Цены на рынке недвижимости новостроек Москвы и Подмосковья

3 ноября 2021

Первичный рынок недвижимости Москвы и Московской области в течение последнего года пережил ощутимый взлет цен во всех сегментах, а также рост спроса. В третьем квартале 2021 года началась стабилизация — взлет цен остановился, спрос начал снижаться. При этом стоимость квадратного метра по-прежнему растет, но без резких скачков.

Рост цен замедляется

Средневзвешенная цена квадратного метра в Москве выросла на 1,6% в сравнении с предыдущим кварталом и составила 411,9 тысячи рублей за квадратный метр, что на 26% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.

Замедление роста цен во многом связано с изменением условий государственной программы ипотечного кредитования. Квартир, соответствующих новой максимальной сумме льготной ипотеки — три миллиона рублей — в Москве и области не найти.

В Новой Москве средняя цена предложения выросла на 3,5% и составила 192,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Первичный рынок Московской области испытывает влияние больших объемов новых предложений. В течение третьего квартала объем квартир в продаже увеличился на 66%.

Многие покупатели обратили внимание на предложения Подмосковья, потому что стоимость квартир здесь более привлекательная по сравнению со столицей. Во втором квартале цены в Московской области выросли на 8%, а в третьем квартале — прирост составил 5,6%.

Исходя из реалий рынка и наметившихся трендов, рост цен на новостройки Москвы и Московской области продолжится. Чтобы стимулировать интерес покупателей, девелоперы разрабатывают программы лояльности, банки предлагают различные программы кредитования. Сейчас самое подходящее время, чтобы вложиться в квартиру для жизни или инвестиций. Если вы не знаете, с чего начать поиски, какой район лучше выбрать — обратитесь к компании Est-a-Tet. Мы поможем найти лучший вариант на рынке новостроек Москвы и области.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022