до 3,1 метра. А минимальный размер кухни должен начинаться от 8 квадратных метров.

Потребительский интерес

Большинство покупателей квартир в новостройках Москвы предпочитают жилье именно комфорт-класса. Об этом говорят цифры. «Комфорт» сегмент сильно опережает конкурентов, на его долю приходится 49% от всего потребительского спроса. Следом идет бизнес-класс с результатом 46%. Потом «премиум» — 4%. И оставшиеся 1% приходятся на элитное жилье.

Всего в столице в третьем квартале 2021 года на продажу было выставлено более 17 тысяч квартир в комфорт-классе. Общая площадь всех лотов составила 886,7 тысячи «квадратов».

Средняя цена за квадратный метр в «комфорте» по Москве выросла за квартал на 5,4%. Сейчас она составляет 253,3 тысячи рублей.

Рост цен на жилье объясняется сразу несколькими причинами. Первая —выход новых проектов по цене выше среднерыночной. Вторая — высокий потребительский интерес. Третья — повышение стадии строительной готовности.

Как мы видим, в Москве растет популярность новостроек комфорт-класса, а вместе с ней и цена. Это жилье отличатся гармоничным сочетанием доступности и качества. Такие новостройки удовлетворяют потребности большого количества покупателей с разной платежеспособностью, тем самым подогревая интерес застройщиков.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Самая популярная квартира в Москве
Аналитики компании Est-a-Tet проанализировали рынок недвижимости в московском регионе и выявили самые популярные параметры жилья. Рассказываем, где именно предпочитают жить москвичи.
6 июня 2022
Квартиры с собственными террасами в Москве
Квартиры с террасами в Москве — лоты эксклюзивные и премиальные. Но кто не хочет вместо обычного балкона выходить в собственное патио? Пить чай на свежем воздухе и наблюдать за тем, как постепенно просыпается город — мечта многих. Рассказываем, где в столице можно купить такую «мечту» с террасой.
30 мая 2022
Можно ли купить недорогую квартиру в Москве?
В апреле 2022 года в проектах комфорт-класса нельзя было найти квартиры, стоимостью пять миллионов рублей и ниже. Но означает ли это, что в пределах Москвы вовсе нет предложений по небольшой цене? Разбираемся с экспертами компании Est-a-Tet.
23 мая 2022