Эксперты предположили, как изменится Москва в ближайшие несколько лет
«Наша цель — превращение Москвы в ультрасовременный мегаполис», — заявил главный архитектор Сергей Кузнецов на public talk «Изменение архитектурного облика Москвы». Он отметил, что столица в перспективе 10–15 лет — это абсолютно другой город.
Москва действительно самый динамично развивающийся город в стране. Ее облик меняется, появляются новые жилые комплексы, районы и отдельно стоящие здания. Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил, что за ближайшие десять лет власти столицы собираются возвести около 62 миллионов квадратных метров жилья. Только в 2021 году в Москве планируется построить семь миллионов «квадратов» жилой недвижимости.
Значение программы реновации увеличится
Сегодня в Москве ежегодно строится порядка пяти миллионов квадратных метров. Так масштабно столица не застраивалась с 1960-х годов, когда реализовывалась программа по обеспечению горожан жильем и возводились панельные дома — «хрущевки». В 2017 году Правительство Москвы анонсировало программу реновации, в ходе которой один миллион москвичей получат возможность переехать из домов старого жилого фонда в новостройки. В 2019 году по программе было возведено 45 домов площадью один миллион квадратных метров, в 2020 году было построено уже 65 зданий.
Децентрализация: появится больше автономных районов
Площадь Москвы превышает 2,5 тысячи квадратных километров и, несмотря на постоянное развитие общественного транспорта и дорожной системы, путь из района в район требует подчас большого количества времени. Для того чтобы москвичам и жителям ближайшего Подмосковья не пришлось терять время в пробках по пути в магазин, в школу, детскую студию или фитнес-клуб, в столице активно строятся новые станции метро. Но это не единственный способ справиться с пробками на дорогах. Становится популярна комплексная застройка, при которой большое внимание уделяется внутренней инфраструктуре новых районов.
Автономные районы уже можно найти на карте Москвы. Например, жители комплекса «Город на реке Тушино-2018» могут даже не покидать территорию, чтобы справляться с ежедневными задачами. Проект изначально задумывался как «город в городе», а застройщику удалось воплотить концепцию в жизнь. На территории более 160 гектаров возводятся четыре школы и восемь детских садов. В пешей доступности находится стадион «Спартак», а в ближайшее время откроются Дворец спорта и Теннисный центр. Также у метро возведут большой торгово-развлекательный центр, где можно будет не только совершать покупки, но и отлично проводить время. А для любителей долгих прогулок благоустроят набережную вдоль Москвы-реки.
Рост в высоту
Москва, как и другие мегаполисы, Нью-Йорк, Гонконг, Дубай, Шанхай, растет в высоту. Чем ближе к центру города, тем меньше участков для застройки, свободное пространство тут буквально на вес золота. Единственная возможность разместить в ограниченном пространстве жилой комплекс — сделать его высотным.
Примером современной высотной застройки служит жилой комплекс Will Towers в Раменках с видовыми квартирами и пентхаусами с террасами. Небоскребы высотой 52-56 этажей возводятся в престижном районе на западе Москвы, где по традиции живут представители научной и культурной элиты. Свободных площадей под застройку здесь немного, чем и обусловлен проект многоэтажного комплекса, который возводится на территории 8,75 гектара.
Москва, один из самых больших городов мира, проходит стадию активного роста и преображения. Появляются новые форматы жилой недвижимости, у покупателей формируются более высокие требования к качеству жилья и уровню комфорта. Вместе с жилыми комплексами появляется большое количество инфраструктуры. Именно эти тренды будут определять в ближайшем будущем развитие жилищного строительства в столице.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
