За пять лет число высотных проектов в Москве выросло почти втрое

30 декабря 2021

Москва в пределах МКАД продолжает расти вверх, что объясняется существенным сокращением свободных пространств для новой застройки. Особенно это справедливо в отношении востребованных у покупателей Западного, Северного и Северо-Западного административных округов.

По данным департамента проектного консалтинга Est-a-Tet число высотных проектов — жилых комплексов высотой более 25 этажей — за пять лет выросло в Москве почти в три раза. В 2016 году на рынке новостроек столицы был представлен 31 высотный проект, в 2021 году — 89. Количество квартир в продаже увеличилось в 3,2 раза (с 5 до 16 тысяч). При этом общая площадь квартир, представленных сегодня на первичном рынке недвижимости, увеличилась всего в 2,9 раза. Объясняется это тем, что многие покупатели стремятся сегодня сэкономить за счет площади квартиры, а не района или класса жилого комплекса. И компании-застройщики идут навстречу спросу.

Лидер по количеству высотных проектов — Западный административный округ, где возводятся 18 жилых комплексов свыше 25 этажей. Ярким примером такой застройки служат жилые небоскребы бизнес-класса Will Towers высотой 52-56 этажей, которые возводятся на берегу Москва-реки, рядом со станцией метро «Минская». Здесь разнообразие планировок и площадей — предлагаются студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры — сочетаются с потрясающими видовыми характеристиками и впечатляющей архитектурной концепции от известного бюро СПИЧ.


На втором месте — Северный округ с 17 такими проектами. Одним из них является комплекс «Селигер Сити», который представляет собой восемь монолитных корпусов высотой до 38 этажей. Среди преимуществ комплекса — отличная транспортная доступность — рядом метро «Селигерская» и удобный выезд на Дмитровское шоссе, разнообразие видов отделки квартир, европейское качество строительства, за которое отвечает голландское бюро MLA+.

В этом же округе находится современный жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль Парк». В его окрестностях расположились парк Дружбы, Северный речной вокзал и Грачевский парк. А до метро «Речной вокзал» идти всего две минуты.

В СЗАО — 12 высотных комплексов. Одним из них является City Bay — четыре квартала, названия которых относят нас к четырем океанам — Atlantic, Pacific, Indian, North — застраиваются жилыми корпусами высотой до 52 этажей. Виды на Москву-реку, разнообразие форматов квартир, европейский подход к благоустройству территории, собственная инфраструктура — среди преимуществ комплекса.

В СВАО возводится 11 высотных новостроек. Один из них — жилой квартал iLove на улице Бочкова, в 10 минутах пешком от станции метро «Алексеевская». Из жилых корпусов высотой до 35 этажей открываются вдохновляющие виды на Останкинскую телебашню и городские пейзажи. iLove — семейный комплекс, соответствующий датскому понятию «хюгге» — здесь царит камерная, уютная атмосфера. Воплощена концепция города в городе, когда рядом с жилыми корпусами и на первых этажах открываются школы, детские сады, магазины, сервисы и др.

В Южном округе 10 высотных комплексов. Меньше всего проектов выше 25 этажей в Центральном административном округе, там всего 3 таких проекта.

Еще один интересный проект — ЖК «Метрополия», выполненный в стиле архитектуры Нью-Йорка. Корпуса высотой от 7 до 30 этажей расположились всего в пяти минутах от метро «Волгоградский проспект». Будущим жильцам на выбор представлены более ста планировочных решений.

Изменилось и соотношение классов жилых комплексов. Пять лет назад доля проектов комфорт-класса составляла 27%, в 2021 году — уже 41%. А вот доля предложений в элитном и премиум-классах сократилась с 14% до 6%. Доля бизнес-класса в настоящее время — 53%.

Пока доля предложений в бизнес-классе и более дорогих сегментах составляет порядка 60%, а остальную долю рынка составляют комплексы комфорт-класса, число которых растет с каждым годом.

Москва устремляется вверх, а кроме этого, меняются предпочтения покупателей. Сегодня все более востребованным становится комфорт-класс и квартиры небольшой площади, расположенные в развитых, комфортных для жизни округах. Количество комплексов бизнес-класса и более дорогих сегментов сокращается. На каком комплексе остановить выбор? В офисах продаж компании Est-a-Tet вам помогут принять верное решение и найти квартиру вашей мечты!

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Где в Москве самые дорогие квартиры?
Стоимость квартир в Москве сильно отличается от региональных. Более того, цена значительно меняется от округа к округу. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать географию жилых комплексов.
25 октября 2022
В августе доля ипотечных сделок достигла исторического максимума
В Москве доля сделок с ипотекой достигла исторического максимума. В последний месяц лета в старых границах столицы таких сделок было заключено 79% от общего количества. А в Новой Москве — целых 84%. На данный момент это самый высокий показатель с начала действия льготной ипотеки. С чем это связано? Разбираемся с экспертами.
15 сентября 2022
Какое жилье в Москве строят чаще всего?
Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
8 августа 2022
Жилые комплексы
Скидка до 15%
1 / 17
м. Волгоградский проспект
«Метрополия» ЖК
Волгоградский проспект, вл. 32
Комнат: 1 / 2 / 3 / 4
от 8 792 784 ₽
RUB
Скидка до 15%
1 / 13
м. Мякинино, м. Трикотажная, м. Тушинская
City Bay, жилой комплекс
Москва, Волоколамское шоссе, вл. 95-97
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 9 495 052 ₽
RUB
1 / 11
м. Селигерская
«Селигер Сити» ЖК
Ильменский проезд, 14
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 10 480 000 ₽
RUB
Скидка до 20%
1 / 9
м. Речной вокзал
«Фестиваль Парк 2» ЖК
САО, ул. Фестивальная, д.15
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3 / 4
от 10 693 712 ₽
RUB