Доступные цены сделали квартиры-студии самым популярным сегментом на рынке новостроек Московской области. Данный тренд развивается на фоне постоянного роста цен. Только в четвертом квартале 2021 года на первичном рынке внутри ЦКАД средняя цена квадратного метра достигла 147,2 тысячи рублей, рост за три месяца составил 8,6%.
Доля покупателей, по данным компании Est-a-Tet, которые намерены приобрести студии, составляет 22%. Однако предложение значительно уступает спросу — доля квартир-студий в строящихся комплексах — лишь 13%.
Где искать студии сегодня?
Компактные квартиры представлены в новостройках Новой Москвы. Так, в корпусах второй очереди жилого комплекса «Городские истории», расположенного в трех минутах от метро «Рассказовка», можно приобрести студию стоимостью от 6,8 миллиона рублей. Близость к метро, московская прописка, зеленое окружение — рядом Ульяновский лесопарк и парк «Рассказка» — среди важнейших преимуществ этого комплекса.
Подмосковные студии выигрывают у московских в цене. В жилом комплексе «Новая Щербинка», расположенном в десяти километрах от МКАД по Симферопольскому или Варшавскому шоссе, можно приобрести студию стоимостью от 4,3 миллиона рублей.
Какие могут быть альтернативы?
Соотношение цены и качества, важные для покупателей студий, можно найти в сегменте апартаментов. Стоимость апартаментов, как правило, ниже квартир похожей площади и расположенных в тех же районах. Так, однокомнатные апартаменты площадью более 66 квадратных метров в жилом комплексе «Равновесие», который строится рядом с Одинцово, стоят от 4,6 миллиона рублей. А стоимость двухкомнатных апартаментов в комплексе «М1 Сколково», расположенном в одном километре от МКАД по Можайскому шоссе — менее 8,3 миллиона рублей.
Рынок недвижимости динамично меняется, растет спрос в определенных сегментах, появляются новые форматы и предложения. Быстро сориентироваться в трендах и помочь покупателю найти выгодный вариант — задача специалиста в области недвижимости.
Компания Est-a-Tet успешно работает на рынке многие годы, c 2008 года, сотрудничает со всеми надежными девелоперами и банками. Наши специалисты готовы решить любую задачу, связанную с недвижимостью, от консультации и обсуждения ваших целей до выбора оптимального варианта на первичном или вторичном рынке недвижимости, юридической поддержке и подбора выгодной кредитной программы. Мы всегда рядом — нужна ли вам квартира-студия, загородный дом или роскошный пентхаус — каждый клиент для нас важен!
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
