На протяжении последних лет те, кто ищет новое жилье или недвижимость для выгодных инвестиций, все чаще делают выбор в пользу жилых комплексов, строящихся в Новой Москве. Мы изучили цены на квартиры в этом административном округе и нашли самые привлекательные варианты.
На фоне роста цен на квадратные метры в жилых комплексах в пределах МКАД Новая Москва становится все более востребованной у покупателей. Но одновременно со спросом растет и стоимость квартир. Только за четвертый квартал 2021 года средняя цена квадратного метра в ТиНАО — Новомосковском и Троицком административных округах — выросла на 7,7% и составила 207,2 тысячи рублей. Всего стоимость новостроек за границами старой Москвы выросла почти на 29%.
Такой же рост цен отмечен в предыдущем году. Таким образом, за два последних года стоимость квартир в новостройках Новой Москвы увеличилась на 60%.
В районах «старой» Москвы цены растут медленнее. За четвертый квартал 2021 года они поднялись на 5%, а всего за год — на 21%.
Востребованность жилья Новой Москвы отразилась на сокращении объемов предложения, которое уменьшилось за 2021 год почти на 6%. За 2020 год объем предложения в Новой Москве сократился на 3,1%.
Важно отметить, что в статье приводится средневзвешенная цена за квадратный метр по всему округу, включая премиальный сегмент. Если вы хотите купить недвижимость в Новой Москве, то можно найти варианты по более привлекательной цене. К ЖК с достойным качеством и приятными ценами можно отнести «Ново-Никольское», «Цветочные поляны» и «Городские Истории». Все комплексы обладают удобной транспортной доступностью, при этом располагаются среди парков и лесов. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций — как мы видим, такие объекты быстро растут в цене.
Новая Москва дорожает быстрее, чем «старая». Многие покупатели предпочитают купить в пределах ТиНАО квартиру большей площади, к тому же стоимость ее в ближайшие годы динамично вырастет. Помимо инвестиционной привлекательности, квартиры в Новой Москве интересны благодаря разнообразию планировок, форматов, развитой новой инфраструктуре, объекты которой возводятся одновременно с жилыми корпусами. Кроме того, Новую Москву с другими районами столицы связывает сеть дорог и общественного транспорта, которые быстрыми темпами развиваются. Выбрать оптимальный вариант вам помогут эксперты компании Est-a-Tet — мы работаем со всеми компаниями-застройщиками Новой Москвы.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
