Самый дорогой элитный метр в Москве стоит почти три миллиона рублей
Еще недавно стоимость квадратного метра в элитном сегменте новостроек достигла психологической отметки в один миллион рублей и некоторое время оставалась определенным рубежом. Но ситуация динамично развивается и сегодня стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы превышает один миллион рублей практически во всех районах. Согласно данным компании Est-a-Tet, по итогам четвертого квартала 2021 года самым дорогим стал Мещанский район — здесь средняя цена квадратного метра достигла 2,715 миллиона рублей.
На втором месте по стоимости — Пресненский район, который лидировал по цене в прошлом году, за ним — Якиманка. В среднем квадратный метр в элитных новостройках стоит в этих двух районах более двух миллионов рублей.
На нижней позиции рейтинга — Хорошево-Мневники, где квадратный метр в новостройках элитного класса стоит в среднем 1,030 миллиона рублей.
На показатели существенно влияют уникальные предложения, которые сравнительно долго ищут своих покупателей. Примером может послужить пентхаус в клубном доме Stoleshnikov 7. Этот объект появился на рынке после виртуозной реставрации исторического здания, выполненной архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» и архитектурно-реставрационной мастерской «Гефест». Расположение в объекте культурного наследия, в самом сердце столицы, и другие исключительные характеристики выделяют это предложение, что в свою очередь влияет на среднюю стоимость квадратного метра в Тверском районе.
При этом количество строящихся объектов в разных районах Москвы очень неоднородно. Больше всего квартир в элитных новостройках можно найти в районе Якиманка, доля которого — 21% от общего объема столичного рынка новых домов этого класса. На втором месте — Дорогомилово (14%), по 13% у Раменок и Хамовников. В районе Арбат сконцентрировано 12% предложения элитных новостроек, доля остальных районов менее 10%.
Меньше всего новых комплексов элитного класса возводится в Красносельском, Пресненском и Басманном районах. При этом в этих районах можно найти уникальные по соотношению цены и качества предложения. Так, в жилом комплексе Dialog, который представляет собой две монолитные 22-этажные башни, стоимость квадратного метра лишь немного превышает 500 тысяч рублей. При этом уровень строительства комплекса, его местоположение — Большая Спасская улица, Садовое кольцо и исторический центр города, собственная клубная территория делают это предложение по-настоящему эксклюзивным.
Стоимость квадратного метра в элитных новостройках отражает динамику развития всего рынка недвижимости в столице. Ситуация меняется довольно быстро и для того, чтобы сориентироваться среди разных предложений и выбрать оптимальный вариант для своих целей, важно обратиться к экспертам. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet ответят на все вопросы и помогут на каждом этапе сделки. Наш опыт, партнерские отношения с ведущими девелоперскими компаниями и банками-кредиторами позволяют нам предложить нашим клиентам сервис самого высокого уровня.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
