В Москве вырос спрос на однокомнатные квартиры и студии

16 мая 2022

Как изменился рынок недвижимости за первый квартал 2022 года? Какие прослеживаются тренды спроса и предложения?

Одно из главных изменений на рынке недвижимости касается предпочтений покупателей. На фоне роста процентных ставок на ипотечные кредиты спрос на многокомнатные квартиры падает и смещается в сторону однокомнатных квартир и студий.

Согласно данным компании Est-a-Tet, в первом квартале 2022 года в Москве большая часть покупателей интересовалась однокомнатными квартирами и студиями. Спрос на однокомнатные лоты за квартал вырос с 34% до 39%. Доля спроса на студии составила 19%.

Квартиры-студии нередко интересны и молодым людям, начинающим самостоятельную жизнь, и инвесторам, которые хотят вложить деньги в недвижимость. Так, в квартале «Сердце Одинцово», расположенном в одном из самых развитых и престижных уголков ближнего Подмосковья, можно приобрести студию площадью 22 квадратных метра. Цена за такую квартиру — 6 миллионов рублей. По стоимости аренды студии и однокомнатные квартиры в Одинцово практически равны. Именно поэтому инвесторам выгоднее приобретать студии, которые дешевле при покупке.

Подробнее о ЖК
ЖК «Сердце Одинцово»

Большинство покупателей, а именно 57%, рассматривают для покупки квартиры в жилых комплексах комфорт-класса. И рынок предложения вполне этому соответствует. По данным Est-a-Tet, в первом квартале 2022 года на территории Москвы в старых границах в реализации находилось 89 жилых комплексов, которые относятся к комфорт-классу. Доля в предложении недвижимости этой категории выросла с 40% до 44%.

На втором месте — недвижимость бизнес-класса. За квартал доля тех, кто ищет квартиру в комплексах данной категории снизилась с 41% до 38%. Доля квартир бизнес-класса в продаже уменьшилась с 41% до 39%.

Самые востребованные квартиры относятся к ценовому сегменту 6-15 миллионов рублей. Как правило, это студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры евроформата. Стоит отметить, что спрос на недвижимость этой категории превышает предложение на 16%.

Еще один тренд опровергает прогнозы тех, кто утверждал, что рынок ипотеки ждет стагнация. В первом квартале 2022 года отмечен рост доли сделок с использованием ипотечных кредитов. Так, по сравнению с четвертым кварталом 2021 года она выросла с 64% до 66,5%.

Структура спроса меняется, все более востребованными становятся квартиры небольшой площади. Вместе с тем перемены касаются и требований покупателей к уровню комфорта и инфраструктуры.

Учесть все тренды и найти оптимальное решение для конкретного покупателя сегодня может только профессиональный риэлтор. Поэтому предлагаем обратиться за консультацией в Est-a-Tet, где специалисты с многолетнем стажем помогут подобрать подходящий вариант недвижимости.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022
Жилые комплексы
Скидка до 10%
1 / 17
м. Белорусская, м. Одинцово, м. Славянский бульвар
«Сердце Одинцово» ЖК
г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 4 920 000 ₽
RUB