Статьи

Сколько стоит элитная недвижимость в Москве?

19 ноября 2021

Для сегмента элитной недвижимости характерны в целом те же тренды и изменения, что и для рынка недвижимости в целом. Но есть и свои особенности, которые важно учитывать, планируя приобрести квартиру или апартаменты этого класса.

Доля элитной недвижимости составляет 6,4% от всего объема новостроек Москвы. Большая часть, а именно 67,5%, представлена квартирами, остальная доля — апартаментами.

Цены в сегменте продолжают расти: за третий квартал рост составил 10,8%. В среднем квадратный метр в элитных новостройках сегодня стоит 1,315 миллиона рублей. За год количество предложений в элитном сегменте в Москве снизилось на 22,7%, а цена квадратного метра выросла на 16,8%.

Большая часть элитных квартир и апартаментов — трехкомнатные лоты. А вот многокомнатных вариантов не так много — здесь спрос превышает предложение на 11%.

Большая часть элитных объектов расположена в таких районах, как Якиманка, Раменки и Дорогомилово. Стоимость квадратного метра варьируется от 1 миллиона рублей в районе Арбат до 1,9 миллиона в Пресненском районе.

Чаще всего покупатели в сегменте элитной недвижимости ищут варианты стоимостью до 80 миллионов рублей. При этом предложение в этой ценовой категории намного меньше спроса. Также спрос опережает предложение среди объектов стоимостью 100-120 миллионов рублей. А вот квартиры и апартаменты стоимостью более 200 миллионов рублей пользуются меньшим спросом, а покупатели могут выбирать в этой категории из гораздо большего количества предложений.

Стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости продолжает расти. За год рост составил порядка 17%. Только за третий квартал 2021 года цены на элитные квартиры и апартаменты поднялись почти на 11%. Для того чтобы найти оптимальный вариант на рынке элитной недвижимости и выгодно инвестировать средства, важно учесть множество факторов, а сделать это помогут эксперты компании Est-a-Tet.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Битва поколений: какие районы выбирают зумеры, бумеры и миллениалы?
На столичный рынок недвижимости сегодня одновременно влияют сразу четыре поколения — от зумеров, которым еще не исполнилось 30, до бэби-бумеров, накопивших на третью квартиру. У каждого — свой бюджет, свой ритм жизни, свои критерии идеального дома. Одни ищут студию рядом с коворкингом и кофейней. Другие — «трешку» в районе с хорошей школой. Третьи — тишину, кирпичные стены и аптеку поблизости.

Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
15 августа 2025
Инвестиции за МКАД: какие города Подмосковья перспективны для покупки жилья?
Инвестиции в новостройки Подмосковья становятся все более востребованными. Ключевую роль в этом играет развитие транспортной инфраструктуры: запуск Московских центральных диаметров (МЦД) открыл новые возможности для комфортной жизни за пределами МКАД.
28 июля 2025
Взгляд в будущее: у каких районов в Москве большие перспективы?
В период экономических перемен инвестиции в недвижимость остаются эффективным и надежным средством сохранить и приумножить накопления. Так, аренда студии сейчас стартует от 50 тысяч рублей в месяц, а цены на новостройки выросли за год почти на 30%, а на вторичные квартиры — почти на 8%.
23 июля 2025