ТОП пять лучших районов Москвы для жизни

10 октября 2022

Москва — это огромный город. Его площадь занимает больше 2,5 тысячи квадратных километров. Административно столица поделена на 12 округов. По данным Росстата, здесь проживает более 12 миллионов человек. Больше, чем в Лондоне, Париже или Нью-Йорке.

В Москве самый высокий в России уровень инфраструктуры и социального обеспечения горожан. Жить здесь хотят многие, как минимум из-за самых высоких зарплат в стране. А бюджеты, которые выделяются администрации города, сильно превышают региональные. В общем, каждому россиянину понятно, что здесь все «самое-самое». В частности, недвижимость.

Если вы приезжий, будем честными, как и большинство москвичей, то перед вами встает выбор, где арендовать или купить квартиру. Принцип «поближе к семье или друзьям» уже не работает, поэтому нужно ориентироваться совсем на другие критерии. На какие именно факторы стоит обратить внимание при выборе квартиры, читайте в этой статье. В этой серии материалов мы расскажем, чем интересен каждый административный округ столицы. Начнем с первых пяти — самых элитных и востребованных. Поехали.

ЦАО

Начнем наше путешествие с ЦАО — центрального административного округа. Здесь все «самое-самое» в Москве можете умножать еще на десять. Самые дорогие рестораны, самые фешенебельные отели, самые ухоженные парки и, конечно, самые дорогие квартиры.

В ЦАО лучшая транспортная доступность. Здесь максимальная концентрация станций метро в столице и множество автобусных остановок. Но парковки в центре могут стоить по 380 или 450 рублей в час, если у вас нет статуса резидента. Резидентное парковочное разрешение дает возможность бесплатно парковаться в центре столицы людям, в собственности которых находятся квартиры в пределах платных парковочных зон.

Центр Москвы — это один сплошной памятник архитектуры. Исторические здания здесь на каждом шагу. Также здесь множество театров и музеев. Вся столица, да и что уж говорить, почти вся страна стягивается в центр Москвы именно на культурные мероприятия.


DIALOG

Повезет регулярно гулять по старинным центральным улочкам жителям комплекса DIALOG. Это ЖК премиум-класса у Садового кольца на Большой Спасской. Клубный формат подразумевает под собой ограниченное количество квартир в домах. Их в DIALOG всего 210. Здесь вы будете жить в приятном уединении без большого количества соседей.

Рядом с комплексом DIALOG много парков. Здесь расположился тихий и спокойный Грохольский сквер. Отсюда до Аптекарского огорода можно дойти всего за десять минут, а до Сада имени Баумана — 15 минут.

Жизнь в центре открывает много возможностей для интересного времяпровождения. Всего в пяти минутах езды на машине находятся театр кукол имени С. В. Образцова, дом-музей В. М. Васнецова, центральный Дом Российской Армии, театр О. П. Табакова, центральный академический театр Российской Армии и множества других.

ЗАО

Западный административный округ считается престижным, потому что в советское время здесь проживала партийная и государственная элита. А после ЗАО уже за МКАДом начинается известная всей стране «Рублевка». На Кутузовском проспекте, который пересекает округ, легко встретить картеж с мигалками, принадлежащий какому-либо политику или знаменитости.

Станций метро здесь достаточно. Автомагистралей тоже: проспекты Кутузовский, Мичуринский, Вернадского, Рублевское, Можайское, Аминьевское шоссе.

В округе много объектов спортивной инфраструктуры. Например, дворец спорта «Крылья Советов», «Олимпийская деревня» или огромный спортивный комплекс в Крылатском. Здесь достаточно природных территорий, а также достопримечательностей, созданных руками человека. В округе разместились высотка здания МГУ, киностудия «Мосфильм», «посольский городок» в Раменках, усадьбы Нарышкиных и знаменитые «сталинки».

Will Towers

Will Towers — это семейный комплекс бизнес-класса в интеллигентном районе Раменки. Как раз в этом районе находятся лучшие ВУЗы страны, в том числе и МГУ.

Рядом с Will Towers расположилась долина реки Раменки, на набережную которой можно попасть прямо с приватной территории комплекса. В закрытом дворе комплекса будет благоустроен парк и зоны для отдыха. Одним словом, здесь много природного окружения и мест для прогулок.

До шумного центра можно добраться всего за 10-15 минут на машине. Из ЖК ведет собственный съезд на проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу, рядом находится Кутузовский проспект, на котором почти не бывает пробок. Выехать с района можно также на МЦД, станция «Матвеевская» расположена в шаговой доступности. А до станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект» всего пять минут на машине.

ЮЗАО

Юго-Западный административный округ — одно из лучших направлений Москвы с точки зрения экологии. Здесь очень удачная роза ветров и много парков. А еще тут нет проблем с транспортной загруженностью и нет вредоносных предприятий. ЮЗАО находится на возвышенности и хорошо продувается, вынося за территорию районов выхлопные газы.

Интересно еще, что округ является академическим. Раньше в ЮЗАО селилась профессура и академики. Здесь расположены крупные и знаменитые по всей стране ВУЗы, Российская Академия наук и более 160 НИИ. Такая историческая особенность поспособствовала формированию интеллигентного контингента.

Через ЮЗАО проходят Ленинский, Вернадский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, Профсоюзная улица и Симферопольское шоссе. Поэтому пробки здесь не такие долгие, как в других округах. Здесь очень высокая плотность станций метро. Почти у всех жителей округа есть своя станция в пешей доступности.

«Цветочные поляны»

Жилой квартал «Цветочные поляны» находится в Новой Москве, но прилегает к ЮЗАО. Этот комплекс предлагает своим жителям хорошую экологию, удобное расположение, стильный дизайн домов и качественную застройку. На данный момент это один из самых востребованных проектов в Новой Москве. Побывав здесь однажды, точно захочется задержаться подольше.

Комплекс «Цветочные поляны» расположился в одном из самых зеленых уголков Москвы — рядом с Валуевским лесопарком, который еще называют «легкими» Новой Москвы. Его, как правило, предпочитают молодые семьи, привыкшие к комфортной жизни и хорошей экологии.

ЖК «Цветочные поляны» состоит из монолитной застройки разной этажности. Дворы комплекса образуют уютные парки между корпусами с игровыми городками и спортивными площадками. Здесь заработают коммерческие помещения, а инфраструктура будет на хорошем уровне: школа, поликлиника, детские сады, магазины и кафе — все внутри жилого комплекса.

СЗАО

Про Северо-западный административный округ некоторые эксперты говорят, что здесь самое адекватное соотношение цены и качества. Вообще, округ достаточно спокойный и зеленый.

СЗАО действительно подойдет любителям природы, потому что здесь помимо парков расположились знаменитые водоемы. Строгинская пойма и Серебряный бор — главные места притяжения москвичей жарким летом. Здесь можно поплавать на каяках, сап-бордах, парусных яхтах или просто искупаться.

С инфраструктурой порядок — школ и детских садов местным жителям достаточно. Неоднозначно в округе разве что с транспортной загруженностью. На МКАДе, Волоколамском, Пятницком, Звенигородском и Строгинском шоссе иногда бывают пробки, но станций метро, МЦК и МЦД более чем хватает.

City Bay

City Bay — это жилой комплекс бизнес-класса, который строится в районе Покровское-Стрешнево. Он находится на берегу Москвы-реки, а для жителей у воды благоустроят набережную.

City Bay воплощает в жизнь концепцию «город в городе». Если вы работаете удаленно, его необязательно будет покидать. Как говорится, здесь доступны «все 33 удовольствия». Собственная инфраструктура будет включать детские сады, школу, благоустроенную набережную, игровые и спортивные площадки. А если вам нужно регулярно ездить по делам, то добраться до любой точки Москвы можно на метро. Всего в пяти минутах ходьбы находится станция МЦД «Трикотажная».

Кстати, первая очередь комплекса будет сдана уже в этом году в четвертом квартале. Очень удобно для тех, кто заинтересован в жилье прямо сейчас.

ЮАО

Южный административный округ по большей части является спальным. ЮАО начинается практически от Садового кольца и тянется до МКАДа. Здесь множество автомобильных магистралей: Каширское шоссе, Варшавское шоссе, проспекты Андропова, Ленинский, Нахимовский и Севастопольский, но дороги иногда бывают загружены. Станции метро есть почти во всех районах.

С инфраструктурой дела обстоят хорошо. В особенности здесь много спортивных объектов, поликлиник и больниц. Да и вообще, это самый застраиваемый округ столицы. Здесь вы найдете жилье всех классов: от эконома до премиум сегмента.
Главные достопримечательности ЮАО — музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Сюда на прогулки съезжаются жители всего города.


«Парк Легенд»

Комплекс «Парк Легенд» — это прежде всего высокий уровень жизни и комфорта горожан. Здесь все на высоком уровне: развитая инфраструктура, приватный двор, высококлассная дизайнерская отделка, эксклюзивный спортивный кластер и многое другое.

Жилой комплекс бизнес-класса «Парк Легенд» расположен в Даниловском районе недалеко от Москвы-реки и «Тюфелевой рощи». Здесь хорошая транспортная доступность, которая позволяет всего за 15 минут добраться до самого центра столицы на автомобиле или такси, за десять минут дойти до станции метро «Автозаводская», а за три минуты — до МЦК «ЗИЛ».

«Парк Легенд»
 ЮАО уже построен. Квартиры здесь сдаются с отделкой и качественной бытовой техникой. Можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью.

В вышеперечисленных районах Москвы мечтают жить многие. Здесь либо лучшая экология, либо максимальная концентрация памятников архитектуры в округе, либо хорошая транспортная доступность. Но это совершенно не означает, что в других районах города жить менее комфортно. Просто у них совсем другие преимущества. А цены, что очень приятно, не так сильно «кусаются».

В любом случае, найти лучшую недвижимость в городе под ваши требования смогут только эксперты. Опытные риэлторы отлично знают каждый уголок столицы. Возможно, лично вам подойдет больше таунхаус в лесопарковой зоне, чем апартаменты на садовом кольце. Или пентхаус с живописными видами на город в районе Останкинской телебашни. Специалисты компании Est-a-Tet с удовольствием подберут подходящие варианты, опираясь на свой многолетний опыт и ваши предпочтения.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
В каком районе выгоднее всего купить квартиру?

Москва — дорогой город. Здесь самые высокие цены на недвижимость в стране. Но и уровень жизни соразмерно высокий. Лучшие рестораны, модные бутики, знаменитые театры, музеи и множество достопримечательностей.

Покупка квартиры в Москве — это еще и выгодное вложение денег. Цены на недвижимость здесь растут до 30% в год. Для тех, кто относится к своим финансам рационально, рекомендуем присмотреться к Новой Москве. В этом административном округе цены на жилье самые приемлемые, при этом инфраструктура не уступает Московской.

5 декабря 2022
Почему стоит купить квартиру в Подмосковье?
Рано или поздно перед каждым встает вопрос — покупать ли свое жилье, арендовать ли съемную квартиру, жить с родителями или другими родственниками. Если вы находитесь в Москве, то перед вами открывается большой выбор недвижимости в различных округах. Некоторые задумываются и о Московской области.
29 ноября 2022
В каком районе Москвы можно выгодно купить хорошую квартиру?
Сегодня мы развеем миф о том, что Москва — это только исторические районы в пределах Садового кольца. Москва — это огромный многогранный город, площадь которого растянулась чуть ли не до границ Калужской области. Поэтому хороших районов здесь более чем достаточно. Начнем знакомство с ними по часовой стрелке.
11 октября 2022
Жилые комплексы
Ипотека от 0.1%
1 / 9
м. Новопеределкино, м. Ольховая, м. Прокшино, м. Филатов Луг
«Цветочные поляны» ЖК
Москва, п. Филимонковское, деревня Староселье
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4 / 5
от 5 697 000 ₽
RUB
1 / 11
м. Автозаводская
«Парк Легенд» ЖК
г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 120, стр. 120Б
Комнат: 1 / 2
от 16 339 063 ₽
RUB
Скидка до 15%
1 / 13
м. Мякинино, м. Трикотажная, м. Тушинская
City Bay, жилой комплекс
Москва, Волоколамское шоссе, вл. 95-97
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 9 495 052 ₽
RUB
Скидка 20%
1 / 6
м. Минская, м. Раменки
Will Towers, семейный бизнес-класс у реки в Раменках
Пересечение ул. Мосфильмовская и проспекта Генерала Дорохова
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 12 782 564 ₽
RUB