В Подмосковье наблюдается дефицит студий

21 февраля 2022

Доступные цены сделали квартиры-студии самым популярным сегментом на рынке новостроек Московской области. Данный тренд развивается на фоне постоянного роста цен. Только в четвертом квартале 2021 года на первичном рынке внутри ЦКАД средняя цена квадратного метра достигла 147,2 тысячи рублей, рост за три месяца составил 8,6%.

Доля покупателей, по данным компании Est-a-Tet, которые намерены приобрести студии, составляет 22%. Однако предложение значительно уступает спросу — доля квартир-студий в строящихся комплексах — лишь 13%.

Где искать студии сегодня?

Компактные квартиры представлены в новостройках Новой Москвы. Так, в корпусах второй очереди жилого комплекса «Городские истории», расположенного в трех минутах от метро «Рассказовка», можно приобрести студию стоимостью от 6,8 миллиона рублей. Близость к метро, московская прописка, зеленое окружение — рядом Ульяновский лесопарк и парк «Рассказка» — среди важнейших преимуществ этого комплекса.

Подмосковные студии выигрывают у московских в цене. В жилом комплексе «Новая Щербинка», расположенном в десяти километрах от МКАД по Симферопольскому или Варшавскому шоссе, можно приобрести студию стоимостью от 4,3 миллиона рублей.


Какие могут быть альтернативы?

Соотношение цены и качества, важные для покупателей студий, можно найти в сегменте апартаментов. Стоимость апартаментов, как правило, ниже квартир похожей площади и расположенных в тех же районах. Так, однокомнатные апартаменты площадью более 66 квадратных метров в жилом комплексе «Равновесие», который строится рядом с Одинцово, стоят от 4,6 миллиона рублей. А стоимость двухкомнатных апартаментов в комплексе «М1 Сколково», расположенном в одном километре от МКАД по Можайскому шоссе — менее 8,3 миллиона рублей.

Рынок недвижимости динамично меняется, растет спрос в определенных сегментах, появляются новые форматы и предложения. Быстро сориентироваться в трендах и помочь покупателю найти выгодный вариант — задача специалиста в области недвижимости.

Компания Est-a-Tet успешно работает на рынке многие годы, c 2008 года, сотрудничает со всеми надежными девелоперами и банками. Наши специалисты готовы решить любую задачу, связанную с недвижимостью, от консультации и обсуждения ваших целей до выбора оптимального варианта на первичном или вторичном рынке недвижимости, юридической поддержке и подбора выгодной кредитной программы. Мы всегда рядом — нужна ли вам квартира-студия, загородный дом или роскошный пентхаус — каждый клиент для нас важен!

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022
Жилые комплексы
1 / 9
м. Немчиновка
М1 Сколково, комплекс апартаментов
р.п. Новоивановское, ул. Западная
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 3 680 000 ₽
RUB
1 / 14
«Новая Щербинка» ЖК
Подольский городской округ, д. Борисовка
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 4 698 855 ₽
RUB
1 / 20
м. Рассказовка
«Городские Истории» ЖК
Москва, пос. Внуковское, ул. Анны Ахматовой, 11, к. 1-4
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3