Квартиры в комплексах Новой Москвы обычно рассматривают те, кто хочет сэкономить и при этом получить все преимущества московской прописки. Сегодня наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 6 миллионов рублей, однако таких предложений с каждым месяцем становится все меньше. Согласно данным департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в Новой Москве спрос на жилье стоимостью до 6 миллионов превышает предложение более чем в 2,5 раза.
Сэкономить покупатели пытаются и за счет площади квартиры. Но и тут спрос превышает предложение. В Новой Москве ощущается дефицит небольших квартир до 30 квадратных метров — доля спроса превышает предложение в этом сегменте на 7%.
В последние месяцы количество предложений в новостройках Новой Москвы существенно снизилось. Весной и летом, до окончания сроков действия программы льготной ипотеки, застройщики постарались предложить покупателям максимальный объем квартир. В июле льготную ипотеку выдавать перестали и в третьем квартале объем предложения в Новой Москве снизился в четыре раза по сравнению со вторым кварталом.
В Новомосковском округе лидирует комфорт-класс. В настоящее время в этом сегменте предложение даже немного опережает спрос. Примером востребованных комплексов комфорт-класса могут послужить ЖК «Ново-Никольское», «Алхимово», «Новое Внуково», «Саларьево Парк», «Южное Бунино», «Цветочные поляны».
А вот в сегменте стандарт-класса, наоборот, наблюдается перевес в сторону спроса — выбор квартир невысок. При этом порядка 33% покупателей ищут квартиры в этом классе. Среди интересных комплексов стандарт-класса в Новой Москве: ЖК «Переделкино-Ближнее», «Борисоглебское».
Значительная часть строящихся жилых комплексов, а именно 91,4%, находится на территории Новомосковского административного округа.
Вывод: Несмотря на востребованность, недорогих квартир, стоимость которых не превышает 6 миллионов рублей, в Новой Москве практически не осталось. Наибольший выбор сегодня можно найти среди предложений в жилых комплексах комфорт-класса, расположенных в Новомосковском административном округе. Специалисты компании Est-a-Tet помогут подобрать оптимальную квартиру, соответствующую вашим пожеланиям и возможностям.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
