Самый дорогой элитный метр в Москве стоит почти три миллиона рублей

25 февраля 2022

Еще недавно стоимость квадратного метра в элитном сегменте новостроек достигла психологической отметки в один миллион рублей и некоторое время оставалась определенным рубежом. Но ситуация динамично развивается и сегодня стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы превышает один миллион рублей практически во всех районах. Согласно данным компании Est-a-Tet, по итогам четвертого квартала 2021 года самым дорогим стал Мещанский район — здесь средняя цена квадратного метра достигла 2,715 миллиона рублей.

На втором месте по стоимости — Пресненский район, который лидировал по цене в прошлом году, за ним — Якиманка. В среднем квадратный метр в элитных новостройках стоит в этих двух районах более двух миллионов рублей.

На нижней позиции рейтинга — Хорошево-Мневники, где квадратный метр в новостройках элитного класса стоит в среднем 1,030 миллиона рублей.

На показатели существенно влияют уникальные предложения, которые сравнительно долго ищут своих покупателей. Примером может послужить пентхаус в клубном доме Stoleshnikov 7. Этот объект появился на рынке после виртуозной реставрации исторического здания, выполненной архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» и архитектурно-реставрационной мастерской «Гефест». Расположение в объекте культурного наследия, в самом сердце столицы, и другие исключительные характеристики выделяют это предложение, что в свою очередь влияет на среднюю стоимость квадратного метра в Тверском районе.

При этом количество строящихся объектов в разных районах Москвы очень неоднородно. Больше всего квартир в элитных новостройках можно найти в районе Якиманка, доля которого — 21% от общего объема столичного рынка новых домов этого класса. На втором месте — Дорогомилово (14%), по 13% у Раменок и Хамовников. В районе Арбат сконцентрировано 12% предложения элитных новостроек, доля остальных районов менее 10%.

Меньше всего новых комплексов элитного класса возводится в Красносельском, Пресненском и Басманном районах. При этом в этих районах можно найти уникальные по соотношению цены и качества предложения. Так, в жилом комплексе Dialog, который представляет собой две монолитные 22-этажные башни, стоимость квадратного метра лишь немного превышает 500 тысяч рублей. При этом уровень строительства комплекса, его местоположение — Большая Спасская улица, Садовое кольцо и исторический центр города, собственная клубная территория делают это предложение по-настоящему эксклюзивным.

Стоимость квадратного метра в элитных новостройках отражает динамику развития всего рынка недвижимости в столице. Ситуация меняется довольно быстро и для того, чтобы сориентироваться среди разных предложений и выбрать оптимальный вариант для своих целей, важно обратиться к экспертам. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet ответят на все вопросы и помогут на каждом этапе сделки. Наш опыт, партнерские отношения с ведущими девелоперскими компаниями и банками-кредиторами позволяют нам предложить нашим клиентам сервис самого высокого уровня.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022
Жилые комплексы
Скидка до 5%
1 / 16
м. Сухаревская
DIALOG, жилой комплекс
ул. Большая Спасская, вл. 35-37
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 24 157 791 ₽
RUB
1 / 3
м. Нагорная
TopHILLS (ТопХИЛЛС) ЖК
г Москва, Электролитный проезд, стр 7
Комнат: 1 / 2 / 3 / 4 / 5
от 13 661 312 ₽
RUB
м. Китай-город
TITUL, жилой квартал
Серебряническая наб, вл.7-11
м. Арбатская
Turandot Residences, клубный дом
ул. Арбат, 24