Статьи

В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума

15 сентября 2022

В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.

Сделки с ипотекой

Доля ипотечных сделок на первичном рынке в Москве достигла максимума за последние десять лет. К такому выводу пришли специалисты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet. По их мнению, высокий показатель обусловлен относительно невысокой процентной ставкой и комфортным размером ежемесячного платежа. Повторим, что в старых границах Москвы доля сделок с ипотекой составила 79%, а в Новой Москве — 84%.

В августе 2022 года в Московском регионе также выросла доля ипотечных сделок с субсидированной ипотекой. Такую ипотеку в августе взяли в 24% случаев, что на 10% больше июльских показателей.

Интересно, что доля сделок по ипотеке с государственной льготной программой, наоборот, сократилась. В июле таких сделок было 57%, а в августе всего 43%.

А вот доля сделок с семейной ипотекой почти не изменилась. Она упала всего на 1% с прошлого месяца. В июле этот показатель составил 14%. При этом клиенты банков часто совмещают несколько программ. Например, применяют субсидированную ставку в рамках государственной программы и семейной ипотеки. Такое сочетание ставок снижает нагрузку на бюджет и уменьшает регулярные расходы.

Всего 1% из всех покупателей квартир в Московском регионе воспользовался ипотекой при покупке машино-места в подземном или надземном паркинге. Когда в июле этот показатель составлял 4%.

Ипотека для IT-специалистов только обретает популярность, а ее доля остается неизменной. Сделок по этой программе было заключено только 2% от общего количества.

Ипотека по-прежнему остается самым популярным способом покупки недвижимости. Количество программ с каждым годом растет. Как мы уже убедились, некоторые программы можно совмещать, чтобы понизить нагрузку на семейный бюджет. А чтобы в этом всем не запутаться и выбрать наиболее выгодную ставку, лучше обратиться к специалисту. Эксперты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, которые собирали статистику выше, помогут разобраться во всех тонкостях и подскажут наилучший вариант.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Битва поколений: какие районы выбирают зумеры, бумеры и миллениалы?
На столичный рынок недвижимости сегодня одновременно влияют сразу четыре поколения — от зумеров, которым еще не исполнилось 30, до бэби-бумеров, накопивших на третью квартиру. У каждого — свой бюджет, свой ритм жизни, свои критерии идеального дома. Одни ищут студию рядом с коворкингом и кофейней. Другие — «трешку» в районе с хорошей школой. Третьи — тишину, кирпичные стены и аптеку поблизости.

Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
15 августа 2025
Инвестиции за МКАД: какие города Подмосковья перспективны для покупки жилья?
Инвестиции в новостройки Подмосковья становятся все более востребованными. Ключевую роль в этом играет развитие транспортной инфраструктуры: запуск Московских центральных диаметров (МЦД) открыл новые возможности для комфортной жизни за пределами МКАД.
28 июля 2025
Взгляд в будущее: у каких районов в Москве большие перспективы?
В период экономических перемен инвестиции в недвижимость остаются эффективным и надежным средством сохранить и приумножить накопления. Так, аренда студии сейчас стартует от 50 тысяч рублей в месяц, а цены на новостройки выросли за год почти на 30%, а на вторичные квартиры — почти на 8%.
23 июля 2025