Тренд: концепция планирования территории «двор без машин»

12 сентября 2022

В последнее время в Москве новые жилые комплексы строятся с соблюдением концепции «двор без машин». По данным экспертов, по такому принципу возводится треть жилых домов по всей России. Разбираемся, чем интересны ЖК, в которых реализован «двор без машин».

Предыстория

С каждым годом количество автолюбителей растет. На одну семью может приходиться и две, и три машины. А определенные советскими нормами парковочные пространства не вмещают такое количество транспорта.

К сожалению, собственникам машин приходится вставать на тротуары или даже газон¸ парковаться вторым рядом или запирать соседние автомобили. Есть еще вариант — парковаться далеко от дома. Но это значительно понизит уровень комфорта от пользования автомобилем.

Поэтому в больших городах стали появляться отдельные паркинги: как подземные, так и надземные. При этом парковка во дворах была доступна и жителям комплексов, и их гостям. Рядом с парковочными местами располагались детские площадки и зоны для занятий спортом. Мест для паркинга стало больше, а комфорта для пешеходов не прибавилось.

Для того чтобы было удобно и автолюбителям, и пешеходам, было придумано такое понятие как «двор без машин». Парковочные места перенесли в подземные паркинги, а на территории комплексов стали обустраивать современные пространства для приятного времяпровождения. Благоустройство придомовых территорий стало одной из важных составляющих при строительстве жилых комплексов.

Преимущества

Основное преимущество — дополнительное пространство для времяпровождения. На освободившихся от машин внутренних дворах появляются зоны для воркаута, игровые площадки для детей всех возрастов, аллеи, рощи и даже водоемы с благоустроенными набережными.

Следующее преимущество — отсутствие гула автомобилей и звуков сигнализаций. Правда, это касается только тех жильцов, чьи окна не выходят на проезжую часть. В любом случае на придомовой территории без машин тише и уютнее.

Третье преимущество — безопасность жителей. Да, во дворах стоят знаки, ограничивающие скоростной режим, но погодные условия и состояние водителей бывают разными. За маленьким ребенком на прогулке по двору с машинами нужен «глаз да глаз». А во дворе нового поколения за это можно не переживать.


Примеры

ЖК «МелисСад»

«МелисСад»

Жилой комплекс «МелисСад» находится в Новой Москве недалеко от станции метро «Румянцево» и «Саларьево». Здесь будет воплощена в жизнь концепция «город в городе». На придомовой территории застройщик реализует площадки для занятия спортом и дорожки для бега, живописный парк и аллеи, детскую площадку и благоустроенный внутренний двор. Главное, внутри комплекса не будет машин.

ЖК «Цветочные поляны»

«Цветочные поляны»

Жилой квартал «Цветочные поляны» тоже находится в Новой Москве. Рядом две станций метро «Филатов луг» и «Прокшино». Здесь благоприятная экология, много зелени и свежий воздух.

Территория комплекса «Цветочные поляны» представляет из себя несколько дворов парков. Здесь нет автомобилей, только пешеходные аллеи, аккуратно высаженные деревья, уютные детские площадки и спортивные объекты.

ЖК City Bay

City Bay

Жилой комплекс бизнес-класса City Bay расположился на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. В комплексе представлены квартиры с террасами, пентхаусы и множество других планировочных решений.

Приватная территория комплекса City Bay закрыта от посторонних. Здесь будет построена своя школа и детские сады, магазины, зоны для занятий спортом, игровые площадки, кафе и прогулочные аллеи. Также рядом с комплексом будет благоустроена набережная для жителей.

В подземном паркинге предусмотрят зарядки для электрокаров. Автомобилей на территории комплекса не будет.

ЖК «Селигер Сити»

«Селигер Сити»

Комплекс «Селигер Сити» находится на севере Москвы в районе Западное Дегунино. Всего в двух минутах расположилась станция метро «Селигерская».

У «Селигер Сити» свой приватный внутренний двор. На его территории есть множество тематических зон: игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки, променады и даже пруд с мостами.

Для жителей с автомобилями построен подземный паркинг. На огороженную забором территорию машины проехать не смогут.

«Двор без машин» — это не только популярный тренд в строительстве и благоустройстве, но и очень полезное решение. Пока не все застройщики реализуют эту концепцию в своих ЖК. Чтобы найти лучший вариант на рынке недвижимости, необходимо рассмотреть множество предложений. Не запутаться в многообразии жилых комплексов помогут эксперты по недвижимости московского региона компании Est-a-Tet.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Выбираем район города по профессии

В Москве нет как таковой сегрегации по профессиям, национальностям или уровню дохода. Даже в центре, где цены на недвижимость объективно высокие, не обязательно живут исключительно очень богатые люди. В данном случае это связано с плотностью застройки. Например, в пределах Садового кольца много старого жилого фонда, поэтому элитную недвижимость хоть и строят, но это далеко не единственный класс жилья, представленный здесь.

28 декабря 2022
Жилые комплексы в концепции «город в городе»: что это такое
Большое количество предложения на рынке московского региона воспитывает более требовательных потребителей. Современные городские жители при покупке жилья обращают внимание на множество факторов. Среди них не только стоимость лота и количество комнат, но и близость к центру или природным зонам, инфраструктура и транспортная доступность.
16 декабря 2022
В каком районе выгоднее всего купить квартиру?

Москва — дорогой город. Здесь самые высокие цены на недвижимость в стране. Но и уровень жизни соразмерно высокий. Лучшие рестораны, модные бутики, знаменитые театры, музеи и множество достопримечательностей.

Покупка квартиры в Москве — это еще и выгодное вложение денег. Цены на недвижимость здесь растут до 30% в год. Для тех, кто относится к своим финансам рационально, рекомендуем присмотреться к Новой Москве. В этом административном округе цены на жилье самые приемлемые, при этом инфраструктура не уступает Московской.

5 декабря 2022
Жилые комплексы
Новая очередь
1 / 5
м. Селигерская
«Селигер Сити» ЖК
Ильменский проезд, 14
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 10 480 000 ₽
RUB
Скидка до 15%
1 / 6
м. Мякинино, м. Трикотажная, м. Тушинская
City Bay, жилой комплекс
Москва, Волоколамское шоссе, вл. 95-97
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 9 782 762 ₽
RUB
1 / 5
м. Румянцево, м. Саларьево
«МелиСад» ЖК
Москва, поселение «Мосрентген», д. Дудкино
Комнат: 1 / 2 / 3 / 4
от 7 392 284 ₽
RUB
м. Новопеределкино, м. Ольховая, м. Прокшино, м. Филатов Луг
«Цветочные поляны» ЖК
Москва, п. Филимонковское, деревня Староселье
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4 / 5
от 5 486 000 ₽
RUB