Квартира, предназначенная для аренды — надежный способ сохранить и приумножить накопления. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что наиболее выгодно инвестировать в одно- и двухкомнатные квартиры. Каким еще критериям должна соответствовать квартира, предназначенная для аренды? Рассмотрим основные параметры.
В Москве наиболее востребованные и престижные районы для аренды расположены в пределах МКАД, в ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО и САО. Здесь нужно обращать внимание на близость крупных деловых и торговых центров, транспортных хабов. Еще один округ, перспективный для будущих арендодателей — Новая Москва, где сочетаются относительно доступные цены на квартиры и динамично развивающиеся инфраструктура и сеть общественного транспорта.
Транспортная доступность — важнейший параметр для арендаторов в эконом- и комфорт-классе. Именно наличие транспорта в шаговой доступности повышает ликвидность объекта. Близость станции метро и МЦК — самое важное преимущество арендуемой квартиры. Эти средства передвижения гораздо популярнее маршруток или автобусов. При выборе объекта для инвестиций, обратите внимание, как близко расположены станции метрополитена.
Расположенные рядом с домом школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, объекты культуры делают квартиру более привлекательной в глазах арендаторов и влияют на стоимость аренды. Если вы покупаете квартиру в новостройке, обратите внимание на проектную декларацию — планирует ли компания-застройщик построить рядом объекты инфраструктуры?
Подземный гараж, кладовые, помещения для хранения колясок и спортивного оборудования, лобби с коворкингом, закрытая территория с благоустроенным двором — все эти параметры повышают привлекательность квартиры в глазах арендаторов. Но и влияют на стоимость квартиры. Инвестиции в недвижимость бизнес- и премиум-класса будут больше, но и стоимость аренды квартир в таких домах будет выше.
В отделке квартиры стоит отдать предпочтение лаконичному дизайну и пастельным тонам. Современная мебель, надежная бытовая техника — стиральная и посудомоечная машина, плита, духовка, холодильник, кондиционер станут преимуществами в глазах арендаторов.
Стоимость — наверное, самый сложный параметр, особенно для начинающих рантье. Здесь стоит обратиться за консультацией к профессиональным риэлторам, которые в режиме реального времени следят за ситуацией на рынке аренды и знают актуальные арендные ставки во всех районах Москвы и Московской области.
Для того чтобы выбрать оптимальный вариант для покупки квартиры, предназначенной для аренды, обращайтесь к специалистам компании Est-a-Tet. В нашей базе — предложения от всех надежных застройщиков московского региона и проверенные варианты на вторичном рынке. В зависимости от ваших целей и возможностей мы поможем разработать стратегию, которая позволит сохранить сбережения и приумножить их.