Большинство покупателей квартир в Москве предпочитают комфорт-класс

5 октября 2021

Недвижимость в России принято делить на классы. Такой подход был разработан Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Всего риэлторы поделили жилье на четыре сегмента: стандарт, комфорт, бизнес и премиум. В этой статье мы рассмотрим один из самых популярных классов жилья — комфорт.

Отличительные черты комфорт-класса

На официальном сайте РГР можно найти Единую классификацию новостроек за 2020 год. В ней четко описаны различия между классами жилой недвижимости. Проанализируем комфорт-класс.

Начнем с того, что квартиры в «комфорте» относятся к сегменту массового потребления. Следовательно, они доступны большему количеству потребителей.

Основные стройматериалы, применяемые при строительстве новостроек комфорт-класса, — это сборный железобетон, бескаркасный кирпичный или монолитный железобетонный каркас. Подъезды, как проявило, находятся на уровне земли, а двери изготовлены из стеклопрозрачных конструкций.

Уровень безопасности в таком жилье довольно высокий. В подъездах обязательно установлены домофоны и видеокамеры. Некоторые современные ЖК даже предлагают вход по отпечатку пальца.

Существуют также условные нормы по высоте потолков: от 2,6 до 3,1 метра. А минимальный размер кухни должен начинаться от 8 квадратных метров.

Потребительский интерес

Большинство покупателей квартир в новостройках Москвы предпочитают жилье именно комфорт-класса. Об этом говорят цифры. «Комфорт» сегмент сильно опережает конкурентов, на его долю приходится 49% от всего потребительского спроса. Следом идет бизнес-класс с результатом 46%. Потом «премиум» — 4%. И оставшиеся 1% приходятся на элитное жилье.

Всего в столице в третьем квартале 2021 года на продажу было выставлено более 17 тысяч квартир в комфорт-классе. Общая площадь всех лотов составила 886,7 тысячи «квадратов».

Средняя цена за квадратный метр в «комфорте» по Москве выросла за квартал на 5,4%. Сейчас она составляет 253,3 тысячи рублей.

Рост цен на жилье объясняется сразу несколькими причинами. Первая —выход новых проектов по цене выше среднерыночной. Вторая — высокий потребительский интерес. Третья — повышение стадии строительной готовности.

Как мы видим, в Москве растет популярность новостроек комфорт-класса, а вместе с ней и цена. Это жилье отличатся гармоничным сочетанием доступности и качества. Такие новостройки удовлетворяют потребности большого количества покупателей с разной платежеспособностью, тем самым подогревая интерес застройщиков.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022