В апреле 2022 года в проектах комфорт-класса нельзя было найти квартиры, стоимостью пять миллионов рублей и ниже. Но означает ли это, что в пределах Москвы вовсе нет предложений по небольшой цене? Разбираемся с экспертами компании Est-a-Tet.
Как свидетельствуют аналитические данные за первый квартал 2022 года, «бюджетные» квартиры в столице все-таки можно встретить. Но такие лоты очень быстро выкупаются. А спрос на жилье с бюджетом менее пяти миллионов рублей на рынке жилой недвижимости существует и составляет 1%.
На старте продаж застройщик еще выставляет в продажу некоторые квартиры по низкой стоимости. Но стоит учитывать, что такие лоты вводятся дозировано и их количество ограничено. По мере строительной готовности объекта цены на жилье будут повышаться, а к моменту сдачи дома «бюджетных» предложений не будет вовсе.
Важный момент, что цены на жилье во всех классах продолжают расти. Вероятно, что скоро в пределах Москвы невозможно будет встретить вариант жилья дешевле пяти миллионов. Так, за год средняя цена за квартиру в столице выросла на 39,5%, по данным аналитического отчета компании Est-a-Tet.
Еще год назад, в первом квартале 2021 года, было зафиксировано несколько предложений дешевле пяти миллионов, а именно 91 квартира. Такие варианты можно было встретить сразу в трех строящихся объектах. В первом квартале 2022 года лотов по такой цене уже нет.
Не стоит забывать, что ограниченный бюджет — не приговор. Всегда можно найти способ купить жилье по цене ниже рыночной или воспользоваться кредитными средствами.
Можно рассмотреть жилье в Подмосковье. Сейчас метро активно развивается и за пределами МКАД, а города в области имеют такую же развитую инфраструктуру, как в столице.
Например, жилой комплекс «Митино О2». Здесь можно выбрать однокомнатную квартиру, стоимость которой не превысит пяти миллионов рублей. Помимо приятной цены, жильцы получат природное окружение и хорошую экологию. Рядом находятся лес и река. Отличный вариант для молодой семьи, которая планирует завести ребенка. Или для специалиста на удаленке. Представьте, как будет приятно выйти во двор и наслаждаться свежим воздухом, не отвлекаясь от рабочих процессов. Стоит отметить, что рядом с ЖК «Митино О2» уже действуют объекты инфраструктуры, а также строятся свои школа и детский сад.
Возможность приобрести свое жилье есть всегда. Даже в столице. Помимо Подмосковья, можно рассмотреть вариант с ипотекой или вторичным жильем. Не знаете с чего начать? Обратитесь к профессионалам! В компании Est-a-Tet есть как департамент ипотечного кредитования, так и вторичной недвижимости. Эксперты помогут найти вариант на любой вкус и бюджет.