Весной традиционно оживляется рынок аренды. И первые два весенних месяца 2022 года подтвердили это правило — эксперты фиксируют рост числа предложений.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в пределах старой Москвы составляет 45-49 тысяч рублей и пока сильно не меняется.
В связи с экономическими изменениями многие продавцы квартир на вторичном рынке отложили свои планы, отказавшись от продажи. Свои квартиры они начинают сдавать в аренду, чем и объясняется рост количества предложений.
Широкие перспективы открываются на рынке аренды перед владельцами квартир в новых комплексах, которые уже сданы или будут сданы в ближайшем времени. Среди них — «Фестиваль Парк-2» у метро «Речной вокзал», который находится в окружении парков Северного речного вокзала и «Дружбы народов».
Или — уже построенный и сданный в эксплуатацию жилой комплекс FoRest, который окружен Чоботовским лесом, Ульяновским лесопарком и ландшафтным заказником «Тропаревский». ЖК находится всего в двух минутах от метро «Новопеределкино».
Проще и во многом выгоднее для владельцев сдать в аренду квартиры с отделкой. Готовые для проживания квартиры можно сразу же после получения ключей сдать в аренду и получать стабильный дополнительный доход. Так, в жилом комплексе «Ново-Никольское», который расположен в 21 километре от МКАД по Киевскому шоссе, в идиллическом уголке рядом с нетронутой природой, можно приобрести квартиру с отделкой — приглушенные тона, качественные материалы и сантехника делают такие интерьеры универсальными для самых разных арендаторов.
Весной обычно заканчиваются сроки действия договоров аренды у студентов, благодаря чему также появляются новые свободные квартиры.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшем времени на рынке аренды появится больше многокомнатных квартир, а также предложений в домах бизнес-класса. Такие жилые комплексы, как B’aires на северо-западе Москвы или «Метрополия» на Волгоградском проспекте, обеспечат арендаторов высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой престижных районов, в которых расположены. Тому, кто пока не готов приобретать свое жилье, но кто стремится к высокому статусу жизни, предложения в таких комплексах подойдут идеально.
Рынок аренды плавно, пока без значительных всплесков, адаптируется к новым условиям. Постепенно растет количество предложений как в комфорт-классе, так и в бизнес-классе. На этом фоне рынок становится более выгодным и интересным для арендаторов. Об этом свидетельствуют более лояльные требования владельцев квартир. Теперь, например, проще снять жилье владельцам животных.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
