При подготовке квартиры к продаже многие задумываются над тем, как повлияет состояние ремонта на стоимость. Делать ремонт перед продажей или нет? Ответ зависит от того, где расположена квартира.
Для покупателя ремонт в недавно приобретенной квартире — это и финансовые расходы, и необходимость отложить переезд, и потратить время на выбор строительной бригады, и уследить за соблюдением режима тишина, вывозом строительного мусора. Кроме того, сегодня, на фоне роста цен на рынке недвижимости и нестабильной экономической ситуации, связанной с пандемией, далеко не каждый покупатель готов к дополнительным затратам на ремонт. В связи с этим квартиры, в которые можно въехать сразу же после покупки, продаются гораздо быстрее тех вариантов, которые требуют дополнительных инвестиций.
Любой риэлтор подтвердит, что даже небольшие инвестиции в ремонт продаваемой квартиры в Москве могут поднять ее стоимость на 7-10% и существенно сократить время продажи. Тут важно рассчитать стоимость ремонтных работ и строительных материалов, чтобы расходы не превышали сумму, на которую планируется повысить цену квартиры. Сегодня покупатели отдают предпочтение интерьерам, решенным в пастельных, нейтральных тонах — такой ремонт позволяет оформить квартиру в любом стиле.
Квартира со свежей отделкой быстрее привлечет покупателя, чем вариант без ремонта, несмотря на то, что он будет дешевле. Но все это справедливо для предложений в Москве.
Цены на вторичном рынке недвижимости Московской области ниже столичных, в связи с этим наличие ремонта уже не является важным преимуществом для покупателей. Возможность сэкономить позволяет выделить средства на новую отделку. Продавцу не удастся окупить расходы на ремонт повышением стоимости квартиры.
Еще один вариант, когда владельцу не стоит инвестировать в ремонт — жилье в старом фонде. Косметический ремонт тут не поможет, а затраты на капитальное переустройство и отделку вряд ли окупит сумма, полученная при продаже квартиры.
Ремонт в нейтральных оттенках в квартире, расположенной в Москве, поможет быстрее привлечь покупателей и выделить этот лот на фоне остальных предложений. А вот при продаже квартиры в Московской области или старом жилом фонде вложения в ремонт не всегда окупятся. Чтобы учесть все нюансы при продаже и выборе квартиры, обратитесь к специалистам компании