Какой порядок уменьшения налога на апартаменты?

9 сентября 2022

По закону «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 № 51 предусмотрено, что в отношении апартаментов уплачивается повешенная налоговая ставка на имущество 1,5%. При этом ваше здание должно быть включено в перечень объектов недвижимости, облагаемых от кадастровой стоимости.

Важно знать, что именно этим же законом предусмотрена налоговая льгота в отношении апартаментов. Чтобы ее получить, нужно позаботиться о том, чтобы ваше здание было включено в реестр апартаментов. Информация актуальна для Москвы и Московской области.

Как легально уменьшить налоговую ставку?

Для начала убедитесь, что здание апартаментов соответствует необходимым критериям. Каким именно?

Первый критерий — это требование к кадастровой стоимости апартамента. Цена за квадратный метр апартамента не должна быть меньше ста тысяч рублей.

Второй критерий — обоснование для включения в реестр апартаментов. Для этого вам необходимо наличие в разрешительной документации информации о том, что это здание является комплексом апартаментов.

Теперь можно оформлять заявление о включении вашего здания в реестр апартаментов. С заявлением, соответствующим указанным выше критериям, можно будет обратиться в департамент экономической политики города Москвы.

Часто департамент экономической политики самостоятельно выявляет объекты, подходящие под статус апартаментов. Затем такие здания автоматически включают в реестр апартаментов.

После того как ваше здание будет внесено в реестр апартаментов, ваш апартамент будет облагаться по льготной налоговой ставке. Вместо 1,5% — 0,5%. То есть будет уменьшена в три раза. Ставка будет по-прежнему выше, чем налог на жилье, предусмотренный законом «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 № 51. Тем не менее она будет значительно ниже, чем налог для нежилых помещений. Напомним, что по закону апартаменты не являются жильем.

Необходима юридическая помощь в сделке с недвижимостью? Обратитесь к экспертам рынка. В компании Est-a-Tet работают юристы, которые как раз специализируются на недвижимости как жилой, так и не жилой.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
На что обращать внимание при покупке жилья в Москве?
Рано или поздно перед каждым взрослым человеком встает выбор квартиры. Причем не так важно будет ли это съемное жилье или постоянное. Выбор места для жизни — ответственное мероприятие. В этой статье рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры или апартаментов.
27 декабря 2022
Как самому купить квартиру через Авито?

В современном мире есть множество возможностей для покупки чего угодно. Можно заказать еду посреди ночи и оформить экспресс доставку прямо до двери. В магазины тоже ходить необязательно: одежду и продукты привезут вам домой или в пункт выдачи.

А как же с покупкой недвижимости? Найти квартиру тоже можно через интернет. Теперь даже многие документы оформляются онлайн.

1 декабря 2022
Зачем нанимать риэлтора?
В таком важном решении, как покупка квартиры, необходима помощь специалистов. Самостоятельно разобраться в многообразии новостроек, найти идеальное жилье, в котором будет комфортно вам и вашим близким, весьма непросто. Для этого есть отдельные специалисты, которые осуществляют подбор на профессиональном уровне — риэлторы. Сегодня рассказываем о них подробнее.
14 ноября 2022