С каждым годом на рынке недвижимости появляются новые форматы жилья, которые соответствуют разным потребностям, вкусам и возможностям. Кто-то предпочел переехать в таунхаусы за МКАД, для кого-то важно жить в центре. У каждого свои критерии при выборе новой квартиры. Но есть пять моментов, которые важно учесть в любом случае. Рассказываем, о чем стоит подумать прежде всего.
Транспортная доступность
Жизнь в мегаполисе делает время ценным ресурсом, что важно учитывать при выборе квартиры в столице и области. При этом близость к центру сегодня не обязательно гарантирует хорошую транспортную доступность. Столичный общественный транспорт и сеть автодорог стремительно развиваются. Благодаря этому порой жилой комплекс, расположенный в отдаленном районе, предлагает своим жителям самые разные варианты быстро и удобно добраться до любой точки города.
Инфраструктура района
Качество жизни в новом доме сильно зависит от расположенных рядом объектов инфраструктуры. И тут у каждого свои предпочтения. Школы, детские сады, медицинские центры, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, кофейни и рестораны, фитнес-центры, парки. Важно расставить приоритеты и искать квартиру в районе, в котором есть нужная вам инфраструктура.
Несмотря на то, что столичная инфраструктура активно развивается во всех районах, включая Новую Москву и Зеленоград, центр по-прежнему лидирует по уровню комфорта. Жителям старого города доступны все преимущества развитой инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до любимого театра, ресторана или отправиться на прогулку в парки или прогуляться по любимым улочкам Москвы.
Сейчас почти все застройщики уделяют особое внимание инфраструктуре самого жилого комплекса. Есть определенные нормы, которые необходимо соблюсти, прежде чем сдать объект в эксплуатацию. Плюс в Москве большое количество как спроса, так и предложения. Каждый застройщик стремится выделиться и создать уникальный объект. Например, в некоторых современных ЖК есть свои бассейны, тренажерные залы, кафе и даже клубы по интересам. Обратите внимание, на комплексы, которые пропагандируют стиль жизни, схожий с вашим.
Безопасность
В многомиллионном городе уровень безопасности — важный критерий при выборе нового дома. Сегодня охрана обычно предусмотрена не только в элитных домах, но и в комплексах бизнес- и комфорт класса. При этом чаще всего система безопасности бывает многоуровневой и включает огороженную территорию, доступ на которую возможен по электронным пропускам, видеонаблюдение, въезд в паркинг только для резидентов дома, службу охраны и консьерж-сервис.
Технологии достигли очень высокого уровня и в строительстве. В некоторых районах попасть в подъезд можно по отпечатку пальца. Возьмем ЖК «Метрополия». За безопасность там как раз отвечает современная система контроля доступа по отпечаткам.
Экология
Среди разнообразия московской недвижимости все большее значение для многих покупателей, в особенности для семей с детьми, приобретает экология района. Чистота воздуха, низкий уровень шума, наличие в пешей доступности парков и водоемов — важные преимущества для жизни в городе. Экологический рейтинг московских районов возглавляют Строгино, Крылатское, Сокольники, Митино, Северное Бутово, Ясенево.
С благоприятной экологической обстановкой и свежим воздухом повезет жителям комплекса FoRest, которой расположен в московском районе Ново-Переделкино. Буквально за порогом домов начинается вековой Чоботовский лес, также рядом находятся Ульяновский лесопарк и ландшафтный заказник «Тропаревский». При этом всего в 200 метрах от комплекса находится станция метро.
Инвестиционная привлекательность
Во всем мире покупка недвижимости является одним из эффективных способов приумножить капитал. При выборе недвижимости для инвестиций следует учитывать множество факторов: личные цели, перспективы развития района, привлекательность конкретного дома и жилого комплекса, текущую ситуацию на рынке и в экономике в целом. Подбор объекта, который станет оптимальным с точки зрения инвестиций, лучше доверить экспертам рынка недвижимости.
Вопросы и ответы
Что важнее всего учитывать при выборе района?Есть пять ключевых критериев: транспортная доступность, развитость инфраструктуры, безопасность, экология и инвестиционная привлекательность района.
Как оценить транспортную доступность?
Ориентируйтесь не только на близость к центру, но и на развитость общественного транспорта и дорожной сети. Современные отдаленные районы могут быть очень удобны для поездок по городу.
Что входит в инфраструктуру района?
Это школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, спортзалы и парки. Также оцените инфраструктуру самого жилого комплекса — некоторые застройщики создают бассейны, клубы и зоны для отдыха.
Насколько важна безопасность?
Это один из главных приоритетов. В современных ЖК она обеспечивается многоуровневой системой: охрана, видеонаблюдение, закрытая территория, контроль доступа в паркинг, часто — консьерж-сервис.
Какой район считается экологичным?
Районы с парками, водоемами и низким уровнем шума. В Москве высокий экологический рейтинг у Строгино, Крылатского, Сокольников, Митино, Северного Бутово и Ясенево.
Стоит ли думать об инвестициях, покупая квартиру для себя?
Да, это разумно. Учитывайте перспективы развития района и самого ЖК, а также рыночную ситуацию. Квартира может не только быть удобной для жизни, но и выгодно вырасти в цене.
