Первичный рынок недвижимости Москвы и Московской области в течение последнего года пережил ощутимый взлет цен во всех сегментах, а также рост спроса. В третьем квартале 2021 года началась стабилизация — взлет цен остановился, спрос начал снижаться. При этом стоимость квадратного метра по-прежнему растет, но без резких скачков.
Средневзвешенная цена квадратного метра в Москве выросла на 1,6% в сравнении с предыдущим кварталом и составила 411,9 тысячи рублей за квадратный метр, что на 26% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.
Замедление роста цен во многом связано с изменением условий государственной программы ипотечного кредитования. Квартир, соответствующих новой максимальной сумме льготной ипотеки — три миллиона рублей — в Москве и области не найти.
В Новой Москве средняя цена предложения выросла на 3,5% и составила 192,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Первичный рынок Московской области испытывает влияние больших объемов новых предложений. В течение третьего квартала объем квартир в продаже увеличился на 66%.
Многие покупатели обратили внимание на предложения Подмосковья, потому что стоимость квартир здесь более привлекательная по сравнению со столицей. Во втором квартале цены в Московской области выросли на 8%, а в третьем квартале — прирост составил 5,6%.
Исходя из реалий рынка и наметившихся трендов, рост цен на новостройки Москвы и Московской области продолжится. Чтобы стимулировать интерес покупателей, девелоперы разрабатывают программы лояльности, банки предлагают различные программы кредитования. Сейчас самое подходящее время, чтобы вложиться в квартиру для жизни или инвестиций. Если вы не знаете, с чего начать поиски, какой район лучше выбрать — обратитесь к компании Est-a-Tet. Мы поможем найти лучший вариант на рынке новостроек Москвы и области.