В последнее время в Москве новые жилые комплексы строятся с соблюдением концепции «двор без машин». По данным экспертов, по такому принципу возводится треть жилых домов по всей России. Разбираемся, чем интересны ЖК, в которых реализован «двор без машин».
Предыстория
С каждым годом количество автолюбителей растет. На одну семью может приходиться и две, и три машины. А определенные советскими нормами парковочные пространства не вмещают такое количество транспорта.
К сожалению, собственникам машин приходится вставать на тротуары или даже газон¸ парковаться вторым рядом или запирать соседние автомобили. Есть еще вариант — парковаться далеко от дома. Но это значительно понизит уровень комфорта от пользования автомобилем.
Поэтому в больших городах стали появляться отдельные паркинги: как подземные, так и надземные. При этом парковка во дворах была доступна и жителям комплексов, и их гостям. Рядом с парковочными местами располагались детские площадки и зоны для занятий спортом. Мест для паркинга стало больше, а комфорта для пешеходов не прибавилось.
Для того чтобы было удобно и автолюбителям, и пешеходам, было придумано такое понятие как «двор без машин». Парковочные места перенесли в подземные паркинги, а на территории комплексов стали обустраивать современные пространства для приятного времяпровождения. Благоустройство придомовых территорий стало одной из важных составляющих при строительстве жилых комплексов.
Преимущества
Основное преимущество — дополнительное пространство для времяпровождения. На освободившихся от машин внутренних дворах появляются зоны для воркаута, игровые площадки для детей всех возрастов, аллеи, рощи и даже водоемы с благоустроенными набережными.
Следующее преимущество — отсутствие гула автомобилей и звуков сигнализаций. Правда, это касается только тех жильцов, чьи окна не выходят на проезжую часть. В любом случае на придомовой территории без машин тише и уютнее.
Третье преимущество — безопасность жителей. Да, во дворах стоят знаки, ограничивающие скоростной режим, но погодные условия и состояние водителей бывают разными. За маленьким ребенком на прогулке по двору с машинами нужен «глаз да глаз». А во дворе нового поколения за это можно не переживать.
Примеры
«Идеал»
Современный готовый жилой комплекс рядом с парком «Лосиный остров»; в комплексе представлены квартиры с полной чистовой отделкой, функциональными планировками и панорамным остеклением балконов/лоджий, а также предусмотрены собственный подземный паркинг и наземные парковочные места.
«Детали»
Жилой комплекс бизнес-лайт класса в Новой Москве расположен между парком «Марьино» (27 га в 30 метрах) и поймой реки Незнайки, предлагая индивидуальную архитектуру от бюро «Остоженка». Внутренний двор полностью без машин, предусмотрен подземный паркинг на 642 места с лифтом и наземный на 419 мест, а квартиры площадью 21–97 м² имеют окна в пол, потолки 2,7–3,4 м и варианты с угловым остеклением на 2–3 стороны.
City Bay
Жилой комплекс бизнес-класса City Bay расположился на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. В комплексе представлены квартиры с террасами, пентхаусы и множество других планировочных решений.
Приватная территория комплекса City Bay закрыта от посторонних. Здесь будет построена своя школа и детские сады, магазины, зоны для занятий спортом, игровые площадки, кафе и прогулочные аллеи. Также рядом с комплексом будет благоустроена набережная для жителей.
В подземном паркинге предусмотрят зарядки для электрокаров. Автомобилей на территории комплекса не будет.
«Селигер Сити»
Комплекс «Селигер Сити» находится на севере Москвы в районе Западное Дегунино. Всего в двух минутах расположилась станция метро «Селигерская».
У «Селигер Сити» свой приватный внутренний двор. На его территории есть множество тематических зон: игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки, променады и даже пруд с мостами.
Для жителей с автомобилями построен подземный паркинг. На огороженную забором территорию машины проехать не смогут.
«Двор без машин» — это не только популярный тренд в строительстве и благоустройстве, но и очень полезное решение. Пока не все застройщики реализуют эту концепцию в своих ЖК. Чтобы найти лучший вариант на рынке недвижимости, необходимо рассмотреть множество предложений. Не запутаться в многообразии жилых комплексов помогут эксперты по недвижимости московского региона компании Est-a-Tet.
